Подали заявку на ипотеку в сбер банк стоимость недвижимости 1540 000 руб. первоначальный взнос 30 % (465000 руб.) сумма которую задолженности 1075000 руб. но одобрили только 972000 руб и процентная ставка 16.75 %. при предварительных расчетах в сбербанке сумму оглашали больше, и процентную ставку меньше от 15 да 15.5 % ни чего еще не подписывали, можно ли изменить условия на те которые нам нужны. Или после одобрения это уже все не подлежит изменениям.

Если имеете в виду обязать другую сторону не подписанного договора подписать его на нужных Вам условиях - тогда нет.

Ипотека в Сбербанке - возможно ли изменить условия после одобрения?

Нарушение условий программы молодая семья - изменили процентную ставку после подписания кредитного договора

Мы подали заявку на жилищный кредит по программе молодая семья в сбербанк 27 июня 2014 г.. На тот момент на сайте сбербанка была акция для молодых семей, кто подаст заявку до 30 июня 2014 г. на жилищный кредит процентная ставка будет от 11,25% до 12,25%. Нам рассчитали процентную ставку 11,5%. Получается мы успели подать заявку согласно их условиям. Заявку они рассмотрели и одобрили кредит только 1 июля, и поставили нам процентную ставку 12,75%, которая стала действовать после окончания акции. Имели ли они основания сделать так? Получается они не выполняют свои же условия? Мы пришли подписывать кредитный договор думая, что у нас процентная ставка будет 11,5% и должны были ехать на сделку по купли-продаже квартиры и поэтому пришлось подписать договор на кредит на данных условиях, так как кредитор нас заверила что процентную ставку нам никто уже не поменяет. Можем ли мы написать претензию в банк по данному делу? Возможено ли понижение процентной ставки по кредиту, потому что этот процент дает ощутимую разницу в нашем семейном бюджете?

Читать ответы (1)

Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?

В 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.

Читать ответы (2)

Изменение процентной ставки при получении коммерческого ипотечного кредита - правомерность действий банка

23.12.2014 получила одобрение банка на получения кредита (коммерческая ипотека). В извещении прописано что процентная ставка может измениться только в сторону уменьшения и также что данный документ не является офертой. При подписании договора процентная ставка увеличилась на 2%. Объясняют тем что после 22.12.2014 было повышения %. мы подавали заявку 20.12.2014 а подписано одобрение 23.12.2014. Имеет ли банк право повышать процентную ставку?

Читать ответы (1)

Вопросы оформления ипотеки и учета дара при покупке квартиры

Как правильно оформить документально. Мы с мужем планируем приобрести квартиру в ипотеку, заявку подали, банк одобрил. Стоимость квартиры 4 050 000 руб., вся эта сумма в ипотеке. Первоначальный взнос составит 3 200 000 руб., из этих денег 2 500 000 руб. дарят мне родители, остальные-наши с мужем сбережения. На кого оформляется квартира при ипотеке, как и где мне отразить сумму, которые мне подарили родители? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Ипотека с маткапиталом - куда переводятся средства и как выбрать жилье в рамках одобренной суммы

Подали заявку на ипотеку. Первоначальный взнос маткапитал 466000. Стоимость недвижимости 2100000. Банк одобрил 1634000. Ребенку нет 3 лет. Куда ПФР переведет средства. Продавцу или в банк в счёт погашения ипотеки. Или банк полностью оплатит 2100000 продавцу и потом получит 466000 от ПФР. Или раз одобрено 1634000 то и жилье нужно искать в пределах этой суммы.

Читать ответы (1)

Ипотечный кредит - как работает перерасчет процентной ставки и может ли она повышаться со временем?

Сегодня заключали кредитный договор по ипотеке. В договоре была указана процентная ставка на дату заключения кредитного договора 13.5%. Процентная ставка по кредитному договору подлежит перерасчёту при изменении Базовой процентной ставки. Что это означает? Может ли банк повышать процентную ставку по ипотеке каждый год, или мы и будем платить под 13.5%? Подскажите пожалуйста!

Читать ответы (2)

Изменение условий ипотеки в ВТБ - Банк требует повышенный первоначальный взнос после одобрения заявки

Подал документы на ипотеку в ВТБ 11 декабря. В декабре получил одобрение с условием: ставка 9,7 первоначальный взнос 5% от стоимости жилья. Материнский капитал используется в погашение кредита. А вчера 5 февраля менеджер банка уже после того как жилье прошло оценку заявил что первоначальный взнос должен быть 10% вместо 5. Менеджер сказал что всему виной ЦБ который обязуется повысить первоначальный минимальный взнос. Звонил в ЦБ, ничего подобного они не выпускали и не обязывали. Имеет ли банк изменять условия по уже утвержденной заявке условия? Ничего не подписывал, была только устная оферта.

Читать ответы (1)

Процентная ставка по кредитному договору подлежит перерасчёту при изменении Базовой процентной ставки

В договоре была указана процентная ставка на дату заключения кредитного договора 13. Добрый вечер! Сегодня заключали кредитный договор по ипотеке. В договоре была указана процентная ставка на дату заключения кредитного договора 13.5%. Процентная ставка по кредитному договору подлежит перерасчёту при изменении Базовой процентной ставки. Что это означает? Может ли банк повышать процентную ставку по ипотеке каждый год, или мы и будем платить под 13.5%? Подскажите пожалуйста!

Читать ответы (1)

Возможно ли повышение ставки по ипотечному кредиту, если это предусмотрено договором?

Вправе ли банк повысить ставку по ипотеке, если это условие прописано в договоре? То есть при увольнении из этого банка, ипотека была оформлена как на сотрудника по льготной ставке, процентная ставка повышается на 0.5%.

Читать ответы (1)

Может ли банк повысить процентную ставку до базовой в кредитном договоре при отказе, расторжении или передаче страхования жизни?

В кредитном договоре есть пункт, определяющий процентную ставку. В нём указано, что при выполнении условия страхования жизни процентная ставка высчитывается путем вычитания из базовой ставки. Информации об одностороннем или любом другом повышении процентной ставки, в случае отказа, расторжении, передачи и т.п. нет. Имеет ли право банк повысить процентную ставку до базовой?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59