Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Угрозы и требования - что делать, если продавец начинает требовать деньги после оформления документов на участок с домом?
₽ VIP

17.01.2009, 14:13
• г. Москва

Я приобрела участок и строение на нём. Документы уже оформлены, они на меня, они у меня на руках - это два "Свидетельства о государственной регистрации права" - одно на землю, второе на дом. Вид права: собственность.

Продавцами были: моя свекровь и её родная сестра.

О деньгах изначально речь вообще не шла. Этот дом нам просто отдавали. Мы с мужем, свекровью и нашим сыном и так там хозяева. Оформление документов на меня это чистая формальность, поскольку мы будем вкладывать туда деньги. Я предложила мужу заплатить нашим продавцам, поскольку они уже пенсионерки обе и деньги им не помешают. О сроках выплат или договарах каких то на бумаге, даже речи не было!

"Свекровь" с деньгами не торопит, а вот её сестра начала требовать деньги и угрожать что по прежнему является владельцем и будет продавать всё заново другим людям, а на нас (на меня и на "свекровь") будет подавать в суд, якобы мы её обманули, она старая плохо видит и плохо слышит, не ведала что подписывает.

Мы заняли деньги и уже начали ремонт дома он в аварийном состоянии, и теперь очень волнуемся как может повернуться дело. Если документы оформлены, могут у одного из продавцов быть варианты обратного хода сделки в нашей ситуации?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Если в договоре отсутствуют условия о сумме, сроках и порядка оплаты за приобретаемую недвижимость - судебные перспективы у такого дела для истца малоблагоприятные.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Арина,

возможность в судебном порядке признать сделку недействительной ввиду того, что продавец действовала под влиянием заблуждения, законом предусмотрена. Также возможно в судебном порядке расторгнуть сделку ввиду того, что покупатель не расчитался, поскольку купля-продажа предполагает расчет. Для того, чтобы исключить хотя бы второе, Вам нужно заплатить продавцу. Остальное будет зависеть от доказательств, которые стороны представят суду.

Спросить

Арина, все что Вы уже сообщили как раз и подтверждает заключение сделки под влиянием заблуждения либо обмана.

Цена договора это одно из существенных условий. Статья 424 ГК РФ Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Лично мне не понятно как гос.регистратор регистрировал сделку без цены? Это как Вы утверждаете купля-продажа, а не дарение.

С Уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России