Пользователь 9111.ru
• г. Москва
Вопрос №7033

Мой вопрос касается переселения.

Имею 2-х комнатную приватизированную квартиру в районе Западное Дегунино. Дом идет под снос, частично уже выселен.

В квартире прописаны я и моя несовершеннолетняя дочь 1993 г.р.

Нам не могут дать новую квартиру в этом же районе, мотивируя тем, что нет свободного жилья. Предлагают районы массовой застройки - Северное Бутово и Марьино. В случае отказа, переселять будут через суд.

Вопрос - какие у меня права в этом случае и могу ли я добиться новой квартиры в своем же районе?

Заранее благодарна.

Ответы на вопрос:

Юрист г. Москва
14.03.2001, 19:29

Закон гласит, что предоставляемая квартира должна быть равноценной по площади и находиться в том же населенном пункте, что и принадлежащая Вам. Судебная практика по данному вопросу противоречива: в некоторых случаях можно добиться судебного решения в Вашу пользу, однако есть случаи, когда в подобных случаях решения принимаются в пользу городских властей. Если Вы готовы к длительным мытарствах по судебным инстанциям, то можете попытаться решить Ваш вопрос через суд. Если Вас заинтересуют ссылки на соответсвующие законы, то напишите.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Какие у меня есть права и могут ли меня снять с очереди или переселить принудительно?

Моя семья из трех человек проживает в однокомнатной квартире в районе Левобережный (м.Речной вокзал) Стою на очереди на улучшение с 15.06.1983 года. Сейчас наш район готовится к переселению, отстроены три высотных дома (уже ведутся отделочные работы). Меня усиленно пытаются переселить либо в Бутово, либо в Марьино, Дегунино. Я хочу остаться в своем микрорайоне. Какие у меня есть права и могут ли меня снять с очереди или переселить принудительно? Где я могу узнать план сноса домов в районе Левобережный на 2005-2006 год?

Адвокат г. Москва
29.07.2005, 13:18

Уважаемая Елена!

Ситуация у Вас непростая и по существующей практике в Москве Вас должны переселить в тотже район. Рекомендую Вам письменно обратиться в УДЖП САО и одновременно на имя Мэра с заявлением о том, что Вы просите переселить Вас в САО. Лучше всего не голую просьбу, а мотивированную - у Вас дети учатся в САО, дошкольной учреждение в САО, лечебное учреждение в САО и т.д., иными словами Вы прочно связаны с инфоструктурой САО.

Насколько мне известно в районе кинотеатра "Нева" планируется снос пятиэтажок и уже возведен коркас монолитного дома. Там планируется строительство 3-4 домов из которых два или три идут для жильцов при переселении, остальные комерческие.

Узнать какие дома идут под снос Вы можете в УДЖП САО или в правовой базе консультант+, там есть Постановление Правительства Москвы об этом.

С уважением А. А. Абакумов!

Вам помог ответ?ДаНет

3. Есть ли шанс добиться своего и что для этого можно сделать?

Наша семья (4 взрослых человека) имеет 3-х комнатную (приватизированную) квартиру в доме, подлежащем сносу (Москва, ВАО, МО"Метрогородок"). В районе проживания работает отец и учится брат, от чем были представлены справки и ходатайства (работа отца подразумевает выезд на объекты обслуживания в любое время). Новое жилье предлагают в Марьино и Бутово (это даже не ВАО). Наша семья уже один раз отказалась от квартиры в этих районах.

Скоро выселение (большинство соседей согласны в Марьино-Бутово), а подходяшей для нас квартиры не предвидится. Наша семья согласна на равноценную нынешней квартиру, но в своем или в ближайших районах, можно даже не новую.

Скажите, пожалуйста:

1.Сколько раз нам будут предлагать одни и те же варианты, которые нас изначально не устраивают?

2. На какие документы (кв. приватизирована!) мы можем ссылаться при отказе "ехать" в Марьино-Бутово?

3. Есть ли шанс добиться своего и что для этого можно сделать?

Адвокат г. Москва
29.02.2004, 18:30

Вас не могут переселить, если не будет ПИСЬМЕННОГО согласия всех сособственников квартиры на переселение по конкретному адресу. По этому поводу неоднозначно высказался Верховный Суд, и если ВАс все-таки принудительно переселят в иной район, Вы однозначно в суде добъетесь своего права на получение квартиры в нужном Вам районе.

Вам помог ответ?ДаНет

Снос старого и выдача нового жилья

У нас ветхое жилье, которое попадает под застройку и в ближайшее время будет снесено. В квартире прописаны я, мой сын и его несовершеннолетняя дочь, жена сына прописана в другой квартире. Квартира не приватизирована. Объясните, какие права мы имеем при сносе дома. Могут ли выдать 2 квартиры на 2 семьи, включая жену сына, если брак зарегистрирован? Как происходит выдача нового жилья и в каких нормативных документах это прописано?

