В свези с принятием изменений в ЖК собственники квартир обязываются делать взнос в счёт будущих кап. ремонтов. Однако с собственниками не были заключены договора, на обращения в фонд не даются компетентные ответы. Правомерно ли отказывать собственникам в продаже имущества!?

Нет, неправомерно.

Собственникам квартир могут быть отказано в продаже имущества из-за изменений в ЖК без заключения договоров и компетентных ответов от фонда

Столкновение интересов - что делать с городским номером телефона в квартире, принадлежащей нескольким собственникам?

Вопрос: квартира принадлежит двум собственникам. Собственнику А - 1/3 доли, собственнику Б - 2/3 доли. Отношения между собственниками напряженные. В квартире была прописана мама собственника А, она умерла. На имя умершей был зарегистрирован стационарный городской телефонный номер. В случае продажи квартиры, как поступить с номером телефона? Принадлежит ли он кому-то из собственников?

Читать ответы (2)

Вопрос о законности изменения реквизитов аренды офиса на другое физическое лицо, не являющееся собственником

Заключен договор аренды офиса с собственниками помещения - физическими лицами, оплата производится на р/с собственника. Арендодатель предлагает заключить доп соглашение об изменении реквизитов на другое физическое лицо, не являющееся собственником. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Порядок перечисления средств собственникам при продаже квартиры с использованием ипотеки

Имеется квартира в с двумя собственниками. Доли в квартире каждого собственника поделены по комнатам. Стоит задача продать квартиру, все собственники согласны. Вопрос: если покупатель хочет воспользоваться ипотекой при покупке такой квартиры, то каков порядок перечисления средств собственникам в этом случае? Общий расчетный счет? Отдельные счета по числу собственников? Условие раздела денег от продажи предполагается согласно долям в собственности.

Читать ответы (1)

Преграды при продаже квартиры - Как побороть нежелание собственника с 1/4 пропускать покупателей и осуществить сделку?

Квартира поделена между двумя собственниками 1/4 и 3/4. собственник с 1/4 прописан и проживает в квартире, не пускает другого не прописанного собственника в квартиру, не пускает покупателей для осмотра квартиры. Агенства не хотят оформлять договор без осмотра квартиры. Отказ собственника с 1/4 от права первоочередного выкупа долей есть. Как можно заставить собственника с 1/4 не препятствовать продаже.

Читать ответы (2)

Возможно ли заключить договор между собственниками квартиры о разделе затрат на ремонт и продажу доли?

Можно ли заключить какой-либо произвольный договор между двумя собственниками квартиры, в котором будет прописано, что при необходимости передачи-продажи 1/2 доли второму собственнику квартиры, либо продажи третьему лицу, не являющемуся долевым собственником, пополам будут делиться ни только денежных средства, полученные от продажи, но и затраты на ремонт жилого помещения, которые были осуществлены одним из собственников? Инициатива такого договора будет исходить от каждого собственника. Не будет ли требоваться заключение о необходимости ремонта в квартире и смета, как доказательство, что второй собственник был в курсе ремонта квартиры и не был против? Договором ведь можно будет предусмотреть все будущие затраты, какими бы они не были, и дальнейший раздел этих сумм мирно либо по суду в случае спорных вопросов?

Читать ответы (5)

Влияет ли признание договора купли-продажи между собственниками на оформление квартиры на вторичном рынке?

Хочу купить квартиру на вторичном рынке у собственника (далее Собственник №2), который купил (договор купли-продажи!) данную квартиру неделю назад у Собственника №1. Суть сделки между собственниками № 1 и №2 такова: они родственники (двоюродные братья), но собственник №1 состоит на учете в ПНД (проверить его текущую дееспособность нет возможности) и поэтому они решили оформить квартиру на здорового и адекватного гражданина. Вопрос: может ли договор купли-продажи квартиры между мной и собственником №2 быть оспорен (или признан ничтожным), если будет оспорен предыдущий договор (или признан ничтожным) между собственниками № 1 и №2 по причине недееспособности собственника №1? То есть, если предыдущий договор между двумя двоюродными братьями будет признан недействительным, то пострадаю ли я в таком случае? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Что нужно сделать, чтобы изменить данные о собственнике в договоре УК, если получена квартира в собственность по договору дарения?

Если получила квартиру в собственность по договору дарения, а у старого собственника договор с УК заключен, то что мне необходимо сделать как новому собственнику: идти в ук и просить изменения данных о собственнике в договоре с ук или писать дополнительное соглашение к имеющемуся у старого собственника договору?

Читать ответы (2)

Возможные изменения в Договоре на обращение с ТКО

01.11.2019 г. был заключен Договор на оказание услуг по обращению с ТКО. В настоящее время обстоятельства изменились, возникла необходимость во внесении изменений в Договор. В адрес Оператора было направлено письмо, в котором ему предлагалось изменить условия Договора. Письменного ответа на данное обращение не последовало, но по телефону представитель Оператора предложил вместо обращения направить протокол разногласий, где нужно изложить свои предложения по внесению изменений в Договор. Правомерно ли составлять протокол разногласий к Договору при условии, что он уже заключен и действует более 1,5 лет?

Читать ответы (5)

Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой

Предлагается к продаже квартира. В собственности у единственного собственника более 3-х лет (3,5 года). Нынешний собственник покупал квартиру у лица, на которое предыдущим собственником была выдана доверенность. Нотариальный договор купли-продажи был подписан по этой доверенности при жизни собственника, а последующая регистрация в ФРС происходила уже после смерти собственника, выдавшего доверенность (умер через неделю после подписания договора купли-продажи у нотариуса). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Один собственник. Есть ли риски покупки данной квартиры и каковы они? Спасибо!

Читать ответы (1)

Продажа частного дома в общей долевой собственности двух собственников - договор купли-продажи и налоговые вопросы.

Продаём частный дом (два собственника, один покупатель). Общая долевая собственность. У каждого собственника 1/2. Оба собственника согласны на продажу (брат и сестра продают). Договор купли-продажи составляется один общий или по отдельности с каждым собственником? Дом стоит 1 700 000. Второй вопрос: как собственникам избежать уплаты налога с дохода за проданное имущество? Заранее благодарны за ответ.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59