Здравствуйте. Занимаюсь сдачей в аренду автомобилей. Я физ. лицо, сдаю тоже только физ. лицам. Предположим! Заключаю договор на неделю с арендатором, так же беру с него расписку о том, что он взял у меня сумму денег эквивалентную стоимости авто. При возврате авто, если у меня нет претензий, возвращаю расписку(это усная договорённость). И предположим например арендатор вернул автомобиль через 2 недели нарушив сроки действия договора, или вернул в очень очень грязном виде с пролитыми тех. жидкостями в салоне с невыносимым запахом, при этом естественно не заплатив за лишнюю неделю и естественно не подписав никаких актов на возврат авто, например бросил авто ночью возле стоянки. Будет ли правомерны с юридической точки зрения следующие Пути решения проблемы? Путь №1 Оперируя взятой распиской на эквивалентную стоимость авто, заставить арендатора подписать акт о возврате, где можно прописать и о не оплаченной неделе и о запахе в салоне и прочее... Путь №2 Просто подсчитать сумму денег которая потребуется для восстановления авто и без актов на возврат обменять первую расписку на новую расписку с суммой которая потребуется на восстановление. Ну а дальше через 30 дней если сумма не оплачена идти в суд с иском на основании, в первом случае акта на возврат+договор аренды или во втором случае с распиской на сумму которая требуется на восстановление. Подскажите будут ли такие схемы правомерны и какие могут быть подводные камни на вскидку?
Заключил договор аренды автомобиля на 1 неделю. Арендатор автомобиля на связь не выходит, автомобиль вернул его коллега через 2 недели, ни денег, ни расписки, ни акта возврата, просто бросил автомобиль под моим окном с ключами в замке зажигания. Как можно взыскать задолженность с арендатора за ещё одну неделю? Можно ли как то привлечь Арендатора за Мошенничество?
Заключен договоро аренды сотового телефона между юридическим лицом - ООО (Арендатор) и физическим лицом - гражданин РФ. Договор заключен на опеределенный срок: - до __ числа ___ месяца года. Сумма арендной платы - единовременная за весь период аренды. Можно ли в договоре поставить следующие формулировки:
1.) Допускается досрочный возврат имущества. Досрочный возврат оформляется актом приема-передачи имущества от Арендатора к Арендодателю.
2.) При досрочном возврате имущества Арендатор обязан выплатить Арендодателю сумму арендной платы, установленную в настоящем Договоре (в п. __ договора).
Не будет ли это противоречить законодательству и не надо ли в обязательном порядке досрочный возврат оформлять отдельным соглашением сторон. Огромное спасибо!
Сдал машину в аренду. В договоре прописали и про ущерб и про упущенную выгоду. Арендатор через неделю передал управление другому лицу Х и это лицо Х совершило ДТП. В договоре так же прописано что арендатору запрещается передавать авто другим лицам. Арендатор соответственно пропал на звонки не отвечает. Я сделал независимую экспертизу. Готовлю претензионное письмо. Могу ли я взыскать упущенную выгоду в судебном порядке с арендатора авто допустившего ДТП по его вине? Если я действую как физ лицо.
Ситуация такая: один человек (физ. лицо) за другого (Арендатор - физ. лицо) подписал договор аренды земли с третьим лицом (Арендодатель - юр.лицо). Просто подписал и всё. Арендодатель ждет аренду - аренда не идет. Арендатор ни сном ни духом про этот договор. Арендодатель подал в суд. Арендатель пришел в суд - попросил почерковедческую экспертизу. Экспертиза сказала, что это он (Арендатор) подписал документы (все в шоке).
Арендатор готовит рецензию на экспертизу в суд.
Теперь вопрос: что будет тому кто действительно подписал этот договор и примет ли суд признание этого лица?
Ведь Арендодатель не вправе был отдавать документы на руки для подписи никому кроме Арендатора?
Претензий Арендатор к лицу, случайно его заменившему не имеет.
Спасибо, коллеги!
Я сдаю коммерческое помещение. Потенциальный арендатор внес предоплату за предшествующий месяц. Договор не был заключен. Мною были получены деньги, под расписку о получении денег за аренду помещения. А арендатору были выданы ключи от помещения. Через неделю арендатор отказывается арендовать помещение. Оплаченный месяц не наступил. Остальным потенциальным арендаторам я отказала в аренде. Могу ли я не возвращать предоплату? Спасибо.
У меня проблема следующего характера: я сдаю автомобиль в аренду, по договору. Арендатор заработал штрафы, и через неделю вернул авто, теперь отказывается платить. Сдаю естественно по договору, и без отчислений как физ лицо физ лицу. Как мне поступить? Могу ли я обратиться в полицию без ущерба для своего дела?
Ситуация следующая, я хочу сдать квартиру в аренду. Договор между собственником и физ. лицом. Арендатор, который будет снимать квартиру планирует рассчитываться наличными средствами. Также Арендатору компенсируют стоимость аренды квартиры, при этом с самого арендатора компания, в которой он работает удерживает с него подоходный налог.
Вопрос: если с арендатора удерживают подоходный налог, должен ли собственник платить какие-либо налоги?
Арендодатель и арендатор заключили срочный договор на аренду квартиры. Арендодатель взял договор арендатора. Вместо этого оставил распписку о том. что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно. Арендатор отказывается от договора. Не принимает письмо.
Действителен ли договор? Может ли теперь согласно договора арендодатель расторгнуть договор досрочно. Если у него есть на это основание.
Транспортная компания предоставляла арендатору автомобиль во временное владение и пользование (аренда без экипажа). В процессе пользования автомобилем была обнаружена неисправность коробки передач. Согласно договору аренды обязанность текущего ремонта возлагается на арендатора. Был произведён ремонт АКПП в сервисе, стоимость ремонта составила 135000 рублей. 3 недели назад была направлена претензия арендатору с требованием возместить арендодателю стоимость ремонта. Арендатор отказывается возмещать стоимость ремонта. В какой суд необходимо подавать исковое заявление о возмещении ущерба, если Арендодатель находится в Москве, а Арендатор -- физическое лицо, проживает в Свердловской области?
Между арендодателем и арендатор расторгнут договор аренды, подписано соглашение о расторжении и акт возврата.
Однако, договор субаренды между арендатором и субарендатором расторгнут несколькими месяцами позже, Арендатор начислял, а Субарендатор оплачивал Арендатору субарендную плату за период после расторжения основного договора аренды.
Указанную сумму Арендатор удержал у себя.
Какие риски возникают у Арендатора?
Верно ли предполагается, что согласно ст.622 возникает риск взыскания Арендодателем с Арендатора платы за фактическое пользование помещением несмотря на подписанный акт возврата?
Денежные средства, оплаченные Субарендатором, в порядке 1102 ГК Рф подлежат возврату Субарендатору или все же Арендодателю, так как за счёт его имущества они были неосновательно приобретены?
