Можно ли всю квартиру оформить на 1 лицо и как это лучше сделать?

• г. Санкт-Петербург

Заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома.

В договоре указано, что "по окончании строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию Дольщикам передается в общую долевую собственность для оформления права собственности в следующих долях: ...3/4 и...1/4". Можно ли всю квартиру оформить на 1 лицо и как это лучше сделать?

Читать ответы (1)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

В соответствии со ст. 421 ГК РФ Вы вправе заключить договор на условиях по усмотрению сторон. Для того, чтобыизменить договор, нужно действовать согласно ст. 451,452 ГК РФ, и составить дополнительное соглашение к ранее заключенному договору, в котором указать, что квартира будет оформлена с иным распределением долей. Это соглашение должно быть подписано всеми сторонами первоначального договора.

Спросить
Пожаловаться
Александр
03.07.2003, 09:18

Но оформить право собственности на квартиру мы хотим вместе с женой.

Я заключил договор долевого участия в строительстве только на себя. Но оформить право собственности на квартиру мы хотим вместе с женой. Как лучше это сделать: переоформлением договора долевого строительства или при оформлении прав собственности уже на построенное жилье (после сдачи объекта)? Как-то иначе? Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (1)
Александр Николаевич Овечкин
06.09.2015, 14:41

Обязанности застройщика по регистрации права собственности в договоре долевого участия

В Договоре долевого участия написано:... и после разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участникам долевого строительства в общую совместную собственность объект долевого строительства-квартиру... Значит ли это, что все заботы по регистрации права собственности застройщик обязан взять на себя и передать нам все документы на право собственности?
Читать ответы (2)
Семенов Олег Петрович
18.07.2014, 21:59

Можно-ли при регистрации квартиры в регпалате сделать 2 свидетельства на право собственности в договоре долевого

В договоре долевого участия в строительстве был указан 1 человек, можно-ли после сдачи дома в эксплуатацию при регистрации квартиры в регпалате сделать 2 свидетельства на право собственности (на участника долевого строительства и еще одно лицо)?
Читать ответы (1)
Инна
23.01.2002, 11:12

После окончания строительства физические лица получат свои доли в качестве трех квартир каждое.

Между юр.лицом и двумя физическими лицами заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома. После окончания строительства физические лица получат свои доли в качестве трех квартир каждое. Могут ли физические лица заключать договора переуступки прав на долевое участие в строительстве с тетьими лицами - дольщиками (физ. лица) или это должен быть трехсторонний договор между юр.лицом (обладающим правом на строительство), одним из физ. лиц (участник основного договора) и новым дольщиком.
Читать ответы (1)
Виктор
17.12.2014, 00:59

Могут ли быть платные услуги по оформлению документов при долевом строительстве?

Я заключаю основной договор участия в долевом строительстве с Застройщиком и в одном пункте договра указано, что Участник долевого строительства самостоятельно осуществляет регистрацию прав на Объект долевого строительства. Кроме того, Застройщик может оказать за отдельную плату услуги по подготовке технического паспорта, технического плана и кадастрового паспорта Объекта долевого строительства Участнику долевого строительство, для чего Стороны заключают отдельный договор Вопрос, подскажите пожалуйста, правомерны ли платные эти услуги, не должен ли Застройщик после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и подписания акта приемки передачи предоставить дольщику комплект документов для последующего оформления в собственность? За ранее спасибо.
Читать ответы (2)
Екатерина
13.12.2014, 18:24

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

20 января 2014 г. мной и мужем (новые участники долевого строительства) заключен договор уступки прав требования №Б по договору от 20 июня 2013 г. №А участия в долевом строительстве с ООО (участник долевого строительства). Предметом договора является право требования к Застройщику о передаче в общую совместную собственность объекта долевого строительства (квартиры). Срок передачи квартиры Новым участникам долевого строительства по акту приема-передачи, в соответствии с договором А участия в долевом строительстве, от 20 июня 2013 г. В договоре А срок передачи квартир установлен октябрь 2014 г. На данный момент (13.12.2014 г.) строительство не завершено, в телефонных разговорах оговариваются новые сроки сдачи дома, на сегодня это январь 2015 г., письменного уведомления нет. Возможно ли привлечь застройщика к какой-либо ответственности и взыскать компенсацию или неустойку, и как это осуществить?
Читать ответы (1)
Сергей
13.03.2017, 15:58

Срок передачи квартиры в собственность - условия и даты в контексте договора

До какого числа застройщик обязуется передать квартиру в собственность, если в договоре указано: " Срок окончания строительства многоквартирного дома-31 декабря 2016 года. Допускается досрочное исполнение застройщиком своих обязательств. Застройщик обязуется передать объект долевого строительства в общую долевую собственность по подписанному сторонами договору о передаче объекта в собственность не позднее 3 (трех) месяцев с момента получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, при условии оплаты стоимости объекта долевого строительства согласно договора в полном объеме. " Квартира оплачена полностью, а вот разрешение на ввод в эксплуатацию выдано застройщику 12.12. 2016. Спасибо.
Читать ответы (1)
Константин
07.12.2015, 11:46

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Я заключил договор цессии (уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) - от 24.01.2015 года. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключен с Застройщиком - 24.03.2014 года в пункте 3.2.5. ДОГОВОРА Застройщик обязан получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию не позднее II квартала 2015 года, а в п. 3.2.6 Договора не позднее 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по Акту сдачи-приемки Объект долевого строительства при условии надлежащего исполнения Участником долевого строительства обязательств по договору. Деньги Участник выплатил все-Застройщику, как и мы по договору Цессии. Вопрос - нарушает ли Застройщик срок сдачи дома в эксплуатацию? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
21.05.2012, 14:04

Правомерен ли в таком случае договор?

В договоре долевого участия прописан пункт 1.6 Срок окончания строительства - 3 квартал 2012 года, в другом пункте 2.9. указано: «2.9 Передать квартиру Дольщику в собственность в течении 2-х месяцев после сдачи дома в эксплуатацию по двустороннему акту приема-передачи с отделкой в соответствии с п.1.4. при условии исполнения Дольщиком договорных обязательств, но более нигде в договоре не указан срок сдачи дома в эксплуатацию. Правомерен ли в таком случае договор? Т.к. в соответствии с ФЗ 213 в договоре должен быть указан “срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства., в противном случае договор считается не действительным.
Читать ответы (1)
Александр
19.11.2015, 18:01

Ориентировочный срок в договоре долевого участия - возможность продления строительства без выплаты неустойки дольщику?

В договоре долевого участия в строительстве указано ориентировочный срок сдачи объекта. Значит ли это что срок строительства объекта можно продлевать на несколько лет без возмещения дольщику неустойки за пользование деньгами вложенными в строительство?
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение