Нотариус, сославшись на несовершенство законодательства, направил в Москомрегистрацию, заявив

Как обязать нотариуса определить доли в приватизированной квартире на основании Закона о приватизации

Вопрос к Вам, как профессионалам, по наследованию квартиры, приватизированной до 31 мая 2001 года в общую собственность без определения долей на 5 человек. Скончались 2 собственника. Закон о приватизации в ст.3.1. прямо указывает на определение равных долей, включая умерших. Из 3 оставшихся сособственников 2 отказываются идти к нотариусу. Нотариус отправляет меня (3 сособственника) в суд для определения долей квартиры. Вопрос - как заставить нотариуса определить доли в квартире на основании Закона о приватизации ст. 3.1., а не через суд или соглашение об определении долей.

Читать ответы (3)

Отказ был обжалован в суд, где мы получили отказ по тем же основаниям.

В 1993 году наша семья приватизировала квартиру без определения долей в праве собственности. В 1994 году умер дедушка, в 1996 году умерла бабушка. Моя мама является единственной наследницей. Так случилось, что мама обратилась в нотариальную контору только в этом году. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, написав, что у нас не определен состав наследственного имущества, что нам (мне и маме) нужно заключить соглашение об определении долей и прекращении права совместной собственности, зарегистрировать его и потом обращаться к ней. Отказ был обжалован в суд, где мы получили отказ по тем же основаниям. Я узнала, что есть письмо 1997 года нотариальной палаты Москвы, где говориться, что в таком случае, как у нас, нотариус должна была оформить соглашение между живыми собственниками, потом его регистрируют, а потом выдают свидетельство о наследстве. НО в Москомрегистрации мне сказали, что они регистрируют соглашения только после получения свидетельства о наследстве. Скажите, пожалуйста, что делать - обжаловать отказ дальше или пытаться каким-то образом зарегистрировать соглашение и тогда идти к нотариусу. Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Суд отказал вынести решение ссылаясь, что мы можем определетить доли через нотариуса, без судебного разбирательства.

Я подала суд иск об определение долей в праве собственности (квартира приватизирована без определения долей на меня, моего брата и отца). Суд отказал вынести решение ссылаясь, что мы можем определетить доли через нотариуса, без судебного разбирательства. Мне не понятно, почему они отказали? И правда ли, что кроме оплаты услуг нотариуса за определение долей через нотариуса, будут взыматься определенный проценты от стоимости квартиры. Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Процедура раздела квартиры в совместной собственности без участия наследников - возможности и особенности

Квартира в совместной собственности. Я не являюсь наследником. Читаю в ответах рассылки: Наследники умершего обращаются к нотариусу с заявлениями о принятии наследства Далее, нотариус просит всех (и наследников, и сособственников, не являющихся наследниками) заключить соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру. Возник вопрос. Если наследники не захотят подписывать соглашение, то как выделить свою долю в собственности? Обязательно ли наследникам и сособсвенникам встречаться вместе у нотариуса?

Читать ответы (2)

Каким будет имущественный налоговый вычет супруга при продаже в 2006 году своей доли квартиры (в размере 3/4)

Квартира находилась у супругов в общей, без определения долей, совместной собственности на основании свидетельства о собственности на жилище с 1995 года (приватизация). В связи со смертью одного из супругов, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2005 года, другой супруг унаследовал 1/2 долю умершего. В 2006 году Федеральной регистрационной службой супругу было выдано новое свидетельство о государственной регистрации права собственности – доля в праве 3/4. Каким будет имущественный налоговый вычет супруга при продаже в 2006 году своей доли квартиры (в размере 3/4), если на основании свидетельства о собственности на жилище, квартира находилась у него в общей, без определения долей, совместной собственности с 1995 года, при этом в 2006 году Федеральной регистрационной службой было выдано новое свидетельство на квартиру в объеме 3/4 доли.

Читать ответы (1)

Сейчас три сособственника хотят переоформить квартиру на четвертого, то есть подарить ему свои доли.

Квартира находится в общей совместной собственности четырех совершеннолетних лиц. Право собственности не было зарегистрировано после вступления в силу ФЗ. Есть только договор приватизации 1993 года. Сейчас три сособственника хотят переоформить квартиру на четвертого, то есть подарить ему свои доли. Можно ли подать на регистрацию одновременно заявление о регистрации права собственности на долю в праве общей совместной собственности (на основании соглашения об определении долей) и документы для регистрации всех договоров дарения долей?

Читать ответы (1)

Необходимость обращения в суд для определения долей при наследовании совместной собственности

Квартира была приватизирована в 2002 году, свидетельство выдано без указания долей - в совместную собственность двух лиц. Теперь одна собственница умерла, ее наследница по завещанию обратилась к нотариусу для вступления в наследство. Нотариус сказал обращаться второму собственнику квартиры в суд для определения долей. Правильно ли это? Нельзя ли у нотариуса заключить договор о признании долей между собственником квартиры и наследником умершего собственника?

Читать ответы (1)

Я спрашивала у Нотариуса, перед выдачей Свидетельства, надо ли нам делать это разделение?

В Москомрегистрации мне отказали в регистрации одной третий доли квартиры, т.к. нотариус, выдававший Свидетельство о праве на наследство не делал разделения долей и не указал в этом Свидетельстве какаую-то нужную статью. Я спрашивала у Нотариуса, перед выдачей Свидетельства, надо ли нам делать это разделение? Она ответила, что не надо и поделила на три равные части, вернее написала 1\3 и всё. В правоустанавливающих документах на эту квартиру от 1992 года стоит: без определения долей. Что мне теперь делать и как этот нотариус должен исправить свою ошибку? Ведь я заплаитила немалые деньги за это Свидетельство, да и сроки поджимают. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Вопросы определения долей в квартире при наличии совместной собственности без определения долей и смерти одного из сособственников

Есть квартира - два сособственника (мать и сын), совместная собственность без определения долей. Один сособственник (сын) умер, у него остались жена и двое несовершеннолетних детей, которые зарегистрированы в этой квартире, но не являются сособственниками. Может ли жена представлять интересы умершего мужа при определении долей в суде? Или доли могут определить у нотариуса без жены, не спрашивая ее мнения?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59