Как вселиться в квартиру, доля в которой составляет 1/4, если второй собственник препятствует проживанию?

398₽ VIP

прочтите здесь статьи 249, 250, 252.ГКРФ собственники по взаимному согласию пользуются, распоряжаются, владеют тем имуществом, которое у них есть. А если они не достигли согласия, то проблема решается уже в судебном порядке

www.best-avgust.ru

Конечно можете, если чинит препятствия то обращайтесь с иском в суд о нечинении препятсвий в пользовании помешением ст 304 ГК РФ

Обращайтесь в суд согласно с 249-250 ГК РФ

Да, вы можете это сделать, а также определить порядок пользования (ст. 247 ГК РФ)

Вселиться можете, но если он противодействует, то придется обращаться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании и вселении (ст. 247 ГК РФ)

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. - ст 253 ГК РФ. Сособственник ваш не прав. Определить порядок пользования можно в суде, поскольку договориться не смогли, даже наоборот.. Сын ваш может проживать конечно, ваше право пускать туда жить кого угодно.[b][/b]

Здравствуйте, Светлана!

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, Вы как собственник имеете право пользования квартирой, в которой имеете долю в праве собственности.

Вам нужно обратиться в суд с иском о вселении в квартиру. Ответчиком будет являться второй собственник, препятствующий вселению.

По Вашему иску о вселении вынесет решение о вселении.

Что касается проживания в квартире Вашего сына, то учитывая то, что он собственником не является (не имеет долю в праве собственности на данную квартиру), то его вселение без согласия второго собственника возможно только в том случае, если сын является несовершеннолетним.

Если же он совершеннолетний, то необходимо согласие второго собственника.

Ваш сын может проживать с Вами вне зависимости от согласия иных проживающих, собственников.

Ст. 20 ГК РФ указывает: "Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов".

Если Вы уже прописались в своём жилье, то никто не может на законных основаниях препятствовать в этом.

Потому вызывайте полицию.

Не правомерны, т.к. собственник вправе проживать в квартире и препятствовать во вселении другой собственник не вправе - ст. 30 жк рф, ст. 304 гк рф.

Может проживать - ст. 30 жк рф.

Определение порядка пользования ко вселению отношения не имеет, т.к. решает проблему осуществления прав собственников в самой квартире, связанной с проживанием в ней нескольких лиц. ст. 247 гк рф. И без определения порядка пользования собственник имеет право доступа в квартиру, где у него доля.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вы являетесь собственником доли в данной квартире и имеете точно такие же права на проживание .

Если второй собственник препятствует Вашему вселению , то можете обратиться в суд с иском о вселении , тогда по судебному решению вселят уже приставы . ст. 304 ГК РФ, а вот вселить сына вместо себя без согласия 2 собственника не получится , он уже не собственник .

В Вашей ситуации действительно лучше обратиться в суд и определить порядок пользования квартирой , если конечно есть реальная возможность выделить Вам изолированную комнату по площади равную или приближенно равную Вашей доле .ст. 247 ГК РФ