В Гражданском Кодексе и Кодексе о Земле наоборот сказано, что такого рода разделы возможны и должны регистрироваться в Палатах.
На участке в 10 соток - 3 хозяина и 4 домовладения. Всё в долевой собственности. Я нахожусь между соседями-буквой "Т". Была неправильно определена доля домостроений. Решением суда установлена-61/100-у меня, остальное, примерно поровну, у двоих соседей (слева и справа соответственно). Я и сосед Загуляев Юрий-хотим выделиться в натуре, как домовладения, стоящие отдельно, имеющие обособленные выходы на улицу и переулок (участок-угловой), все коммуникации-отдельные, позволяющие жить раздельно. Могут беспрепятственно подъезжать скорая помощь, пожарные и т.д. Заборы между участками стоят без изменений с 1990 года (после покупки мной недостроенного домовладения-введен в эксплуатацию в 1995 г). Сосед справа-Захарьев Александр-имеет в пользовании дом площадью 57,2 кв.м. Сосед слева-имеет домовладение площадью 54,9 кв.м.
У меня два дома, общей площадью 170,5 кв.м.В соответствии со сложившимся порядком землепользования - у Захарьева-199 кв.м., у Загуляева-258 кв.м., у меня-537 кв.м. Адвокаты не беруться поддерживать нас в суде о реальном выделе имущества и земли, ссылаясь на то, что у двоих соседей нет по три сотки. Выделиться в этом случае мне одному якобы нельзя, так-как я нахожусь между ними и их нельзя оставить в общей долевой собственности. Много времени провожу у компьютера. В Гражданском Кодексе и Кодексе о Земле наоборот сказано, что такого рода разделы возможны и должны регистрироваться в Палатах.
Прошу Вас дать детальную консультацию о моих действиях в сложившейся обстановке; какие документы я должен подготовить в суд, т.к. Захарьев не хочет выделяться, если я ему не "подарю" участок земли, недостающий ему до 3-х соток, который вместе с домовладением я купил у съехавших соседей именно из-за наличия земли в аренде с этим домом (кстати этот участок не претерпевал изменений с 1936 г (со слов жителей) и с 1982 г. по документам, которые можно отследить. Как мне произвести реальный выдел в натуре, в соответствии со сложившимся порядком землепользования и тем, что дома строили или приобретали все соседи раздельно, не участвуя в сделках и строительстве ни рублем.
Заранее Вам благодарен. С уважением. Борис Павлович Кукулиев, ветеран Вооруженных Сил России.
Борис Павлович! Приведенные ниже нормы Гражданского и земельного кодексов не содержат каких-либо специальных ограничений на выдел доли в натуре.
Вы впрае обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре и приложить к иску документы6 технический паспорт на дом, план земельного участка с вариантами выдела в натуре. Возможно в суде уже необходимо будет назначать экспертизу для целей определения вариантов раздела.
Статья 252 Гражданского кодекса РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Статья 11.5.Земельного кодекса РФ. Выдел земельного участка
1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
У нас на 2 хозяина общий участок земли (долевая собственность). Право собственности на землю еще не оформлено. На одном участке земли - два домовладения (второе домовладение огорожено забором). Проход ко второму домовладению и их доли участка всегда был мимо первого дома по первой доле участка. Вход с улицы один, единственно возможный. Сейчас хотим оформить землю в собственность и хозяин второго домовладения требует выделить из первой доли пожарный проезд, который займет весь двор первого домовладения. Общая площадь участка 9 сот. Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?
Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
Домовладение № 13 принадлежит на праве общей долевой собственности F, W и N. До 1999 доля каждого из них составляла 1/3.
Земельный участок площадью 0,30 га при домовладении до 1996 г. находился в пользовании F, W и N.
В 1996 г. F, W и N приватизировали земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на домовладение.
Соответственно, каждый из них стал собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,30 га.
В 1999 г. соотношение долей в праве собственности на дом изменилось.
N на своем земельном участке построил жилую пристройку к дому и стал собственником 2/3 дома, следовательно F – 1/6 и W – 1/6. Такое соотношение долей в праве собственности на домовладение было признано решением суда.
