
У нас следующая ситуация: в двухкомнатной приватизированной квартире с изолированными комнатами 19+ 10 кв.
м. проживают трое: мать, дочь и сын. Ответьте пожалуйста на такой вопрос - возможен ли раздел лицевого счета в данной ситуации по инициативе дочери в выделением ее отдельной комнаты. Заранее благодарю.


Раздел жилой площади возможен в соответствии со ст.86 ЖК РФ только если квартира муниципальная или ведомственная,но не приватизирована.Однако даже и в таком случае для удовлетворения иска необходимо,чтобы либо была изолированная комната размером 9,7 кв.м,либо сложился порядок пользования,по которому дочь проживает в комнате 10 кв.м и ведёт раздельное хозяйство от матери и брата.Если брат живёт в изолированной комнате,то поселить его в одну комнату с матерью,если ему более 9 лет не удастся по причине разнополости с матерью(на практике это учитывается).После приватизации можно только определять порядок пользования жилой площадью(кто в какой комнате будет проживать) в соответствии со ст.247 или ст.253 ГК РФ(в зависимости от того,общая совместная собственность или общая долевая после приватизации).Можно через суд изменить соотношение долей,чтобы признать право единоличного пользования комнатой 10 кв.м. с выплатой ответчикам денежной компенсации.Лицевой же счёт(для оплаты за жильё) в такой квартире всегда будет один.Можно через суд признать недействительным договор приватизации и после вступления решения суда в законную силу ставить вопрос о разделе жилой площади с выдачей отдельных ордеров.
Похожие вопросы
юридическая фирма ООО "ЭКА Паблисити":
Уважаемая Рита! Чтобы вести разговор о выкупе или приватизации второй комнаты, Вы сначала должны заключить на эту комнату договор соцнайма.
адвокат Кормщикова Светлана Николаевна:
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)
юридическая фирма Юридическая фирма "Спиридонов и партнеры":
Здравствуйте! Да это возможно и исключительно решением суда. Свяжитесь с нами!
юрист Семенов Андрей Федорович:
Можно составлять Завещание в отношении имущества полученного в будущем
юрист Кончаков Владимир Александрович:
Лучше решить полюбовно. Не получится дорога в суд.