Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как приобрести недостроенный дом и прописаться в него - подводные камни и советы

30.05.2015, 01:52
• г. Ивантеевка

Как приобрести и прописаться в недостроенный дом.

Покупаем недостроенный участок с выделенной долей старого дома 1955 г. постройки, реконструированного: стены обложены кирпичом, укреплен фундамент, со слов хозяина, (имеет общую стену с новым построенным домом в 2 этажа + мансарда над вторым этажом), за счет продажи квартиры. Земля у хозяина в собственности (свидет. На право собств. На 1/2 участка и свидет. На право собств. На 59/100 участка). Земли ИЖС более 3 лет назад. По улице идет идет газ, в дом не заведен, водопровод, электроэнергия и канализация центральные в доме, отопление электрическое. Дом, новый, в собственности не зарегистрирован. Хозяин получил технический паспорт на дом в БТИ, но в собственность не хочет оформлять, чтобы не платить налоги. Ведет процесс межевания со вторым хозяином, у которого в собственность часть старого дома выделенная. Убедительно просим ответить на вопросы:

- в случае покупки нами только земельного участка (пока хозяин не получила право собственности на дом) стоит ли покупать этот участок с домом старым и новым, не введенным в эксплуатацию и без свидетельства о праве собственности на него? Какие подводные камни нас ожидают?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Дом и земля по ним обладают единой судьбой. Законность сделки может быть только с зарегистрированным имуществом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
17.05.2011, 21:09

Покупка недостроенного коттеджа - возможность регистрации дома по дачной амнистии

Покупаем недостроенный коттедж за счет продажи квартиры. Земля у хозяйки в собственности. Выделена под ИЖС более 10 лет назад. Первый этаж дома достроен и пригоден для проживания, мансардный этаж заведен под крышу и пока для проживания не пригоден. По улице идет газ, в дом не заведен, есть своя скважина и водопровод, а также местная канализация (выгребная яма). Дом в собственности не зарегистрирован. В настоящее время хозяйка получила технический паспорт на дом в БТИ и собирается оформлять его в собственность по дачной амнистии. Убедительно просим ответить на вопросы: - в случае покупки нами только земельного участка (пока хозяйка не получила право собственности на дом) сможем ли мы зарегистрировать дом в свою собственность по дачной амнистии (то есть распространяется ли это право на нас); - если хозяйка получит право собственности, то потребуется ли нам вводить дом в эксплуатацию и что для этого нужно; - сможем ли мы сразу прописаться в этом доме, так как продаем свое жилье и выписываемся оттуда.
Читать ответы (1)
Анатолий
09.10.2017, 08:39

Оформление права собственности на построенный дом и добровольный отказ от долевой собственности соседки - польза и возможности

Здравствуйте. На земельном участке в СНТ выделены 2 доли в м 2. Был щитовой дом (1951 г.) на 2-х дольщиков. После приватизации земли каждый дольщик получил свидетельство о праве собственности на землю. Свои половины дома на кадастровый учет, каждый из 2-х дольщиков, не ставили и право собственности не оформляли. Свою половину дома мы разобрали и, на своей доле участка, отступив 3,5 м построили новый 2-х этажный дом 50 м 2 каждый этаж. Сейчас ставим на кадастровый учет, а в результате получим право на долевую собственность с соседями, которые ни копейки ни потратив, становятся дольщиками в доме построенном нами на своей доле земли. Добровольный отказ СОСЕДКИ от права долевой собственности в новом доме, построенном на нашей половине земельного участка, даст нам возможность оформить на себя право собственности на дом одновременно с постановкой дома на кадастровый учет. А соседку освободит от налога на собственность. Добровольный отказ от права долевой собственности на недвижимое имущество – пишется в произвольной форме или есть установленная законом форма? С уважением Анатолий.
Читать ответы (1)
Наталья
09.12.2014, 16:36

Как оформить дом на земельном участке без привлечения старого хозяина?

