Как правильно оформить покупку гаража через доверенность и как предусмотреть все нюансы юридически?

₽ VIP

Виктор! Главный документ который у него должен быть - это свидетельство о праве собственности на гараж выданное УФРС.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Уважаемый Виктор! У продавца должно быть свидетельство на право собственности на гараж, доверенность должна быть нотариально оформлена и в ней должно быть указано право на продажу данного гаража.

Виктор, доверенность надо оформлять в нотариальной конторе, лучше всего на три года с правом передоверия. Содержание доверенности подскажет нотариус. Документы у владельца гаража должны быть следующие: 1) главным образом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж; 2) правоустанавливающие документы (договор, св-во о праве на наследство и т.п.). Вам ещё для гос. регистрации права потребуются документы из БТИ.

С Уважением, адвокат А.Чижов

Сделка купли-продажи недвижимости заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной регистрации. Вы сможете купить гараж, если продавец является его собственником. Регистрация проходит по месту нахождения гаража. Можно сделку совершить и по доверенности от собственника, если вы уверены, что собственник точно имеется, жив, здоров психиччески. Если это наследство, то важно как давно оформлено, иначе могут быть проблемы с другими наследниками. Также где жена отца собственника, может там ее доля.

Здравствуйте,Виктор! Все нюансы можно предусмотреть, если юридическую экспертизу документов проведет опытный адвокат или юрист, да и сделку проводить лучше с его участием.Уже тот факт, что гараж продается по доверенности, должен вас подтолкнуть к более тщательной проверке. Всегда лучше проводить сделку непосредственно с собственником.Это оградит от многих нежелательных последствий. Для примера, собственник может отменить доверенность, а вы будете не в курсе, а деньги уже передали и т.д.С уважением,