Новости от главного бухгалтера - изменения в квитанциях за капитальный ремонт в УК

В подъезде не было ремонта лет 20. За чей счет он должен быть сделан? Жильцы оплачивают ремонт или управляющая компания? Директор управляющей компании утверждает, что ремонт оплачивают жильцы, при этом собирается собрание и подписи.

Я купил квартиру, на момент совершения сделки жильцы дома оплачивали квитанции за жилищно коммунальные услуги и электроэнергию управляющей компании. В этой управляющей компании прежние собственники взяли справку об отсутствии задолженности. Месяц назад наш дом передали на расчёты напрямую в энергосбыт. Первая квитанция пришла сразу с каким то долгом, номер лицевого счёта квитанции совпадал с N лицевого счета прежнего собственника т.к. они уже были на расчетах в энергосбыте 3 года назад до выбора ими управляющей компании. Открыть новый лицевой счёт они отказываются, списать долг из за срока давности то же отказываются. Вопрос: должны ли в энергосбыте открыть новый лицевой счет при смене собственника жилья, если да то на основании каких правовых документов?

Из каких средств финансируется капитальный ремонт водоснабжения, отопления, канализации многоквартирного дома. Работники управляющей компании в частных беседах утверждают, что при таком ремонте, на основании федерального закона (какого не указывают) собственники квартир должны заплатить 5 - 10 % от стоимости ремонта, в нашем случае сумма ренмонта 1500000 рублей, но оставшейся суммы (за вычетом 5 - 10 %) у управляющей компании все равно нет. Посоветуйте, каким образом, куда, на основании каких нормативных документов жильцы дома могут обратиться с просьбой произвести ремонт коммуникаций и что делать при отказе произвести такой ремонт.

В моей квартиру залило с верхнего этажа. Причина залития-разрыв центральной трубы горячего водоснабжения в техническом шкафы в квартире этажом выше. Соседи из квартиру тоже пострадали. В моей квартире пострадал потолок. Эту квартиру я покупала год назад и соответственно делала евроремонт. Сегодня получила акт обследования квартиры в управляющей компании. Как сказали в управляющей компании у меня два варианта на устранение подледствий: либо я обращаюсь в страховую компанию (программа страхования желья совместно с Правительством Москвы (в квитанцию на оплату комунальных услуг включают стаховку, но у союсвенника есть право выбора платить ее или нет) и получаю компенсацию ущерба там, и второй вариант управляющая компания делает у меня ремонт потолка. Обращаться в страховую компанию мне не хотелось, потому как выплаты там минимальные и на ремонт вред ли хватит. Второй вариант меня тоже не свсем устраивает, т.к. материалы которые будут импользоваться при ремонте будут самого низшего качества, да и качество работ мастеров в управляющей компании оставляет желать лучшего. Могу ли я потребовать через суд возмещение ущерба с управляющей компании через суд? В управляющей компании мне сказали, что через суд я ничего не добьюсь, потому как отказываюсь от услуг управляющей компании сделать ремонт в моей квартире.

Произошел пожар в квартире по вине собственника. Какие действия должны быть от управляющей компании. Собственник просит произвести ремонт квартиры, стен и потолка. Что делать управляющей компании.

С 1 марта 2015 принять закон об оплате за кап. ремонт. Хотелось бы получить ответ. Нам с марта месяца не приходила ни одной квитанции, а сейчас в декабре пришла квитанция к оплате с расчетом сразу за десять месяцев. Предъявили за кап. ремонт в единой квитанции, квитанция где предъявляют за жилищные услуги, там и указали графу за кап. ремонт, а ещё в этой же квитанции предъявили за услуги. Спец. счета. Видимо наш дом открыл спец. Счет а не направляет средства на счет регионального оператора. В связи с этим у меня вопрос, законно ли,что управляющая компания предъявила сразу за десять месяцев и правильно, что предъявила за кап. ремонт в той же квитанции что и жилищные услуги или для оплаты кап. ремонта должна быть выставлена отдельная квитанция в котором указаны реквизиты спец. Счета а ни реквизиты управляющей компании куда зачисляются жилищные услуги (обслуживание и ремонт, уборка двора и подъезда, обслуживание лифта). И в праве ли управляющая компания предъявлять за обслуживание спец. Счета за десять месяцев, когда никакого обслуживания не было, первая квитанция была выставлена за кап. ремонт только в квитанции за декабрь?.

Управляющая компания предлагает делать ремонт балкона по 185-ФЗ О фонде реформирования ЖКХ, одако я считаю, что капитальный ремонт общедомового оборужования ЖКХ должно осуществлять за счёт платежей, которые перечисляют жильцы дома по графе Содержание жилья. Так ли это? могу я требовать от управляющей компании ремонта не по 185-ФЗ? Всем спасибо за ответы!

Прошу ответить на такой вопрос: Мне присылают квитанции от управляющей компании на оплату следующих услуг: содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, вывоз мусора. При этом никакого ремонта не производится, в том числе и капитального, только вывозится мусор (только эту услугу я оплачиваю). Договор с этой управляющей компанией ни я, ни другие жильцы дома не подписывали. Протокола общего собрания жильцов дома о выборе этой управляющей компании также нет. Квартира у меня приватизирована, т. е. я собственник жилья. Должна ли я платить за несуществующие услуги - содержание и ремонт жилья? Если да, то на каком основании? Если нет – то подскажите, как отбиться от этого в суде (уже получила исковое заявление о взыскании задолженности)? Спасибо.

Управляющая компания выставляет счета за кап. ремонт жилья. Дому 1 год, мы не являемся собственниками жилья (квартира получена по программе "Социальная ипотека", бюджетники). Специалист управляющей компании нам сказала, что кап. ремонт начисляется с 1-го дня сдачи дома в эксплуатацию. Я так понимаю, что в соответствии с ст. 158 ЖК РФ за кап. ремонт платят СОБСТВЕННИКИ жилья и все это после общего собрания. Никаких собраний не проводилось, про ЖК РФ Управляющая компания слышать даже не хочет. Правомерны ли действия управляющей компании и какими должны быть наши действия в дальнейшем? Спасибо!

Я собственник квартиры, летом нам делали ремонт крыши затем пришел счет на оплату этого ремонта. Я оплатила но сейчас пришли вновь квитанции об оплате ремонта крыши (вот только квитанция теперь пришла на мою маму). Правомерно ли это и должна ли я вновь оплачивать этот ремонт? Заранее спасибо за ответ и уделенное мне время.