Неисправность козырька балкона - проблемы с работой подрядной организации и отсутствие ремонта после предписания
ООО УК ЖЭУ составила АКТ: По проекту козырек балкона предусмотрен, собственником было произведено остекление балкона в 2014 г. Примыкание козырька к стене дома не герметично (протекает) заявка была передана подрядной организации ООО Альпкор, работы были выполнены не качественно и происходит затекание на момент обследования 13.01.2015 г.
Было составлено письмо ООО Ук ЖЭУ, что ремонт козырька балкона и примыкание его к плите фасада будут выполнены до 01 июня 2015 г.
На сегодняшний день (03 июня 2015 г) работы так и не ведутся. Как мне поступить? В жилищной инспекции сказали написать им (хотя они уже давали предписание в первый раз в 2014 г), и опять они дадут предписание. Ю и опять ЖЭУ будет тянуть с ремонтом...
Здравствуйте!! Напишите претензию и укажите срок для устранения недоделок. Потом - иск в суд о защите прав потребителей. Взыщите еще неустойку и штраф 50%.
СпроситьУ меня балкон в аварийном состоянии с 2010 г, есть акт. Собраны документы на его ремонт и отправлены в Жилищный Комитет СПб. Изготовлена проектная документация на ремонт балкона 2016 г. Но в план ремонта балкон не включен ни 2017, ни в 2018 г. В Жилкомсервисе сказали, что в 2019 г нужен будет уже новый проект и все документы. Что мне дальше делать, куда писать, жаловаться?
Наш дом находился под управлением управляющей компании, которая по плану 2015 г должна была произвести ремонт фасада и крыши, в ноябре 2015 года ремонт был перенесен на весну 2016 г в связи с погодными условиями. 01.01.2016 УК отказыватся от управления нашим домом, понятное дело никакой ремонт не был выполнен, хотя на него даже были предписания жилищной инспекции. Будет ли проведен обещанный ремонт на который были выделены деньги, а если нет куда нам обращатся?
Летом 2004 года ЖЭУ с помощью подрядной организации выполняли ремонт крыши в доме, где я проживаю на пятом этаже в трехкомнатной квартире. Изоляционный слой на крыше был полностью удален. В октябре пошли дожди (три дня без перерыва) и квартира была залита, кроме одной комнаты. Также был залит подъезд до третьего этажа и другие квартиры на моем этаже. Были вызваны работники ЖЭУ, представители подрядной организации.
Мастером ЖЭУ был составлен акт, подписанный начальником ЖЭУ. И все. До мая 2005 года начальник ЖЭУ в грубой форме отвечала, что они не виноваты, а виновата подрядная организация. Я обратилась в комитет по защите потребителей, где мне посоветовали:
написать письмо в вышестоящую организацию над ЖЭУ, переделать акт, так как были указан заниженный урон квартире. Все было выполнено. Новый акт составлен, получен ответ от администрации, что будет возмещен ущерб предположительно в конце 2005 года. Представитель администрации и руководитель подрядной организации были в квартире: представитель администрации согласилась с моими доводами и претензиями, а вот руководитель подрядной организации категорически не согласился ни с чем и сказал, что выплачивать компенсацию он отказывается а хочет сделать ремонт в моей квартире за свой счет. Очень прошу ответить на мой вопрос. Имеет ли право руководитель подрядной организации диктовать свои правила? Могу я решать, брать мне компенсацию или делать ремонт в квартире силами этой организации, тем более материалы для ремонта я уже купила и ремонт могу сделать сама. Так кто прав в этой ситуации?! Большое спасибо за ответ! Заранее благодарна.
ДВечер!
Законно ли предписание ГБУ о демонтаже козырька балкона и его остекления? Балкон находится на последнем этаже жилого 9-го дома. Остекление произведено 4 месяца назад без всяких разрешений.
