Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение проектной декларации и финансовые несоответствия - как повлиять на застройщика?

31.05.2015, 16:43
• г. Санкт-Петербург

По проектной декларации, которая размещена на сайте ген. подрядчика конструктивная схема жилой части комбинированная - газобетонные стены по наружному периметру, кирпичные внутренние стены. Однако внутренние стены (перегородки) в квартирах делают также из газобетона, а кирпич используют только для вытяжек. Эти дома предназначены для переселения из ветхого и аварийного жилья. Разрешение на строительство выдано администрацией города. Кроме того, данный контракт (по информации размещенной на сайте «Реформа ЖКХ») составляет 71 600 000 рублей, однако в полученной лицензии организация застройщик может заключать контракты на строительство по одному договору только до 60 000 000 руб.

Как можно подействовать на застройщика?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Вам нужно обратиться с заявлением к застройщику, где потребовать ответить на поставленные вами вопросы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила
20.07.2015, 23:30

Требую разъяснений о внесении изменений в строительную декларацию

Прошу дать разъяснения по внесению изменений в строительную декларацию. В строительной декларации, размещенной на сайте застройщика, указано: «Конструктивная схема жилой части комбинированная, газобетонные стены по наружному периметру, кирпичные –внутренние стены.» А фактически строится дом без единого кирпича, т.е. все стены из газобетона, только разного размера. Правомерно ли это? На основании каких документов может быть изменена строительная декларация? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Bhbyf
28.07.2016, 14:02

Нас переселяли по контракту на переселение, но поступило уведомление о несогласованном переселении - что делать?

Нас переселяли из ветхого жилья по контракту на переселение. Контракт был на сайте реформа жкх. мы были согласны.. но через неск месяцев пришло уведомление о переселение в другое отдаленное место. Мы не согласны. Мы муниципалы.. эти контракты вообще имеют какую то силу? Контракт между застройщиком и администрацией..
Читать ответы (1)
Татьяна
11.01.2020, 13:00

Где найти разрешение на строительство при участии в долевом строительстве - поиск на сайтах и базах данных.

Намерена стать участником долевого строительства. В проектной декларации есть сведения о наличии разрешения на строительство. Декларация размещена на сайте застройщика но разрешение не размещено. Поясняю что на сайте росреестра оно есть. Где я могу посмотреть разрешение на строительство. В каких базах на каких сайтах? Размещается ли скан разрешения на сайте росреестра?
Читать ответы (1)
Николай
21.07.2015, 21:10

Проблема с проектной документацией - как заставить застройщика изменить материал стены

Участвовал в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, дом сдан, заселяется. Но есть проблема. В проектной документации застройщика указано: Внутренние стены и перегородки-блоки из ячеистого бетона, кирпич, ГКЛ с теплозвукоизоляцией. А по факту: стена граничащая с лестничной площадкой выполнена из гипсоблока. Выяснилось когда вызвал замерщика для установки металлической двери. Такой гипсовый блок легко поддаётся механическому воздействию. Ставить новую дверь смысла нет, т.к можно войти рядом при помощи молотка. Что делать. Как заставить застройщика переложить стену из кирпича или автоклавного газобетона. Дом каркасно-монолитный.
Читать ответы (1)
Владимир
19.04.2007, 16:49

Тем более, Застройщику необходимо заключить ряд договоров для получения разрешения на строительство?

Как лучше оформить договорные отношения между юрлицами, одно из которых - Заказчик - желает построить корпус и владеет земельным участком под ним, второе - Застройщик - имеет лицензию на выполнение функций заказчика-застройщика, на остальные виды строительных работ не имеет лицензии... Что лучше: заключить между ними договор Генподряда по которому Застройщик передаст функции по строительству субподрядчику (опять же, действителен ли будет такой договор, поскольку лицензии на работы у Застройщика нет), либо договор комиссии, по которому Застройщик заключить договора строительного подряда с юрлицами, имеющими лицензии? Тем более, Застройщику необходимо заключить ряд договоров для получения разрешения на строительство?
Читать ответы (1)
Ирина
14.05.2015, 03:31

Нарушение сроков строительства - как правильно составить претензию по муниципальному контракту на приобретение жилых помещений

Вопрос: администрацией поселения был заключен муниципальный контракт на приобретение жилых помещений по программе переселение граждан из ветхого аварийного жилья у застройщика. По контракту срок сдачи дома в августе 2015 года, но дом еще даже не приступили строить. Как правильно написать претензию? СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Анастасия
31.03.2016, 08:17

Протокол разногласий и гарантия выполнения - требование о передаче равнозначного жилья в случае невыполнения договора застройщиком

По программе переселения из ветхого и аварийного жилья, я, как собственник, по договоренности с администрацией города передала выкупную цену за жилье застройщику и подписала договор долевого участия. В договоре был поставлен срок сдачи дома - 30.12.2015. Однако работы не ведутся, заложен за 1.3 года только фундамент и несущие стены. Сам застройщик ссылается на неподходящие погодные условия и отсутствие оборотных средств Сейчас застройщик предлагает доп. соглашение, где стоит срок - 3 квартал 16 года и увеличение площади жилья. Однако скорость строительства не внушает доверия что и к этому сроку успеют. Можно ли указать в протоколе разногласий, что в случае невыполнения договора застройщик, если не успеет в новый срок, обязан передать равнозначное жилье в другом готовом доме этой же площади, со своей доплатой? Или есть какие-то другие способы гарантировать, что застройщик в максимально короткие сроки обеспечит постройку жилья?
Читать ответы (1)
Виктор
25.11.2015, 00:28

Соответствуют ли сроки сдачи дома в проектной декларации правам застройщика

Скажите пожалуйста. В проектной декларации застройщика и в ДДУ указан срок сдачи дома 3 квартал 2017, а разрешение на строительство выдано до конца 2016 года. Имеет ли право застройщик указывать сроки дольше чем выдано разрешение на строительство?
Читать ответы (1)
Ирина
17.04.2015, 23:16

Анализ ситуации - перегородки в новой квартире не соответствуют условиям договора

Купили квартиру по договору долевого участия в строительстве. Во - первых застройщики сдали ее нам не вовремя, но с этим мы уже разобрались. Все что полагается отсудили. Во - вторых, по нашему договору стены и перегородки-кирпичные, а на деле, перегородки-гипсокартоновые. Специалисты, проводившие экспертизу, уверяют нас что нарушений со стороны застройщика нет, так как в проектно - сметной документации застройщика перегородки являются гипсокартоновыми, а в нашем договоре просто допущена ошибка. Как быть в данной ситуации? Можем ли мы подать иск на застройщика?
Читать ответы (3)
Ирина
27.10.2022, 12:58

Как прокуратура может помочь дольщикам в получении информации об застройщике?

Прокуратура иммет право давать данные о рентабельности застройщика? При обращении к застройщику, дольщик может получить его ход строительства на 2023 год. Застройщик должен сдать 06.2023, сейчас только фасад делают, никаких внутренних работ нет по дому.
Читать ответы (8)