Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли использовать материнский (семейный) капитал на погашение ипотеки, если договор ипотеки не оформлен?
₽ VIP

12.01.2009, 23:21
• г. Константиновск

В сентябре 2008 г. я взял кредит в банке на приобретение квартиры на рынке вторичного жилья, под залог этой квартиры. В этом случае ипотека возникает в силу закона после получения свидетельства на право собственности и договор ипотеки не оформляется, а регистрации подлежит договор купли-продажи. В этом же году у нас родился второй ребенок и в связи с последними событиями мы обратились в Пенсионный фонд с намерением не дожидаясь 3-х летия ребенка погасить сумму кредита за счет материнского (семейного) капитала, на что был получен ответ, что наш кредит не подходит под эту программу (большое смущение вызвал тот факт, что отсутствует договор ипотеки, который обозначен как один из документов, предоставляемый в ПФ). По кредиту мы выступаем созаемщиками с супругой, а свидетельство на право собственности квартиры оформлено на меня одного. Можем ли мы использовать материнский (семейный) капитал на погашение кредита до исполнения 3-х летнего возраста ребенка и нужно ли переделывать свидетельство на право собственности на собственность всех членов семьи?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте,Михаил! Если кратко: воспользоваться вы сможете материнским капиталом в соответствии с ФЗ "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Однако в Пенсионном фонде не правы( вы письменно получили там ответ, либо вам сказали это в коридоре" очень осведомленные люди";), вы подходите под эту программу, почитайте ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

2. Лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели, либо физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), предоставившему по договору займа денежные средства на приобретение (строительство) жилья.

3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иван
11.12.2015, 11:16

Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки или только на приобретение жилья?

У нас взят кредит под залог имеющейся квартиры (ипотека по залог имеющего в собственности жилья), оформлен на мужа. В случае рождения второго ребенка и получения материнского капитала, можно ли будет его потратить на погашение части данного кредита или закон позволяет использовать капитал только на приобретение жилья/улучшение жилищных условий?
Читать ответы (1)
Иван
29.12.2014, 18:09

Потребительский кредит и материнский капитал - как отсудить выплату при обладании жильем?

Приобрели квартиру на всех членов семьи, частично за наличные, частично с помощью потребительского кредита (срочно нужно было уплатить деньги пока жилье не подорожало), (потребительский кредит самый быстрый в получении по срокам). Пенсионный фонд не хочет выплачивать материнский капитал мотивируя что у нас не жилищный кредит а потребительский. Какой шанс отсудить получение материнского капитала. Договор на приобретение квартиры, платежные документы застройщику, свидетельство о собственности на всех членов семьи есть.
Читать ответы (1)
Зуева ирина владимировна
29.01.2015, 14:08

Отказ нотариуса оформить обязательство по материнскому капиталу - возможные выходы из ситуации

Меня зовут Ирина. У меня такая ситуация. В 2008 году взят ипотечный кредит в банке. Я и родная сестра выступаем солидарными заемщиками по кредиту. Согласно кредитного договора квартира приобретается и оформляется в мою собственность. Договор купли продажи с продавцом оформлен также на мое имя. Право собственности на квартиру уже оформлено. Я одна собственница квартиры. Плачу соответственно кредит я одна без участия сестры. В 2014 году родился второй ребенок, я получила сертификат на материнский капитал. Хотела часть ипотеки заплатить средствами материнского капитала. Нотариус отказалась оформлять обязательство по материнскому капиталу, ссылаясь на то,что сестра это не моя семья. Подскажите пожалуйста какой есть выход из данной ситуации. Дело еще в том, что сейчас моя закладная по ипотечному договору продана в другой банк. Филиала этого банка в городе Пермь, где я проживаю нет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Павел
17.04.2011, 18:34

Сейчас хотим воспользоваться правом на погашение части ипотечного кредита средствами материнского капитала.

Была приобретена квартира по ипотечному кредиту в 2005 году, с формулировкой в свидетельстве о собственности - общая совместная собственность По договору я являюсь заемщиком, супруга - созаемщиком. На момент приобретения квартиры имелся ребенок, в кредитном договоре и в свидетельстве о собственности он не фигурирует. В 2008 году родился второй ребенок, соответственно - выдали сертификат на Материнский Капитал. Сейчас хотим воспользоваться правом на погашение части ипотечного кредита средствами материнского капитала. Пенсионный фонд обязал составить нотариально заверенное обязательство на выделение доли детям после полного погашения ипотечного кредита. Вопрос: Доли для всех членов семьи для выполнения обязательства будут определяться равными (то есть по 1/4 мне, супруге и 2-м детям) или же можно в обязательстве указать какие именно доли и кому определены?
Читать ответы (1)
Тарасова Маргарита Михайловна
04.12.2010, 12:36

Выплата материнской платы на погашение ипотечного кредита - какие возможности и как доказать свои права?