N обратился в суд с иском о разделе земельного участка в соответствии с долями в домовладении, так как F и W возражали против варианта раздела земельного участка, предложенного N.
Пожалуйста оцените правомерность требований N. Укажите пожалуйста те нормы права, на которые требуется ссылаться.
По вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
Как оформить наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности домовладения, если второй сособственник самовольно снес свою долю домовладения (домовладение было в общей долевой собственности с 1992 года, а земельный участок был разделен по акту добровольного раздела в 1998 году)?
Я собственников домовладения, принадлежащего на праве общей долевой собственности Мне и еще двум людям. До 1999 доля каждого из нас составляла 1/3.
Земельный участок площадью 0,30 га при домовладении до 1996 г. находился в моем пользовании и пользовании тех же двух граждан.
В 1996 г. мы приватизировали земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на домовладение.
Каждый из нас стал собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В 2013 г. соотношение долей в праве собственности на дом изменилось.
Один совладелец построил жилую пристройку к дому и стал собственником 2/3 дома, следовательно у меня – 1/6 и у второго гражданина – 1/6. Такое соотношение долей в праве собственности на домовладение было признано решением суда.
Тот гражданин, который построил жилую постройку обратился в суд с иском о разделе земельного участка в соответствии с долями в домовладении, так как Я и второй совладелец возражали против варианта раздела земельного участка, предложенного Первым совладельцем, и посчитали необходимым провести раздел в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок. Помогите решить данный вопрос и определить кто из нас прав?
Такая ситуация - имеется земельный участок площадью 6 соток во владении 5-и собственников по 1/5 доле каждый, на нем построено 4-е отдельно стоящих домовладений, из них одно домовладение имеет общую крышу на 2-х собственников, входы отдельные, а 3 других отдельностоящих домовладений используются соответственно тремя собственниками изолированно. Кроме того, схема застройки позволила трем собственникам выделить в индивидуальное пользование и земельные участки пропорционально долям, и огородить их заборами с отдельными выходами на улицу. Добавлю - каждый собственник по желанию сам благоустроил свое домовладение, провел все коммуникации и имеет отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Для документального выдела в натуре доли земельного участка каждый собственник не добирает квадратных метров - так как в нащем регионе минимальная доля земельного участка к выделу составляет 2 сотки, а у нас 6 соток делим на 5 хозяев=1,2 сотки на собственника. Однако, если сложить мою долю и долю моего соседа - то получим земельный участок площадью уже 2,4 сотки, которые можно выделить в натуре. Так вот, возможно ли прекратить общедолевую собственность 5-ти хозяев на 1-ом участке 6 соток, и вместо нее образовать 2 участка: первый 2,4 сотки - общедолевая на 2-х хозяев по 1/2 доле, и 2 отдельно стоящих дома; и участок 3,6 соток - на трех других по 1/3 доле, а на них 2 других домовладения? Технически - мой участок и соседский расположены рядом, и по факту отделены ровным забором от остальтных 3-х долей. Подобный раздел не нарушит сложившийся порядок пользования имуществом, и каждому собственнику отойдет именно то имущество, которым он пользовался и благоустраивал на протяжении многих лет.
Домовладение №13 принадлежит на праве общей долевой собственности F, W и N. До 1999 доля каждого их них составляла 1/3.
Земельный участок площадью 0,30 га при домовладении до 1996 г. находился в пользовании F, W и N.
В 1996 г. F, W и N приватизировали земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на домовладение.
Соответственно, каждый из них стал собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В 2013 г. соотношение долей в праве собственности на дом изменилось.
N. построил жилую пристройку к дому и стал собственником 2/3 дома, следовательно F – 1/6 и W - 1/6. Такое соотношение долей в праве собственности на домовладение было признано решением суда.
N обратился в суд с иском о разделе земельного участка в соответствии с долями домовладении, т.к. F и W возражали против варианта раздела земельного участка, предложенного N, и считали необходимым проводить раздел в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок.
Вопрос 3.2
Разрешите дело по существу, составьте проект решения суда по данному по данному спору.