Юрист г. Новосибирск
25.04.2015, 12:27

Добрый день! При сносе вы вправе получить равноценное жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Королёв

Есть ли шанс получить 2-х комнатную квартиру?

У нас 2-х комнатная приватизированная квартира (общая площадь 44 кв.м.) Прописаны 2 человека (я (22 года) и отец). На что можно расчитывать при переселении? Есть ли шанс получить 2-х комнатную квартиру? (2-х комнатные в новостройках от 60 кв.м.) Придется ли липлачивать за лишние метры? Могут ли переселить в другой район? Дом идет под снос т.к. идет комплексная застройка района.

Зарание спасибо...

Юрист г. Москва
29.05.2009, 13:35

Здравствуйте Владимир.

Т.к. Ваша квартира приватизированная, то Вам обязаны предоставить жилое помещенеие, которое : 1. по площади не меньше Вашего; 2. по цене не дешевле Вашего (для уточнения цены Вы можете провести независимую экспертизу стоимости Вашей квартиры и квартиры, которую Вам предлагают). В любом случае, доплачивать Вам ничего не придется.

С уважением,

Белобров Виталий

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Москва

И могут ли меня при переселение, переселить в другой район или я имею права остаться в районе где и жила?

О приватизации. Стоит или нет приватизировать квартиру. Живем в пятиэтажке, которые рано или поздно будут сноситься. Если я приватизирую квартиру, буду ли я иметь права на новую квартиру при переселения? Если новая квартира будет больше по площади, то по какой цене (рыночной или государственной) доплачивать за дополнительные метры? У нас квартира 44 кв.м. прописаны мама, я и мой двухгодовалый сын. если квартира приватизированна, на сколько метров я могу расчитывать? И могут ли меня при переселение, переселить в другой район или я имею права остаться в районе где и жила?

Юрист #7177
Адвокат г. Красногорск
14.02.2015, 19:01

Анна! если вы будете признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
14.02.2015, 19:02

Добрый день! Да вы будете иметьправо на жилье при расселении из ветхого или аварийного жилья. При расселении предоставляется равнозначное по площади жилье. Но районы предлагать могут разные.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.02.2015, 19:59

При сносе дома имеет значение являетесь ли вы очередниками или нет. Если нет, то вам дадут такую же по количеству комнат квартиру в этом округе. Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г. При этом неважно муниципальная она или приватизированная.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Подскажите, пожалуйста, считаются ли обосноваными отказы собственника от предложенных вариантов с юридической точки зрения?

Правомерны ли действия Управления Муниципального жилья в следующей ситуации: собственнику 3-х комнатной квартиры в доме, подлежащем сносу (Обручевский район ЮЗАО г.Москвы), предлагают 3-х комнатную квартиру в новом доме в этом же районе на 1 этаже, после отказа собственника предлагают 3-х комнатную квартиру в Южном Бутово, после отказа от второго варианта, следуют угрозы в приказном порядке отправить в Южное Бутово в квартиру на 1 этаже. В заявлении собственника были указаны пожелания не предлагать 1 этаж и Южное Бутово. Подскажите, пожалуйста, считаются ли обосноваными отказы собственника от предложенных вариантов с юридической точки зрения?

Адвокат г. Москва
09.10.2003, 09:24

Ваше выселение только по решению суда, а они собираются по чьему приказу???Судебный приказ не выдается по таким требованиям.

Можете не соглашаться на вариант, вы ведь собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Новокузнецк

Подскажите какие права я имею после сноса дома?

Я проживаю в трех комнатной квартире с братом, оба там прописаны. Квартира не приватизирована. Дом поставили на учет под снос. Подскажите какие права я имею после сноса дома? На скольки комнатную квартиру мы можем рассчитывать? Я нахожусь в браке, но муж не прописан в квартире, это не влияет на то, что нам могут предоставить, 2 однокомнатных квартиры? И может мой брат без моего ведома выписать из квартиры?

Юрист #7872
Адвокат г. Москва
09.01.2010, 14:29

Здравствуйте, Елена, Вам предоставят другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Вы писать Вас без Вашего ведома брат не может, поскольку Вы там проживаете.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Имею ли я право на дополнительную жилплощадь в данном случае?