Приобрели земельный участок с домом. Земельный участок оформили по всем правилам, а вот дом не стали оформлять, т.к. хотели новый строить. Но на деле получилось, что отремонтировали старый. Старый хозяин дом и землю получил в наследство. Подскажите можно ли оформить дом без привлечения старого хозяина? Технический паспорт на старого хозяина.
Читать ответы (2)
Илья Николаевич
20.08.2014, 00:10

Покупка участка с двумя домами - как оформить право собственности на новый дом и возможные сложности

Хочу купить участок. Участок оформлен, есть свидетельство о государственной регистрации права, земля предназначена для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов. На участке находятся старый дом (оформлена в собственность только часть дома) и новый, не достроенный. На недостроенный дом есть согласованный главным архитектором района проект дома. Возможно ли будет после покупки оформить право собственности на новый дом и какие при этом могут возникнуть сложности?
Читать ответы (1)
МИХАИЛ
20.08.2014, 21:08

Возможность проведения газа по земле, выделенной для другой стороны

На участке стоит дом на 2 хозяина и построен новый дом по меже земля приватизирована без выделения долей но ранее по решению мирового суда земля была разделена и было условие установка забораю новый собственник хочет ввести газ в новый дом по стене дома стоящего на меже. Вправе ли мы не соглашаться на проведение газа по стене дома стоящего на меже если есть возможность провести газ по земле выделенной для пользования мировым соглашением для другой стороны?
Читать ответы (1)
Наталия
15.12.2014, 14:16

Продажа участка с домом - советы по составлению договора и оформлению собственности

У продавца имеется земельный участок с домом. На землю есть свидетельство о собственности. На дом ничего нет. Уведомление из ЕГРП от ноября 2014 года свидетельствует, что право собственности на дом не зарегистрировано. Дом постройки 1958 г, покойный хозяин был там прописан. Наследник получил свидетельство о собственности на землю, на дом - нет. Сейчас продает участок с домом. Как составить договор купли-продажи земли? Как оформить собственность на дом?
Читать ответы (1)
Анатолий
16.07.2014, 22:01

Нужно решение совета относительно передачи земли с кадастровым планом, паспортом, схемой участка и межевым делом

Есть кадастровый план на землю, кадастровый паспорт с номером куска земли, схема земельного участка утвержденная администрацией, межевое дело. Нужно решения совета что эта земля ему передается. Единственное не проставлен кадастровый номер дома в документах. Из-за этого заставляют делать технический план дома. Дом, а точнее часть дома (доля) в собственности. Свидетельство о праве на землю синенькое в свое время не сделали. Оформляется как новый участок. Дом, а точнее часть дома (доля) были переданы по наследству. Можно ли получить землю бесплатно в совете при условии, что это второй участок будет в собственности? Первый участок - 4,5 сотки в другом месте, пару лет назад, получены по свидетельству, зарегистрировано право. Кадастровый паспорт получил, а решение совета никак. Вдруг по просьбе муниципалитета начну делать технический план дома, а скажут что Вы уже другой участок получали в собственность 2 года назад.
Читать ответы (1)
Роман
14.02.2009, 19:02

Имею земельный участок в частной собственности, целевое использование (земли поселений) эксплуатация жилого дома.

Имею земельный участок в частной собственности, целевое использование (земли поселений) эксплуатация жилого дома. На данном участке построил новый жилой дом в замен старого. Зарегистрировал новый дом (по упрощенной системе без предоставления разрешения на строительство и ввода здания в эксплуатацию), получил свидетельство на собственность жилой дом, органы местного самоуправления подали в суд о сносе самовольной постройки. Вопрос снесут или нет?
Читать ответы (1)
Алексей
16.01.2014, 09:50

Как получить свидетельство о праве собственности на землю и дом, наследуемые со старыми документами

Получил наследство на землю и дом, документы старого образца (постановление о предоставлении земли, план земельного участка, план постройки-дома) как получить свидетельство о праве собственности какие нужны документы и нужно ли делать при этом межевание.
Читать ответы (1)
Ольга
28.11.2016, 18:15

Продажа квартиры с постройками и арендованной землей - как избежать налогов при отсутствии снятия права собственности

В 2011 году мы продали квартиру в доме на 2 хозяина с постройками. Земля была в аренде. Сейчас выяснилось что право собственности на постройки с нас не сняли: пришла квитанция на налог. Но новый хозяин уже оформил землю в собственность, получается с нашими постройками. На постройки было и есть отдельное св-во о праве собственности. Претензий мы друг к другу не имеем. Как нам правильно снять с себя право собственности, чтобы не платить налоги?
Читать ответы (3)