Как определить, кому платить за капитальный ремонт дома в данной ситуации?
Если у нас новый дом и мы относимся к ТСЖ и ежимесячно платим за кап. ремонт дома по 700 р а тут еще принята программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и сумма выходит не малая 400 р, ремонт существенный дому не требуется и денег которые берет ТСЖ хватает и на ремонт крыши и ремонт подъездов и на ремонт лифта, как быть кому платить в данной ситуации. По графику государства кап. ремонт нашему дому делать в 2035 году бред полный. Заранее большое спасибо.
Уважаемая Юлия! Общее правило состоит в том, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).
Поскольку обязательные взносы на капитальный ремонт введены в Жилищный кодекс только в декабре 2012 года, в нем специально указано, с какого момента собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить эти взносы.
Жилищный кодекс не устанавливает какую-то конкретную дату, с которой начинается уплата обязательных взносов на капитальный ремонт.
Возникновение этой обязанности связано с опубликованием региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, в которую вошел многоквартирный дом.
Согласно Жилищному кодексу обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).
Рекомендация: в индивидуальном порядке обратиться в свое ТСЖ за разъяснениями оснований взимания платы на капитальный ремонт обсуживаемого им МКД, если дом не включен в утвержденную региональную программу капитального ремонта.
СпроситьЕсли многоквартирный дом ТСЖ, мы платим в ТСЖ за ремонт дома. Почему мы должна оплачивать квитанции и из фонда капитального ремонта многоквартирных домов?
В нашем доме канализация в неудовлетворительной состоянии-требуется капитальный ремонт, а в графике капитального ремонта в нашем доме запланирован ремонт канализации в 2035-2037 год. К этому времени дом утонет. Как использовать для капитального ремонта канализации средства, имеющиеся сейчас на счете нашего дома?
Добрый день!
Вопрос: В ч.5.1. статьи 170 ЖК РФ написано: "5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта"
Правильно я понимаю, что если у меня дом новый менее пяти лет и даже если мне приходят квитанции на кап. ремонт, то я могу их не оплачивать, а начать платить только с 61 месяца после сдачи дома в эксплуатацию?
Вопрос по капитальному строительству.
Добрый день!
Вопрос: В ч.5.1. статьи 170 ЖК РФ написано: "5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта"
Правильно я понимаю, что если у меня дом новый менее пяти лет и даже если мне приходят квитанции на кап. ремонт, то я могу их не оплачивать, а начать платить только с 61 месяца после сдачи дома в эксплуатацию?
У меня вопрос по капремонту. Живу в новостройке с марта 2015 г, пришел взнос на капремонт. В инете нашла такую информацию, но не могу ее понять... Помогите, пожалуйста. С какого момента возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах-новостройках?
В соответствии с ч. 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
У нас в доме управляющая компания и мы уже более 3 лет платим на финансирование капитального ремонта нашего дома (кстати дом поддерживается в порядке-делали крышу, ремонт подьездов и т.д) почему я теперь еще должна платить за кап. ремонт на счете регионального оператора.
Нашему дому 45 лет. Кап.ремонта не было ни разу. Согласно действующего законодательства, за бывшим собственником (наймодателем) сохраняется обязанность проведения кап. ремонта, если на момент приватизации дом нуждался в кап. ремонте. Наш дом нуждался. Значит, с жителей нашего дома незаконно собирают деньги на кап. ремонт. Первый кап. ремонт обязано провести государство, а жители, как новые собственники, будут собирать на последующие ремонты. Я не права?
Что делать, если капитальный ремонт запланирован на время, когда вы уже не будете жить в квартире?Вопрос по капитальному ремонту. У нас новый дом, кап. ремонт по графику запланирован ремонт на 2032 год. Мы через несколько лет планируем переехать в частный дом, т.е. на момент предполагаемого ремонта, нас в этом доме просто не будет. Обязаны ли мы в таком случае платить ежемесячно за кап. ремонт? Или может быть предусмотрен возврат уплаченных денег, в случае, если собственник квартиру продает и как бы результатами кап. ремонта не пользуется и в многоквартирном доме больше жить не будет, а будет жить в частном доме? Заранее спасибо за ответ.
Ежемесячно приходят квитанции из ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. О том что мы должны плотить ежемесячно за капитальный ремонт дома. В нашем доме как указано ремонт будет делаться по плану через 15 лет. Обязаны ли сейчас за 15 лет раньше плотить деньги за предстоящий ремонт? По истечению 15 лет на эти деньги можно будет купить новый дом, а не только ремонт сделать. Обязаны ли мы на 15 лет раньше оплачивать ежемесячно предстоящий ремонт дома?
Приходят квитанции на оплату взносов в НКО Фонд капитального ремонта МКД на капитальный ремонт, я являюсь собственником жилья, в доме создано свое ТСЖ. Дом ком говорит, что оплачивать взносы на программу Капитальный ремонт нет смысла так как ни с собственником жилья ни с ТСЖ не заключен договор на оказание услуг по капитальному ремонту и из этого получается, что если платить по взносам то это будет считаться добровольными вложениями. Ведь последний ремонт в доме (ремонт крыши) делался в этом году, дому 6 лет с момента сдачи в эксплуатацию. На проведение ремонта влаживали деньги все жильцы дома! Отсюда и возникает вопрос: Законно или нет, то что присылают счета на оплату взносов, если не заключен договор с собственником жилья и с нашим ТСЖ, стоит платить и делать пожертвования или нет? Спасибо! Заранее Благодарен.
