ВОПРОС: Как и в каком порядке заключить договор социального найма?

• г. Владивосток

В 1993 г. мне с семьей (женой и ребенком) было предоставлено изолированное жилое помещение (2 комнаты) в общежитии вуза (федеральная собственность — Минобразования РФ) в связи с работой в г. Владивостоке. Никакого договора на проживание не заключалось. В 2000 г. я уволился из этого вуза. Вуз пытался нас выселить в 2003 г. через суд, но безуспешно. В 2007 г. вуз пытался заключить с нами договор коммерческого найма, но мы отказались. Оплачиваем проживание по нормам города. Все имеем регистрацию по месту жительства. ВОПРОС: Как и в каком порядке заключить договор социального найма?

С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если жилое помещение действительно является общежитием, т.е. относится к специализированному жилому фонду, и это жилое помещение не передано в ведение органа местного самоуправления, то с вами должны заключить не "договор коммерческого найма", а договор найма специализированного жилого помещения (общежития). Но это не факт. Нужно проверять юридический статус этого "общежития" (оно должно быть отнесено к общежитиям постановлением Администрации города, зарегистрировано в государственном реестре недвижимого иущества как общежитие и т.п.) Может быть это общежитие уже передано ВУЗом органу местного самоуправления? Если так, то с вами органом местного самоуправления должен быть заключен договор социального найма (статья 7 Федерального закона №189-фз "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"-от 29.12.2004 г.).

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Марина
07.09.2012, 15:33

Проблема с пропиской и приватизацией жилого помещения

В мае 2005 года между моей мамой и администрацией был заключен договор социального найма. В 2007 году, ей понадобилось прописать меня, чтобы я проживала с ней и осуществляла за ней уход, однако ей было отказано в просьбе. В ответ на это, администрация предложила расторгнуть договор соц. найма и заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением, в который можно было вписать меня в качестве проживающего члена семьи и затем прописать в данной комнате. Оказавшись введённой в заблуждение, она расторгает договор соц. найма и в 2007 году заключает договор безвозмездного пользования жилым помещением. В предмете договора указано, что ей была передана комната в общежитии для проживания. В качестве проживающего с ней члена семьи была вписана я (её дочь). В 2011 году, когда соседи начали приватизировать жилые помещения, администрация нам ответила отказом, сославшись на то, что в декабре 2006 года данное жилое помещение было переведено в специализированный жилищный фонд, однако в данном помещении есть комнаты, которые были до этого времени приватизированы. В 2012 году мама умерла. Сейчас у меня на руках есть только прописка в этом общежитии и договоры. В связи с этим вопрос: можно ли сейчас через суд принудить администрацию заключить договор соц. найма, а уже затем, приватизировать комнату? В данном помещении проживаю по настоящее время, оплачиваю коммунальные услуги и по квитанции плату за соц. найм.
Читать ответы (3)
Александр
12.06.2012, 04:07

Может ли считаться внесение платы в течении 3 лет (2005-2007 гг.) признаком фактического заключения договора?

Мы с семьёй живём в квартире предоставленной нам колхозом с 1992 года. Договор найма не заключался. В 2000 году на месте колхоза было образовано ЗАО, в 2001 - СХПК. Может ли считаться внесение платы в течении 3 лет (2005-2007 гг.) признаком фактического заключения договора?
Читать ответы (2)
Веревкин Валерий Викторович
05.06.2009, 12:14

Вопросы о долгосрочном проживании по договору социального найма и недочеты договора Служебного найма жилого помещения.

Я хотел бы спросить... Начиная с 2001 года, я работаю в структурных подразделениях Администрации города. В 2001 году между мной и Администрацией города был заключен договор "Коммерческого найма" жилого помещения на 3-и года (2001-2003), прописка временная. По окончании действия этого договора жилищная политика хотела заключить новый договор "Краткосрочного найма" жилого помещения на 1-н год, но (как мне объяснили в Жилищной политике: они не могли ухудшать мои жилищные условия) со мной "пришлось" заключить договор "Найма" жилого помещения на 5 лет и с правом "бессрочной" прописки (в паспорте) на период 2004-2009. По истечении срока этого договора мне предлагают заключить договор "Служебного найма" на период работы в Администрации города. Собственником жилого помещения я не являюсь. Вопросы: 1) Как мне объяснил знакомый юрист (но не точно, поэтому я решил обратиться к Вам), что если прожить по договору (договорам) социального найма 13 лет (я про это не нашел), то в квартире можно жить будет бессрочно. Так ли это? На текущий момент я прожил в данном жилом помещении уже 8-мь лет. 2) Если со мной будет заключен договор "Служебного найма", то какие минусы (приватизация, бессрочный социальный найм и т.п.) я приобрету? Заранее спасибо. С уважением, Валерий.
Читать ответы (1)
Никита
10.11.2008, 12:11

Отказ в приватизации комнаты - что делать и куда обратиться?

Мы с женой прописаны постоянно в муниципальном общежитии по договору соц. найма с февраля 2008 года. Проживаем с 2003 года. Комната была предоставлена мне от бюджетной организации, в которой я работаю. Администрация города отказала нам в приватизации комнаты ссылаясь на то, что " она находится в аренде у бюджетной организации, в которой вы работаете и данная комната была вам предоставлена для проживания и регистрации по месту жительства." (цитата). Договор аренды я не подписывал, составлен только договор соц. найма с администрацией города. Правомерен ли отказ администрации? Можем ли мы приватизировать комнату? (укажите статьи). Куда нам обратиться для решения этого вопроса?
Читать ответы (3)
Владимир
14.02.2010, 14:47

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей). Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год. Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы? С уважением. Владимр.
Читать ответы (1)
Оксана Владимировна
31.05.2014, 19:43

Приватизированная квартира в случае развода - права мужа и возможные последствия

Мне было предоставлено жилье по договору социального найма в 2003 г. Замуж вышла в 2005 г. В 2009 году через суд приватизировала квартиру на себя. Муж там не прописан. В случае развода он имеет на нее право?
Читать ответы (1)