Скажите пожалуйста, стоит ли мне оформлять закладную или нет?
В мае 2007 года взяла ипотечный кредит на приобретение жтлья на вторичном рынке. Кредит взяла на 15 лет под 12% годовых в рублях. Ежемесячно вношу средства на счет для списания в счет кредита. Вчера пришло письмо из банка следующего содержания: "...несмотря на общее повышение уровня процентных ставок на кредитном рынке, и в частности, рынке ипотечного кредитования, у нас появилась возможность гарантировать сохранение действующей в настоящий момент % ставки по вашему кредиту до полного погашения всех обязательств. Это возможно при участии банка в гос. программах по поддержке финансового рынка, включая рынок ипотечного кредитования... Для сохранения % ставки к вашему кредиту должны быть применены нормы Федерального закона "Об ипотеке", касающиеся оформления закладной... Напоминаем что, в случае отсутствия закладной по кредиту банк согласно условиям кредитного договора имеет право в одностороннем порядке изменить % ставку за пользование заемными средствами в случае значительных колебаний уровня % ставок на рынке".
Скажите пожалуйста, стоит ли мне оформлять закладную или нет? Есть ли в это какой-то подвох? С юридической точки зрания?
Подвох один - просрочка погашения задолженности по кредиту может привести к удовлетворению требований банка за счет предмета залога.
СпроситьЛоко-банк повысил процентную ставку по кредиту на 6% после получения государственной поддержки - что делать?
Кредитный договор с банком - какова максимальная процентная ставка, которую могут повысить?
Повышение процентной ставки в кредитном договоре - что делать, если Банк уведомил об изменении условий
Если Да, то обязан ли Банк предоставить нам расчёт, на основании которого выводилась новая ставка кредитования?
Повышение кредитной ставки по кредитному договору - есть ли возможность оспорить?
Но банк не направил мне официальное письмо а в устной форме предложил подписать дополнительное соглашение о повышении ставки.
Когда банк имеет право на одностороннее изменение ставки кредита - анализ случая с повышением ставки от 13% до 27%
Сотрудники банка уведомили в том, что с марта месяца повысятся процентные ставки.
