м. проживают трое: мать, дочь и сын. Ответьте пожалуйста на такой вопрос - возможен ли раздел лицевого счета в данной ситуации по инициативе дочери в выделением ее отдельной комнаты. Заранее благодарю.
Раздел жилой площади возможен в соответствии со ст.86 ЖК РФ только если квартира муниципальная или ведомственная, но не приватизирована. Однако даже и в таком случае для удовлетворения иска необходимо, чтобы либо была изолированная комната размером 9,7 кв.м,либо сложился порядок пользования, по которому дочь проживает в комнате 10 кв.м и ведёт раздельное хозяйство от матери и брата. Если брат живёт в изолированной комнате, то поселить его в одну комнату с матерью, если ему более 9 лет не удастся по причине разнополости с матерью (на практике это учитывается). После приватизации можно только определять порядок пользования жилой площадью (кто в какой комнате будет проживать) в соответствии со ст.247 или ст.253 ГК РФ (в зависимости от того, общая совместная собственность или общая долевая после приватизации). Можно через суд изменить соотношение долей, чтобы признать право единоличного пользования комнатой 10 кв.м. с выплатой ответчикам денежной компенсации. Лицевой же счёт (для оплаты за жильё) в такой квартире всегда будет один. Можно через суд признать недействительным договор приватизации и после вступления решения суда в законную силу ставить вопрос о разделе жилой площади с выдачей отдельных ордеров.
