У нас следующая ситуация: в двухкомнатной приватизированной квартире с изолированными комнатами 19+ 10 кв.

м. проживают трое: мать, дочь и сын. Ответьте пожалуйста на такой вопрос - возможен ли раздел лицевого счета в данной ситуации по инициативе дочери в выделением ее отдельной комнаты. Заранее благодарю.

вопрос №7092
прочитан 11 раз

Раздел жилой площади возможен в соответствии со ст.86 ЖК РФ только если квартира муниципальная или ведомственная,но не приватизирована.Однако даже и в таком случае для удовлетворения иска необходимо,чтобы либо была изолированная комната размером 9,7 кв.м,либо сложился порядок пользования,по которому дочь проживает в комнате 10 кв.м и ведёт раздельное хозяйство от матери и брата.Если брат живёт в изолированной комнате,то поселить его в одну комнату с матерью,если ему более 9 лет не удастся по причине разнополости с матерью(на практике это учитывается).После приватизации можно только определять порядок пользования жилой площадью(кто в какой комнате будет проживать) в соответствии со ст.247 или ст.253 ГК РФ(в зависимости от того,общая совместная собственность или общая долевая после приватизации).Можно через суд изменить соотношение долей,чтобы признать право единоличного пользования комнатой 10 кв.м. с выплатой ответчикам денежной компенсации.Лицевой же счёт(для оплаты за жильё) в такой квартире всегда будет один.Можно через суд признать недействительным договор приватизации и после вступления решения суда в законную силу ставить вопрос о разделе жилой площади с выдачей отдельных ордеров.

Похожие вопросы

юридическая фирма ООО "ЭКА Паблисити":

Уважаемая Рита! Чтобы вести разговор о выкупе или приватизации второй комнаты, Вы сначала должны заключить на эту комнату договор соцнайма.


адвокат Кормщикова Светлана Николаевна:

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)


юридическая фирма Юридическая фирма "Спиридонов и партнеры":

Здравствуйте! Да это возможно и исключительно решением суда. Свяжитесь с нами!


юрист Кончаков Владимир Александрович:

Лучше решить полюбовно. Не получится дорога в суд.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X