Буду очень благодарна за совет, как поступать при следующих обстоятельствах. Я живу (и прописана) в двухкомнатной квартире общей площадью 34,6 кв.м; жилая площадь 24,6 кв.м. Дом находится в центральном округе (Таганский район). Квартира приватизирована на мое имя. Кроме меня в квартире проживает мой муж, но он прописан в другом месте (в Москве). Другой жилплощади в Москве я не имею. По программе сноса пятиэтажек наш дом подлежит сносу. Мне бы хотелось получить двухкомнатную квартиру в том же районе, но сейчас строят двухкомнатные квартиры гораздо большей площади. Вопросы: 1) Я кандидат наук. Имею ли я право на дополнительную жилплощадь в данном случае? 2) Может быть имеет смысл прописать мужа в мою квартиру?

Заранее благодарю. Эмма Петровна.

Юрист #283
Адвокат г. Москва
18.12.2002, 17:43

Уважаемая Эмма Петровна!

В соответствии со статьей 49.3. Жилищного кодеса РСФСР, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры (или квартиры, находящиеся в частной собственности), подлежит сносу по основаниям, предусмотренным закнодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляеся равноценное жилое помещений на праве собственности либо иная компенсация местным органом власти, предприятием, учреждением, организацией, осуществляюшими снос дома. При этом размер предлагаемой площади в данном случае не зависит ни от количества прописанных лиц, ни от того имеет ли собственник право на дополнительную площадь.

Вам должна быть предложена квартира, совпадающая по общей площади с ранее занимаемой. Такое требование имеет место в законодательстве и метраж новой квартиры не должен быть меньше, чем той, где семья проживала до сноса дома. Однако это требование не единственное. Принимается во внимание не только общая, но и жилая влощадь квартиры, так как величина жилой площади влияет на порядок пользования квартирой. Кроме того, должно учитываться количество комнат в предлагаемой квартире. Важное значение имеет также благоустроенность жилого помещения, этаж, наличие лифта, а также планировка. К сожаленью район не имеет значения. Однако следует иметь в виду, что предлагаемое жилье должно быть равноценно по стоимости занимаемому.

С уважением, Демидова Н.Г.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Вопрос кто будет владельцом квартиры (новой) после бабушки?

В квартире где прописаны моя бабушка, я и мой ребёнок (возраст 1 год) готовится на снос и в квартиру домоуправлением уже никого не прописывают. Нам должны дать новую квартиру. У бабушки естественно есть дочь (моя мать) и сын (мой дядя). Вопрос кто будет владельцом квартиры (новой) после бабушки? И может-ли дочь (моя мать) и сын (мой дядя) получить в наследство часть квартиры без моего ведома (квартира не приватизирована)?

С уважением Константин.

Юрист г. Москва
10.12.2003, 15:04

Т.к. в указанной квартире, которая готовится под снос, прописаны Вы, Ваш ребенок и Ваша бабушка, то при переселении на новую квартиру прописаны будете также Вы, Ваш ребенок и Ваша бабушка. Прописать Вашу маму и дядю бабушка не сможет без Вашего на то согласия. Т.к. квартира не приватизирована, т.е. находится либо в муниципальной либо городской собственности, то после смерти бабушки Вы с ребенком будете и дальше проживать в ней, т.к. государственная квартира не входит в наследственную массу. В случае, если при жизни бабушки Ваша квартира будет приватизирована между всеми прописанными в этой квартире, то бабушка может завещать свою долю по своему усмотрению и, если ее дети будут на момент принятия наследства нетрудоспособными, то, вне зависимости от содержания завещания, будут иметь обязательную долю в наследстве.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Мытищи

3) есть ли какой-либо способ расприватизировать квартиру?

Ситуация такая:

Имеем 1-комнатную приватизированную квартиру в Мытищинском районе Моск. области. В ней прописаны муж (т.е. я), моя жена и мой отец, который является ответственным квартиросъёмщиком (на него квартира и приватизирована). Общая площадь квартиры - 31 кв.м., жилая - 20 кв.м. Дом идет под снос.

Возникли такие вопросы:

1) при такой ситуации на какое жильё мы можем рассчитывать? Можем ли получить 2 отдельных квартиры?

2) если при смене жилья отказаться от собственности на квартиру, сможем ли мы в этом случае получить 2 отдельных квартиры?

3) есть ли какой-либо способ расприватизировать квартиру? Что мы получили бы, если б квартира не была приватизирована?

4) если нам положена одна квартира, то можем ли мы докупить метры по себестоимости и получить большую квартиру?

Юрист #283
Адвокат г. Москва
09.01.2003, 21:44

Уважаемый Сергей Васильевич!

Поскольку квартира приватизирована, то в соответствии со ст. 49''' Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация органом управления, принявшим решение о сносе дома, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. Таким образом, Вам может быть представлена равноценная денежная компенсация или равная по стоимости площадь.

С уважением, Демидова Н.Г.

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение