Создано ТСЖ. Голоса разделены таким образом что большинство у представителя коммерческого помещения. В итоге все решения (председатель) решаются в их пользу. Как это можно побороть.

Здравствуйте. Можно попробовать обжаловать решения в судебном порядке.

Здравствуйте! Возможно есть смысл побороться за свои права в суде. Но для этого Вам нужно обращаться к юристу очно, так как, не видя документов, гадать бессмысленно.

Борьба с преобладанием голосов коммерческого помещения в ТСЖ

Недостаточность доверенности - Вопросы о наделении Председателя полномочиями на выдачу доверенности представителю

Председатель ТСЖ (истец), поручил представлять интересы представителю. Доверенность представителю выдана от ТСН, подписана председателем ТСН, а печать. ТСЖ. Сторона по делу (истец) ТСЖ, не ТСН. Кроме того нет решения Правления или собрания собственников жилья о наделении Председателя полномочиями о выдаче доверенности представителю. Вопрос: надо об этом заявлять ходатайство (о недопуске представителя истца) в судебном заседании или после решения суда подать жалобу?

Читать ответы (1)

Запрет на использование выхода в подъезд для арендаторов коммерческого помещения - законность и права

Мы арендаторы коммерческого помещения, есть отдельный вход с центральной улицы и есть выход в подъезд. СОбственик нашего помещения Российиские Железные Дороги. В доме создано ТСЖ, председатель ТСЖ запрещает пользоваться выходом в подъезд. Насколько это законно?

Читать ответы (2)

Как считаются голоса на собрании по обустройству второго входа в нежилое помещение в МКД?

День добрый! Мы являемся собственниками нежилого помещения в МКД. Возникла необходимость обустройства второго входа в принадлежащее нам помещение (вместо витринного окна). Насколько мы поняли необходимо решение большинства (или 2/3?) всех собственников жилых и нежилых помещений в этом МКД. Вопрос: как считаются голоса на этом собрании: 1 помещение (жилое или нежилое) - 1 голос или в процентном соотношении согласно занимаемой площади? С уважением, Дмитрий Иванович.

Читать ответы (1)

Председатель ТСЖ заблокировал доступ к подвалу и чердаку, используя их для своих личных вещей - что делать?

Председатель ТСЖ занял своими личными вещами подвал и чердачное помещение. Никому из жильцов доступ к этим помещениям не предоставляет. Что можно сделать в этой ситуации? Как я понимаю, платят за эти помещения все жильцы.

Читать ответы (2)

Переход от самоуправления к сторонней управляющей компании - вызовы и пути решения для ТСЖ

ТСЖ было создано собственниками помещений в доме и обслуживало только этот дом. Было общее собрание членов ТСЖ собственников помещений многоквартирного дома на котором большинством голосов решили перейти под управление сторонней управляющей компании. Большинству стало наплевать на дальнейшую судьбу ТСЖ. Поиграли в демократию и забыли. Что же делать с ТСЖ, кто будет сдавать отчетность и т.д. Денег на счету нет (осталась куча должников по квартплате), чтобы заняться ликвидацией, да и кто это будет делать. Председателя сместили, другого не выбрали. Как распутать последовательно этот клубок проблем.

Читать ответы (16)

Председатель ТСЖ сложил полномочия, но другого председателя не выбрали. Имеет ли право Председатель поступать таким образом.

Председатель ТСЖ сложил полномочия, но другого председателя не выбрали. Имеет ли право Председатель поступать таким образом.

Читать ответы (3)

Полномочия председателя ЖСК - заверение доверенностей собственников на свое имя и их использование при голосовании

В нашем ЖСК (С.Петербург) председатель ЖСК лично заверяет доверенности собственников (членов ЖСК), которые доверяют председателю ЖСК право голоса на собрании (?!). Председатель получает на свое имя от 80 до 100 таких доверенностей, которые используются им же при голосовании по различным вопросам повестки дня собрания. Таким образом, практически все предложения Председателя принимаются якобы большинством голосов, несмотря на возражения присутствующих участников собрания. Прошу разъяснить: Имеет ли Председатель ЖСК полномочия заверять доверенности собственников (членов ЖСК) на свое имя (на имя Председателя ЖСК) и в каком количестве он может лично использовать полученные доверенности при голосовании? Действительны ли доверенности, заверенные Председателем ЖСК, на право голосования им же от имени собственников (членов ЖСК), выдавших такие доверенности? Действительны ли доверенности, не заверенные нотариально?

Читать ответы (1)

Процесс подсчета голосов - как определяется большинство при голосовании

Как подсчитываться голоса при голосовании из голосов за вычищаться голоса против и таким образом устанавливается большинство или как то по другому.

Читать ответы (2)

Действительно ли это так и какие статьи жилищного кодекса помогут принять правильное решение.

Я председатель ЖСК (не ТСЖ!). 30.10.11 должно состояться собрание членов ЖСК. В Уставе ЖСК записано, что при голосовании учитывается количество голосов, которые распределены по квартирам таким образом: (3-х комнатная квартира - 1,2 голоса, 2-х комнатная - 1,0 голос, 1 комнатная - 0,8 голоса). При консультации с юристом я получила информацию, что необходима доверенность от собственников, не присутствующих на собрании, иначе собрание не является правомочным, т.к. закон для ЖСК и ТСЖ один. Действительно ли это так и какие статьи жилищного кодекса помогут принять правильное решение.

Читать ответы (2)

Как принять решение о смене УК при наличии ТСЖ и противодействии председателя.

Можно ли решением общего собрания собственников жилых помещений принять решение о смене УК, если в доме создано ТСЖ и его председатель против смены УК.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Борьба с преобладанием голосов коммерческого помещения в ТСЖ - возможные пути решения