Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как это можно оформить без больших налогов и пошлин.

09.03.2001, 11:50
• г. Москва

У нас с женой (москвичи) пятеро детей (сын-21, дочь - 19, дочь - 14, дочь-10, сын-8). Квартира - 44 кв.м. жилой площади. У нас есть родственники, не очень близкие, - мать и сын, мать - старушка, сын - под 50, больной и одинокий, которые живут в 4-х комнатной квартире (тоже в Москве). Они оба хотят записать квартиру на нас. У нас нет лишних денег, поэтому хотелось бы узнать,

как это можно оформить без больших налогов и пошлин.

Как мне удалось выяснить есть три возможности:

- завещание;

- договор о передаче в собственность с пожизненным содержанием;

- прописка детей (в милиции согласны) с оформлением договора пользования.

Итак два вопроса:

1. Верно ли, что это все возможности?

2. Что такое договор пользования?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Валерий Константинович!

Сразу вопрос: у Ваших родственников квартира приватизированная? Если да, то возможен вариант регистрации Ваших детей в этой квартире по месту жительства и заключения с ними договора дарения. В этом случае Ваши дети, во-первых, станут собственниками квартиры не после смерти наследодателя, а после государственной регистрации, во-вторых, не будут иметь юридической обязанности по пожизненному содержанию Ваших родственников, и в-третьих, в соответствии со ст. 4 ЗАКОНА РФ от 12.12.91 N 2020-1 "О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ" будут освобождены от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке дарения. Касательно договора пользования, здесь, по-видимому, речь идет о договоре найма жилого помещения. Но в этом случае Ваши дети не становятся собственниками квартиры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
03.02.2013, 19:15

Возможность отмены брачного договора

Мой сын с женой взяли кредит на покупку квартиры под залог квартиры сына, принадлежащей ему на правах собственности (я его мать, пенсионерка, инвалид 3 гр., прописана в квартире сына). При этом в кредитном договоре было указано, что на момент получения кредита между супругами не существовало брачного договора. Жена сына приватизировала купленную квартиру на себя и фактически принудила сына к брачному договору, согласно которому их приобретенная квартира как в браке, так и при его расторжении принадлежит ей. Законно ли нотариусом заключен такой договор и есть ли шанс отменить этот брачный договор в суде как кабальный? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юрий
16.11.2013, 12:22

Возможность опротестовать завещание - исследование правовых аспектов в случае смерти матери при наследовании доли квартиры

Старушка проживает вдвоем с дочерью в 2-комнатной квартире. Старушке принадлежит 30%, дочери 70% 2-комнатной квартиры. У старушки есть еще трое детей. Все они жильем обеспечены, прописаны и проживают в своих квартирах. Старушка завещает свою долю в квартире дочери, с которой проживает. Могут ли эти трое, в случае смерти матери опротестовать завещание?. Если да, то в каком случае?
Читать ответы (1)
Татьяна Геннадьевна
18.02.2005, 07:58

Передача приватизированной квартиры сыну

Прошу ответить на вопросы: 1. Квартира приватизирована на трех человек - отца, мать, дочь в равных долях. Как лучше передать эту квартиру сыну (брату), который проживал в квартире ранее и выписался из нее. Все собственники с передачей квартиры согласны. 2. А также, можно ли прописать человека в приватизированную квартиру, без согласия других собственников долей этой квартиры?
Читать ответы (2)
Людмила
04.03.2017, 12:01

Оформление собственности на дом и участок для двух собственников - дарственная или завещание?

Дом и участок в собственности как 1/2 на 2-х человек. Требуется ли оформление дарственной или завещания, и что лучше, для передачи в собственность доли от одного собственника другому? Так же имеет ли полное право на квартиру родителей сын без отсутствия завещания в случае прописки в этой квартире? Двое детей: сын, дочь. И как лучше оформить завещание, чтобы по 1/2 квартиры было и сыну, и дочери. Спасибо большое заранее за ответы. Очень грустная тема, но лучше заранее все грамотно оформить.
Читать ответы (1)
Николаев Сергей Владимирович
11.02.2017, 09:54

Юридические варианты разделения квартиры семьи на равные доли и обеспечение безопасности в будущем

Вопрос: Семья из 3-х совершенно летних человек, квартира оформлена на мать, отец умер много лет назад, все проживают в 3-х комнатной квартире, мать, дочь и сын, сын с супругой хотят приобрести квартиру в ипотеку, дочь остается проживать с матерью, на семейном совете решили, что квартира фактически принадлежит всем троим в равной степени, поэтому мать и дочь хотят выкупить долю сына, чтобы ему было на первоначальный взнос, но передача денег не означает, что после смерти матери, сын не будет претендовать на долю в этой же квартире, отсюда вопрос: Как сделать все юр. грамотно чтобы разделить квартиру поровну, и чтобы в дальнейшем было все без проблем, какие есть варианты оформить юридически?
Читать ответы (2)
Коновалова Алевтина Петровна
14.04.2010, 08:17

А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь?

Я пенсионерка и хочу грамотно составить завещание для сына и дочери. В моей частной собственности однокомнатная квартира, в которой я живу и где я сделала евроремонт, и половина квартиры, в которой живет мой сын. Ему принадлежит вторая половина этой квартиры. У дочери с зятем покупка квартиры не получилась (возникли проблемы с оформлением ипотеки) и они живут на съемной квартире. Если им по наследству достанется одна из двух описанных квартир, они планируют ее продать, чтобы купить 2-х комнатную. Поэтому логично сыну завещать мою квартиру с евроремонтом, в которой сын будет жить, а дочери квартиру, в которой живет сейчас сын. Т.е. я завещаю свою квартиру сыну, а свою половину второй квартиры дочери. А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь? Могу я в завещание это включить? Спасибо большое!
Читать ответы (1)
Орлова Анна
26.11.2007, 00:01

В паспортном столе сказали, что нужен Договор безвозмездного пользования, который делается у нотариуса.

Помомгите, пожалуйста, разобраться. Собственники квартиры моя тётя и ее сын, а прописаны (зарегистрированы по месту жительства) в квартире они оба и моя мать. Хочу прописаться в эту квартиру, и все проживающие там согласны. В паспортном столе сказали, что нужен Договор безвозмездного пользования, который делается у нотариуса. Обязателен ли этот договор или достаточным осонованием для прописки является то, что я дочь своей матери и собственники квартиры согласны на мою прописку? Спасибо.
Читать ответы (1)
Вылегжанина Ольга Павловна
13.05.2016, 22:16

Как узнать, имеет ли сын долю в квартире после смерти матери, если документы забрала дочь?

Умерла мать. Остались сын и дочь. В квартире живет сын. дочь забрала все документы на квартиру (квартира приватизирована) как сыну узнать имеет ли он какую то долю от этой квартиры?
Читать ответы (5)
Роман
31.08.2009, 13:43

Вопросы по вписанию в квартиру по договору безвозмездного пользования и стандартная форма такого договора

Меня интересует следующий вопрос. Меня хотят вписать в квартиру мои родственники по договору безвозмездного пользования. В квартире прописано 3 человека. Получается что существует 3 владельца данной квартиры. Нужно ли всем 3-ем отдельно заключать со мной данный договор или же все это можно прописать в одном договоре. А также меня интересует существует ли какая-либо стандартная форма договора безвозмездного пользования? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)