Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать долю в наследственном коттедже по рыночной стоимости, несмотря на заниженную кадастровую стоимость - ситуация в Обнинске

29.05.2015, 20:08
• г. Москва

В общем в ступил в наследство на долю Коттеджа 1/6 моя.

Стоимость пустого дома 6,8 миллиона. Но дом с газом светом и канализацией в коттеджном поселке в Обнинске.

Нотариус в документах указала заниженную стоимость 1,8 миллиона (это тупо кадастровая стоимость земли.

Владельцы 5/6 доли не хотят выкупать мою, тянут время.

Вопрос-смогу ли я продать свою долю (1/6) по рыночной стоимости, а не кадастровой (в свидетельстве) и кому?

Заранее спасибо.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Подтвердите рыночную стоимость документально. Сособственники имеют приоритетное право покупки Вашей доли. Если откажутся то можете продать третьему лицу. Самое основное чтобы соблюсти всю процедуру продажи.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Можете, с соблюдением преимущественного права покупки продаваемой доли. По рыночной цене.

Спросить

В общем сначала другая сторона должна юридически отказаться от покупки моей доли и только потом продавать?

Спросить

Вам главное уведомить их о том, что Вы собираетесь продать свою долю третьему лицу и о том, что у них в связи с этим есть преимущественное право покупки доли. В уведомлении нужно указать существенные условия продажи, включая цену по которой Вы собрались продавать свою долю.

Если остальные участники долевой собственности в течение 30 дней с момента получения ими Вашего уведомления не выразят желание приобрести долю в соответствии с сообщенными Вами условиями (отказ не обязателен, достаточно того, чтобы в течение этого срока они не приобрели долю), то Вы сможете её продать любому третьему лицу на сообщенных остальным участникам долевой собственности условиях.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
07.08.2017, 13:12

Как защитить свои права - возможно ли выкупить свою долю в квартире по рыночной стоимости через суд?

Скажите моя доля в квартире составляет 1/6,это примерно 7 кв/м,другие собственики предлагали заниженную стоимость моей доли, с продажей специально оттягивают время, и выкупать за цену от общей стоимости квартиры тоже не хотят, хотят за копейки, могу ли я по суду заставить выкупить их свою долю от рыночной стоимости квартиры?
Читать ответы (7)
Ирина
13.02.2015, 22:45

Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?

Дом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
Читать ответы (1)
Жанна
05.02.2014, 10:34

Ситуация с продажей долей наследства

У меня такая ситуации 3 наследника на дом, двое из них хотят продать свою долю, а третий купил бы у них их доли, но они хотят продать по рыночной стоимости, а она выше чем кадастровая стоимость. Если все же третий наследник согласится выкупать их доли в течении какого времени он может выкупить их доли? И правильно ли что они хотят продать свои доли по рыночной стоимости?
Читать ответы (2)
Татьяна
22.04.2016, 12:10

Возможно ли начислять оплату нотариусу за оформление доли с рыночной стоимости при превышении кадастровой стоимости?

При оформлении доли у нотариуса кадастровая стоимость была выше рыночной, нотариус взял 0,5% от кадастровой стоимости, можно ли начислять оплату с рыночной стоимости?
Читать ответы (2)
Ольга
28.06.2016, 19:35

Как продать 1/4 часть дома с завышенной кадастровой стоимостью и недавним приобретением в собственность?

Хочу продать 1/4 часть дома. Земля не в собственности. Моя доля у меня в собственности менее 3 х лет. налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость составляет 7 миллионов 434 тысячи рублей. Она очень сильно завышена. Сам дом по рыночной цене весь целиком стоит максимум 3 миллиона. Что мне делать? Реальная рыночная цена моей доли составляет 900 тысяч максимум.
Читать ответы (1)
Ксеня
14.10.2015, 16:18

Проблемы наследства - Сестра мужа претендует на долю в доме, теперь возникает вопрос о размере ее доли по кадастровой стоимости.

У меня вопрос. Умер мой муж, его мать умерла через три месяца, сестра мужа вступила в наследство на его дом, 1\3 доли, хотя она от матери получила по дарственной 3-х к квартиру, теперь она претендует на долю в доме купленном в совместном браке 15 лет назад, в котором проживает мой брат с семьёй. Пол дома имеет 5\9 долей. Кадастровая стоимость 800 тыс, а дом стоит по рыночной цене не более 300 тыс, что делать. И сколько ей принадлежит по цене кадастровой стоимости. Наш нотариус ей посчитал 5\54 доли интересует ценовая политика от кадастровой стоимости. Наследство.
Читать ответы (2)
Татьяна
05.08.2015, 00:29

Какую стоимость выбрать при выкупе доли дома - оценка указанная в свидетельстве о праве на наследство или кадастровая стоимость?

Хочу выкупить долю дома. Оставленного по наследству от отца, у сестры. В свидетельстве о праве на наследство указана оценка дома в 300000 а в кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость в 970000. от какой стоимости мне отталкиватся я не понимаю. Ей принадлежит 1\3 от дома.
Читать ответы (1)
Юлия
09.01.2020, 12:35

Разница в стоимости - сестра продает пол дома по рыночной цене, а брат покупает его за кадастровую стоимость.

Сестра хочет продать пол дома по рыночной стоимости а я как ее брат могу купить по кадастровой стоимости эти пол дома. Например пол дома стоит 2 миллиона а кадастровая стоимость стоить 900.000
Читать ответы (2)
Алёна
13.01.2014, 14:55

Какую стоимость должен платить за наследуемую долю в квартире - указанную в свидетельстве о праве на наследство или рыночную?

Я хочу выкупить долю в квартире, в свидетельстве о праве на наследство указана стоимость наследуемой доли квартиры. Вопрос: я должна буду купить её именно по этой цене? Или по рыночной стоимости?
Читать ответы (1)