Я прописан у деда в двухкомнатной приватизированной квартире.

Там же прописана и бабушка. Есть завещание на меня. Я слышал, что лучше оформить дарственную чем связываться с завещанием.

Дед согласен оформить дарственную. Хотелось бы подробнее узнать о этой процедуре.

Кто оформляет? Какие документы для этого нужны? Можно ли оформить на месте (м.Выхино)? Кто после оформления является ответственным квартиросъёмщиком? И т.д.

Жду вашего ответа и предложений по оформлению. Т 1987530-Андрей kondrat@ntl.ru

вопрос №7023
прочитан 12 раз

Если предположить,что квартира приватизирована на деда и бабушку в равных долях и каждый составил завещание на свою долю на Вас,а также то,что смерть супругов лишь в сказках приходит в один день,то переживший супруг может оспорить завещание,если к моменту смерти своего супруга достиг пенсионного возраста либо имеет инвалидность.Кроме того другие наследники по закону(например,дети)имея пенсионный возраст или инвалидность,либо состоя на иждивении умершего,также могут оспорить завещание и получить 2/3 доли от той доли,которую имели бы при наследовании по закону. Пожалуй только этим осложнено завещание по сравнению с дарением.Если квартиру приватизировал только дед,то нужно для дарения:договор о приватизации с отметкой о регистрации договора либо со св-вом о регистрации права собственности(в зависимости от времени,когда была сделана приватизация),справка по форме№9 о регистрации(из паспортного стола) и техпаспорт на квартиру(из ПИБа или БТИ, справка ППС(подтверждение права собственности,то есть о том,что квартира не продана,не заложена,не арестована)-три последних документа действительны 10 дней,согласие бабушки на регистрацию за Вами права собственности по договору дарения квартиры дедом,заверенное нотариусом, документы подтверждающие родство не обязательны,поскольку Вы зарегистрированы в квартире и налог на дарение не платите. Договор можно делать у нотариуса,а потом сдавать на регистрацию в орган юстиции,регистрирующий права на недвижимость в данной местности(госпошлина нотариусу-1,5% от стоимости квартиры по данным ПИБ или БТИ),а можно в простой письменной форме и вместе сдать на регистрацию,тогда не нужно платить госпошлину.Лицевой счёт по- прежнему может быть на имя деда,это не имеет значения,если захотите переведёте его на себя в бухгалтерии, где начисляют оплату.Если квартиру приватизировали бабушка и дед без определения в договоре долей,то сначала они у нотариуса должны составить соглашение об определении долей и зарегистрировать доли в органе юстиции,а затем те же документы,что указаны Выше,кроме согласия бабушки на регистрацию,поскольку в этом случае она участвует в договоре как один из дарителей.

Похожие вопросы

юрист Васильев Дмитрий Сергеевич:

Добрый день! Прежде всего нужно обратиться к нотариусу и написать заявление о вступлении в наследство, через 6 месяц выдадут соответствующее свидетельство.


юридическая фирма Адвокатское Агентство:

Итак,собственником квартиры является Ваш муж.В случае,если он совместно фактически проживал с дарителем на момент оформления договора дарения,


юрист Калашников Владимир Валентинович:

Если есть решение суда то надо его обжаловать (ст. 322 ГПК РФ). Пока его не отменили это правомерно (ст. 13 ГПК РФ). И надо вставать на очередь (ст. 49-51 ЖК РФ)


адвокат Лукин Валерий Николаевич:

В случае дарственной - одаряемый сразу становится собственником и может распоряжаться имуществом по желанию. В случае завещания - наследник станет собственником после смерти наследодателя.


адвокат Стрикун Галина Владимировна:

Жена обеспечена жильем, поскольку у нее есть собственность, кто бы в ей не проживал и не был прописанПосле выяснения этого обстоятельства жилищным органом вам будет предоставлена квартира без учета жены,


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X