Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Сообщества New
Консультация юриста 8 800 333-02-65 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имеем ли мы право на бесплатное присоединение данной комнаты?

17.01.2003, 09:39
• г. Реутов

Мы с женой зарегистрированны в комнате 19,1 кв.м в двухкомнатной комунальной квартире. Недавно сосед по комунальной квртире, который проживал в комнате 9,5 кв. м умер. Город собирается предложить нам присоединение освободившейся комнаты на условиях выкупа по рыночной цене. Если сумма выкупа будет слишком большой и мы откажемся от выкупа, могут ли в комнату соседа кого-либо прописать и что можно сделать для уменьшения рыночной суммы выкупа? Имеем ли мы право на бесплатное присоединение данной комнаты? Как лучше поступить?

Читать ответы (1)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Антон! Вопрос, который Вы ставите, урегулирован ст.16 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики". Вы вправе просить о передаче указанной комнаты Вам либо по договору купли-продажи либо по договору аренды. Требование муниципальной администрации цене договора купли-продажи по сложившейся рыночной цене правомерно и соответсвует Гражданскому кодексу. Если сумма превышает рыночную, представляется, что Вы вправе по суду требовать заключения договора по рыночной цене, сложившеся в Вашем городе. Но для этого необходимо получить заключение оценщика.

Если Вы не воспользуетесь правом заключения договора, то администрация вправе распорядиться освободившейся комнатой для заселения другого лица.

Вы можете получить указанную комнату бесплатно, если Вы и Ваша жена нуждаетесь в улучшении жилищных условий ( ст.46 Жилищного кодекса РСФСР), либо если жилая площадь у Вашей семьи менее установленной нормы на одного человека ( в разных субъектах Федерации учетная норма разная, относительно учетной нормы в Московской области уточните в местной администрации).

Спросить
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
29.10.2001, 13:01

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (1)
Георгий
09.06.2014, 22:39

Отказ в признании нуждающимися в улучшении жилищных условий из-за недостаточного срока проживания - возможные юридические действия

В двухкомнатной коммунальной квартире освободилась комната (сосед получил квартиру). При обращении в жилищный департамент, по поводу выкупа освобожденной комнаты, нам отказали признать нуждающимися в улучшении жилищных условий и предложили выкупить комнату по рыночной цене. Несмотря на то, что жена проживает в данной комнате 17 лет и площадь данной комнаты 12,2 кв. м. Причиной этого отказа они называют то. что я (муж) проживаю официально в данной комнате, 8 лет и для того что бы признать нас нуждающимися, должны оба проживать не меньше 10 лет. Подскажите пожалуйста, законно ли данное утверждение и если нет, то что можно сделать.
Читать ответы (1)
Марина
24.02.2015, 14:12

Приватизированные комнаты в коммунальной квартире - можно ли прописывать посторонних и передавать комнату другому собственнику?

Я проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире. Каждая комната приватизирована собственниками. Я с сыном являюсь собственником одной из комнат в данной квартире, стою в очереди на бесплатную квартиру от города. Собственник второй комнаты впустил квартирантку и с его слов собирается ее прописать в этой комнате как свою родственницу. Имеет ли он право прописывать ее? Может ли он передать ей эту комнату по дарственной или еще каким-нибудь способом, чтобы ущемить мой интерес в приобретении его комнаты? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анастасия
11.02.2015, 16:41

Как узнать стоимость выкупа муниципальной комнаты после смерти соседа?

Я проживаю в коммунальной квартире на двух хозяев. У соседа комната муниципальная. Сосед умер. У меня есть право выкупа его комнаты у государства. Как узнать стоимость выкупа его комнаты?
Читать ответы (1)
Алексей
22.04.2010, 00:13

По какой стоимости я смогу выкупить его комнату у города (по рыночной или по оценочной)?

Мне принадлежит на правах собственности комната в коммунальной квартире, во второй комнате проживает сосед-блокадник. Соседу город выделяет квартиру. По какой стоимости я смогу выкупить его комнату у города (по рыночной или по оценочной)?
Читать ответы (1)
Анна
19.02.2010, 10:32

Спор о переводе комнаты в ванную - кто в праве получить помещение?

Имеется коммунальная четырехкомнатная квартира, в которой 2 комнаты занимают соседи, в одной из комнат проживаю я с ребенком, 3-я комната освободилась, и на нее претендуют соседи в порядке очереди. В 70-е годы соседи получили одну из комнат, которая в настоящее время находится в их собственности, путем переоборудования ванной комнаты и перевода ее в статус жилой комнаты. На это согласие давал мой отец. На данный момент мы нуждаемся в ванной комнате. Можем ли мы настаивать о переводе освободившейся жилой комнаты в ванную комнату? Освободившаяся комната 11 кв.м.. Прежняя ванная 10 кв.м.
Читать ответы (2)
Анна
04.02.2014, 23:15

Как оформить муниципальную комнату в собственность, если сосед без вести пропал?

Проживаю с дочерью 2-й год в собственной коммунальной комнате в 4-х комнатной квартире В 2-х других комнатах соседи снимают жилье В 4-й комнате соседа никогда не видела Предыдущий хозяин моей комнаты сказал что тот сосед уже 7 лет там не появляется и советовал мне использовать комнату На комнате большой долг за коммунальные услуги Эта комната муниципальная (как поняла) Каким образом можно ее оформить в собственность если будет установлено что сосед без вести пропал С уважением Анна.
Читать ответы (1)
Максим Геннадиевич
17.05.2014, 00:41

Возможность вселения постороннего человека в освобождаемую комнату жилой коммунальной квартиры

Освобождается 1-дна комната в 3 х комнатной коммунальной квартире. Собственником остальных 2-х комнат являюсь я. Мои 2 комнаты приватизированы, освобождаемая-муниципальная. Есть ли какие нибудь возможности у ДЖП, без моего согласия, вселить в освободившуюся комнату постороннего человека? Как проконтролировать (ускорить) процесс выкупа (присоединения) освободившейся комнаты?
Читать ответы (2)
Галина
10.10.2005, 11:12

Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?

Я живу в коммунальной квартире состоящей из трех комнат. 2 из них принадлежай (одна мне) другая родителей, третья соседу. У нас приватизированы обе комнаты, у соседа вроде тоже. Я замужем и имею одного малолетнего ребенка. Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (1)
Павел
01.08.2012, 10:40

И могут ли в данную комнату заселить кого либо?

Я имею в собственности комнату 30 м 2 в 4 х комнатной коммунальной квартире, одна из комнат является муниципальной собственностью, и в данной комнате ни кто не проживает, имею ли я, или соседка (у которой 2 комнаты тоже в собственности) первоочередное право на приобретение данной комнаты. И могут ли в данную комнату заселить кого либо?
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение