Мне принадлежит квартира на праве собственности.

Как можно было бы поступить, чтобы в число наследников не входила моя мать (она пенсионерка и должна по закону пользоваться обязательной долей). Но она не принимала никакого участия в покупке и практически не поддерживает отношений со мной. Дарственную писать не очень хотелось бы.

Огромное спасибо за ответы!