В 2011 году был разработан рабочий проект на усиление фундамента под стену жилого дома. В 2012 году был демонтирован 1/2 доля жилого дома, но работы не были проведены согласно рабочего проекта. Я подал иск в суд в 2014 г. чтобы сосед выполнил работы согласно рабочего проекта. Суд назначил судебно строительно-техническую экспертизу. Экспертиза указала, что работы выполнены не по проекту. 30.09.2015 г. была судебное заседание где представитель ответчика принес рабочий проект с изменениями. А изменение сделали 25.09.2015 г. изменение сделаны таким образом, которые работы были выполнены не проекту Рабочий проект не был согласован со мной. Уменя такой вопрос; имел ли право ответчик изменить проект во время суда который начался в октябре в 2014 г. Прошу Вас помочь мне в этом вопросе.
В свое время (3 апреля 2013 года) был составлен акт о подтоплении квартиры по балконной стене (текло по стене с верхнего балкона), все было сделано. Но т.к. своих мастеров у них нет, ремонт надо было делать за свой счет, сказали потом оплатят. Но по стечению обстоятельств ремонт отложился на неопределенное время, был сделан сейчас в октябре 2015 г.. Придя в ЖЭУ мне было объявлено что упр. компании такой уже нету (была УК Парковая, а стала ЖК Парковая). ВОПРОС: Можно ли с них получить деньги по акту?
Купили квартиру в октябре 2021 на 5 этаже пятиэтажки с застеленным балконом. Зимой по фасаду дома текла вода, благодаря закрытому балкону в квартиру и внутрь балкона вода не затекла. Но произошло затопление квартиры соседа на 4 этаже. Сегодня пришло письмо от УК о том, что козырек балкона стал причиной протечки в кладке фасада дома на 4 этаже и требование предоставитт в ук документы, разрешабщие остекление балкона и установку козырька. Их естетсвенно нет. Насколько это законно? Есть ли взаимлсыязи между надичием козырька на балконе и тем, что вода текла с крыши по фасаду дома, не заливаясь на 5 этаж. Имеет ли смысд узаконивать козырек и остекдение балкона? Как доказать, что я не жираф?
Я живу на верхнем этаже трёхэтажного дома. Козырёк балкона в виде деревянного щита а на нём лежит шифер, которые протекает на балкон и фасад дома, тем самым разрушая его. За чей счёт должен производиться ремонт козырька, если квартира муниципальная. Производилась замена шифера крыши, но козырьки никто трогать не стал, хотя они являются как-бы продолжением крыши.
У меня аварийной балкон на 9 этаже, дом 9 этажный (нижняя бетонная плита и бетонный козырек). Я писала заявление в управляющую компанию "Жилищник",затем ГЖИ, потом в прокуратуру. На данный момент мне сделали только нижнию бетонную плиту. Козырек бетонный УК "Жилищник" демонтировали без моего согласия, и УК Жилищник не хочет восстанавливать бетонный козырек у балкона, т.к УК Жилищник заказала проектную работу по обследованию конструктивных элементов с целью установления бетонного козырька, где указывают что бетонный козырек невозможно сделать, из-за необходимости разборки стены и невозможности монтажа плиты на высоте 26,2 м с применением автокрана, а также пишут что из монолитного бетона дорого, что превышает стоимость в 6 раз, чем металлический каркас сделать. Стоимость металлического козырька составляет 25-30 тыс руб прописывает УК. УК Жилищник просит с ними заключить соглашении о совершении работ козырька из металлического профиля с остеклением балкона за мой счет. Я в свою очередь сходила сделала расчет застекления балкона и стоимость остекления балкона составило 39 тыс руб. Мне в свою очередь остекление балкона не нужно, мне нужна была плита и квартира муниципальная и нас прописано двое, один даже не платит за квартиру. Может ли мне УК за счет средств которых у них в бюджете остеклить балкон с установкой метал крыши? УК прописывает что они готовы сделать металлическую крышу и за ее расход берут 25-30 т.р.
В 2011 году началось строительство жилого дома, в 2012 году человек приобрел у жилищно-строительного кооператива жилую недвижимость путем полной выплаты пая. Строительство было закончено в 2013 году. Квартира пайщику была передана в 2014 году. С какого момента следует исчислять нахождение имущества в собственности?
2011
2012
2013
2014