У нас многоквартирный дом, восемь квартир. Создано тсж, которое создал собственник трех квартир (сам не проживает, там у него парихмахерская) и его жена, ей принадлежит одна квартира (так же нежилая). Он является председателем, собрания не проводит, так как ссылается на то что у него более 50% голосов. Также в нашем доме есть три жилые квартиры, никто из владельцев не писал заявление о вступлениии в данное тсж. Является ли такое тсж законным? Если мнение других жильцов не учитывается? Я так понимаю, что даже если мы не писали заявление о вступлении в тсж, нас должны приглашать на собрания и учитывать наше мнение.

Да о дате и времени собрания Вас должны были известить. Если Вы не согласны с выбранным способом управления его можно обжаловать.

Законность создания ТСЖ во многоквартирном доме - учет мнения всех жильцов и вопросы неприсоединившихся владельцев квартир

Споры о владении квартирой - правомерны ли действия управляющей компании, сдавшей непринадлежащее ей жилье в аренду?

В нашем доме есть одна квартира, у которой нет владельцев. Заказчиком строительства дома является Министерство Обороны. Данная квартира по Инвестиционному контракту принадлежит ведомству. Но в ходе различных колизий владельцев на эту квартиру нет. Управляющая компания сдала эту квартиру в аренду, там проживают теперь 2 семьи. Правомерны ли такие действия управляющей компании? Имеет ли она право пользоваться жилым помещением, не принадлежащим ей.

Читать ответы (2)

Требование согласия соседей при прописке тещи в обособленные части жилого дома - законно или нет?

Являюсь собственником 1/2 части жилого дома. Части обособленные, имеют различные входы. Намереваюсь прописать маму жены (тещу). В паспортном столе запрашивают согласие жильцов (владельцев) другой половины дома. Обосновано (законно) ли такое требование. В аналогичной ситуации при прописке в квартиру в многоквартирном доме согласия соседей (владельцев других квартир) такое не требуется, а многоквартирный дом также является единым недвижимым объектом и все мы являемся его совладельцами (каждый своей части).

Читать ответы (4)

Невыполнение подключения к коммуникациям в многоквартирном доме - имеет ли право ТСЖ требовать плату от последнего собственника?

Многоквартирный дом строило предприятие для сотрудников, 1994 году из-за нехватки денежных средств предприятие прекратило строительство дома, и очередникам выделили квартиры под самозастрой, в доме отсутствовали все коммуникации. Каждый житель дома проводил к своей квартире все инженерные сети сам. В 2008 г. создано ТСЖ с целью самостоятельного доведения дома до жилого состояния (достройка, подведение коммуникаций). Одна квартира не подключена к коммуникациям, так как ни один из предыдущих собственников не нес расходов на подключение к коммуникациям. Последний собственник, зная об этом, купил квартиру без подключения к коммуникациям. Имеет ли право ТСЖ требовать от последнего собственника плату за подключение его квартиры к общедомовым коммуникациям.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в аварийном доме - вопросы и возможные риски

Как быть? В собственности имеется 2 х комнатная квартира в многоквартирном доме (8 квартир) три квартиры признаны аварийными, свою квартиру хотим продать. Могут ли покупатели в дальнейшем предъявить нам какие-то притензии, учитывая факт что дом частично признан аварийным, или это не является препятствием при продаже квартиры? Квартира без обременений, 1 собственник. Наша квартира не признана аварийной. И если рассматривать вариант полного признания дома аварийным. Какова вероятность, что дом все таки смогут признать аварийным полностью, если 3 из 8 квартир уже признаны аварийными, было возгорание эл.проводки в одной из квартир неоднократно, печи в трех квартирах на первом этаже не топятся (там никто не проживает) (наша квартира на втором этаже, и в доме только печное отопление) , фундамен разрушается, и есть просадка дома. Если признавать дом аварийным, как действовать в таком случае, куда обращаться, какие документы необходимы?

Читать ответы (2)

Просим у жильцов разрешение (они собственники) на присоединение.

Купили квартиру в доме. Дом газифицирован кроме нашей квартиры. Просим у жильцов разрешение (они собственники) на присоединение. Из восьми квартир одна квартира категорически против. Не объясняя причин. Как поступить и что делать дальше?

Читать ответы (1)

Вопрос о выделении жилья при сносе аварийного дома - отдельное жилье для каждого или одна 3-х комнатная квартира?

Наша дом признан аварийным. Наша семья проживает в 3-х комнатной квартире, нашей семье принадлежит 1 комната, две другие также приватизированы соседями. По документам я являюсь собственником 30/70 долей в 3-х комнатной квартире. Т.Е - наша квартира не коммунальная. У нас у каждого есть своя домовая книга и каджый собственник отдельно оплачивает коммунальные услуги. При сносе нашего дома нам должны выделить каждому отдельное жилье? Или одну 3-х комнатную квартиру?

Читать ответы (2)

Собственник квартиры в нашем доме является председателем ТСЖ соседнего дома.

Собственник квартиры в нашем доме является председателем ТСЖ соседнего дома. Мы можем избрать его председателем нашего ТСЖ В НАШЕМ ДОМЕ.?

Читать ответы (1)

Открытие пиццерии в доме - жильцы беспокоятся о вентиляции и запахе, но их мнение не учитывается на собрании собственников

На первом этаже нашего дома открылась пиццерия. Чтобы работать, на фасаде дома установлена вентиляционная система, проходящая по стенам моей квартиры Постоянно в квартире гул, стоит не приятный запах. Для ее узаконивания, нужно на собрании собственников жилья, собрать две третих голосов. Мнение собственников квартир, которые страдают от работы пиццерии, не учитывается. Есть ли закон, по которому, наше мнение является приоритетным?

Читать ответы (3)

Каковы шансы собственнику другой квартиры получить муниципальное жилье вместо квартиры под снос?

Если собственник квартиры в пятиэтажном доме под снос не имеет прописки в данной квартире, а также является собственником другой квартиры, будет ли ему предоставлена муниципальная квартира вместо квартиры в доме под снос? Других собственников / жильцов квартира в пятиэтажке не имеет. Спасибо!

Читать ответы (1)

Приватизация комнаты - как изменить статус на квартиру и зачем некоторые помещения указываются как комнаты?

Дом из общежития переведён в многоквартирный. Я приватизировать одну из квартир ранее она была маневреным фондом. В выписке из егрн стоит отметка, что это комната, а не квартира. Хотя в квартире есть своя кухня, туалет и ванная, а также лоджия. Как мне перевести статус комнаты в квартиру? На сайтах, часть помещений в доме указаны как квартиры, часть как комнаты, как такое возможно?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59