Проконсультируйте пожалуйста о выплате материнской плате на погашение ипотечного кредита...23.01.2007 года по кредитному договору при ипотеке в силу закона мы с сыном оформили ипотечный кредит на получение квартиры. Я и сын является заемщиками при покупке квартиры. Жена сына (сноха) поручителем. По семейным обстоятельством жилье оформлено только на мое имя (имеется свидетельство о государственной регистрации права по следующем ограничении права: ипотека в силу закона), хотя квартира была куплена семье сына. Семья сына прописаны в той же квартире, завещание имеется. Сумму по ипотечному кредиту выплачивают солидарно (семья сына, сын и сноха регистрированы). После рождение второго ребенка семья получила сертификат на материнский капитал. Чтобы меньше переплатить проценты на ссуду они хотели материнским капиталом оплатить часть суммы. При предоставления документов в Пенсионный фонд, потребовали свидетельство о государственной регистрации права и на сына. (Перерегистрировать квартиру по ипотечному кредиту является невозможным, с начало мы должны оплатить остаточную сумму.. ). В ипотечном агентстве проконсультировались и выяснилось, что это возможно при оформление обязательство через нотариус, что после полного погашения суммы кредита, я должна переоформить на их имя. Если это все правильно, то есть ли какой-нибудь закон, чтобы я смогла доказать обстоятельство в Пенсионному Фонду? Если все это правильно, то после погашения сумму кредита я оформляю ни их имя квартиру, то могут ли они после получения квартиры получить вычеты из налогового органа за куленную квартиру?
Читать ответы (1)
Никита
18.07.2015, 01:22

Переход квартиры в совместную собственность после погашения ипотеки - как это повлияет на продажу?

Планирую продавать квартиру. Квартира куплена в ипотеку (оформлена только на меня). Ипотека еще не выплачена. Перед погашением кредита хотим с женой внести средства маткапитала (родился второй ребенок) в счет основного долга по кредиту. Т.к. ипотека оформлена на меня, то в ПФР у жены требуют, чтобы от меня было нотариально заверенное обязательство оформить квартиру в совместную собственность (на нас с женой и всех детей) после выплаты ипотеки. Вопрос такой: какие могут возникнуть сложности при продаже квартиры после погашения ипотеки в случае, если квартира будет в совместной собственности?
Читать ответы (9)
Светлана
28.10.2018, 21:28

Ограничения на продажу и покупку квартир, оплаченных материнским капиталом

Семья получила мат. капитал в 2017 году. У семьи в ипотеке квартира. Они погасили оставшуюся часть кредита (2-3%) из средств мат. капитала. Мат. капитал израсходован полностью. Квартира в совместной собственности супругов. Погашение кредита (и ипотеки) произошло в этом году. Запись об ипотеки должна быть погашена. Сейчас эта семья хочет продать квартиру и купить новую квартиру большей площадью в кредит с ипотекой. Новую квартиру хотят оформить в собственность супругов и детей. Вопрос: есть ли какие-то ограничения на продажу старой квартиры (погашение кредита по которой произошло из мат. капитала) и есть ли какие-то ограничения на покупку новой квартиры в кредит с ипотекой?
Читать ответы (1)
Елена
19.02.2009, 11:49

Знаю, что с нового года материнский капитал можно использовать для решения жилищных проблем.

Знаю, что с нового года материнский капитал можно использовать для решения жилищных проблем. Как выяснилось, чтобы получить деньги от государства, усилий нужно будет приложить немало В 2004 году родился первый ребенок, в 2006 приобрели квартиру по ипотеке в долевой собственности по 1/2 с мужем. В 2008 г родился второй ребенок и я получила сертификат на материнский капитал. Хотела направить свой материнский капитал на погашение ипотечного кредита, но в Пенсионном Фонде сказали, что нам скорее всего откажут, т.к маткапитал нельзя использовать на погашение ипотеки, если дети, а также другие проживающие в квартире родственники не вписаны в свидетельство о собственности на квартиру. Но вот незадача - жилплощадь, для покупки которой оформляется ипотечный кредит, как правило, идет в залог банку. А по закону квартира не может служить залогом, если одним из собственников недвижимости является несовершеннолетний ребенок. Получается неразрешимое противоречие. Помогите разобраться. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Светлана
29.10.2018, 09:26

Ограничения на продажу и покупку квартир после использования материнского капитала

Семья получила мат. капитал в 2017 году. У семьи в ипотеке квартира. Они погасили оставшуюся часть кредита (2-3%) из средств мат. капитала. Мат. капитал израсходован полностью. Квартира в совместной собственности супругов. Погашение кредита (и ипотеки) произошло в этом году. Запись об ипотеки должна быть погашена. Сейчас эта семья хочет продать квартиру и купить новую квартиру большей площадью в кредит с ипотекой. Новую квартиру хотят оформить в собственность супругов и детей. Вопрос: есть ли какие-то ограничения на продажу старой квартиры (погашение кредита по которой произошло из мат. капитала) и есть ли какие-то ограничения на покупку новой квартиры в кредит с ипотекой? В каких нормах права об этом говорится?
Читать ответы (2)
Дыренкова Татьяна Владимировна
05.05.2010, 03:37

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на погашение кредитов после выплаты ипотеки?

В 2005 году мы взяли ипотеку на покупку дома, после его приобретения я брала льготные кредиты на работе (на неотложные нужды-всего 3 кредита под меньшие %%),чтобы погасить ипотеку и вывести дом из залога, таким образом ипотека у меня погашена в 2008 году, а по этим трем кредитам я продолжаю платить. Второй ребенок родился в январе 2010 года, сертификат на материнский капитал я получила. Могу ли я воспользоваться средствами материнского капитала на погашение этих кредитов, если-да,то на какой закон ссылаться? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)