Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи автомобиля и вернуть деньги при несоответствии цены?

Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора

У меня такая проблема: Был заключен предварительный договор купле-продажи квартиры с определенным сроком заключения основного договора. Основной договор мы тоже заключили, но до заключения основного договора выяснилось, что квартира находится в залоге у банка. Продавец не мог снять обременение целых три месяца и из-за этого пошел мне на уступку и изменил цену в основном договоре на меньшую чем в предварительном. После того как обременение сняли основной договор с меньшей ценой был зарегистрирован в регистрационной палате. Теперь продавец требует у меня большую сумму (ту которая прописана в предварительном договоре) и грозиться расторгнуть договор и выселить меня из квартиры. Продавец говорит, что в основном договоре была допущена ошибка при написании цены договора и предлагает заключить новый основной договор с большей суммой. Вопрос: Можно ли изменять цену договора при заключении основного договора если в предварительном договоре была другая цена? И правомерны ли требования продавца об оплате квартиры за цену, указанную в предварительном договоре, а не в основном? Могут ли меня выселить если договор расторгнут?

Читать ответы (1)

Несоблюдение условий договора купли-продажи без регистрации - возможность расторжения и возврат аванса

Договор купли-продажи основной, но не занесён в реестр. Одна сторона нарушила условия договора. Не заплатила оставшуюся денежную сумму, согласно договору. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи, признать договор предварительным и вернуть авансовую сумму?

Читать ответы (5)

Я собрался приобрести новый автомобиль в автосалоне.

Я собрался приобрести новый автомобиль в автосалоне. Так как на нужный мне автомобиль существует очередь, я внёс задаток и заключил Предварительный договор с автосалоном, согласно которому стороны (то есть я и автосалон) обязуются по истечении определённого срока заключить Основной договор купли-продажи автомобиля (в Предварительном договоре указаны характеристики автомобиля: цвет, кузов, двигатель, комплектация и цена автомобиля). Когда срок оговоренный в Предварительном договоре истёк автосалон предложил мне автомобиль по значительно более высокой цене нежели была указана в Предварительном договоре, сославшись на то, что завод-изготовитель поднял цену. В Предварительном договоре какие-либо ссылки на возможное изменение цены автомобиля отсутствуют, к тому же автосалон не уведомил меня о повышении стоимости автомобиля. Могу ли я потребовать от автосалона (в судебном или досудебном порядке) продать мне автомобиль по той цене, которая указана в Предварительном договоре (Основной договор я пока не подписал). Спасибо.

Читать ответы (1)

Как вернуть аванс за автомобиль, который не поставили в срок - советы и ссылки на законы

Собирался купить автомобиль, заключил предварительный договор купли продажи 22.10.2020, внес 5000 руб. (в договоре внесенная сумма указана как задаток, но договор о задатке не составлялся и в названии договора указано:" Предварительный договор купли-продажи автомобиля"; также в чеке внесенная сумма указана как аванс) . Срок поставки автомобиля и дата заключения основного договора купли-продажи: 1.11.2020 г. По настоящее время автомобиль не пришел и договор купли продажи заключен не был (в предв. Договоре указано что Продавец может продлить предв. Договор в одностороннем порядке, но никаких уведомлений о продлении я не получал). Как вернуть уплаченный аванс? Какие ссылки на законы следует применить?

Читать ответы (7)

Законность требования менеджера по предварительной ориентировочной цене в договоре купли-продажи автомобиля

Меня интересует вопрос связанный с покупкой автомобиля (договор купли-продажи) . Я заключил предварительный договор купли-продажи авто. Где указанна ориентировочная стоимость автомобиля, включая НДС. Законно-ли требование менеджера в дальнейшем, заключать договор с автосалоном купли-продажи, опять по ориентировочной цене, а не по фиксированной. Менеджер представлявший интересы автосалона, заверил меня о том, что на автомобиль цена не измениться, может на не большую сумму, исходя из расходов на поставку автомобиля и других. (Но в договоре не указанна эта самая цифра, на которую может измениться цена, что не понятно на миллион или на 15 или 50 тысяч.). Так же написано то, что если такое произойдет, то я вправе вернуть первоначальный взнос (бронь). Хотя автосалон очень известный, но этот пункт завел меня в заблуждение. Первоначальный взнос заключался по предварительному договорю купли-продажи. Когда автомобиль должен поступить к ним, тогда и должен заключаться договор купли-продажи. По которому я уже должен внести полною стоимость, которая может, почему-то, внезапно изменится. Но в предварительном договоре ценна уже указана.

Читать ответы (1)

Проблемы с заключением Основного договора по продаже автомобиля - отказ продавца и повышение цены

Продавец отказывается заключать Основной договор (продажа автомобиля). Сумма по предварительному договору внесена в полном объеме с формулировкой обеспечительный платеж, знаю даже vin авто, но продавец не желает заключать Основной договор и каждую неделю поднимает цену. В предварительном договоре конечная цена указывается в Основном договоре. Начали с 933900 руб., сейчас уже 1 101 000. Что делать?

Читать ответы (2)

Правовые аспекты предварительного договора и изменение цены после подписания договора купли-продажи в автосалоне

Я заключила с автосалоном предварительный договор, по которому мы обязуемся заключить договор купли-продажи, и через время заключила основной договор купли-продажи. Через полтора часа после подписания договора мне позвонили из автосалона и сказали о повышении цены на автомобиль и о том, что договор купли-продажи является недействительным. Деньги за авто выплачены в размере 15%.Когда прекращает свое действие предварительный договор? И может ли автосалон менять цену авто после подписания договора купли-продажи, если в этом самом договоре не указано, что цена может меняться?

Читать ответы (1)

В чьем хозяйстве предварительный договор купли-продажи жилого помещения - на маму или дочь?

Предварительный Договор купли-продажи жилого помещения оформлен на маму, а основной договор оформили на дочь. На момент оформления договора купли-продажи с дочерью Сроки по предварительному с мамой уже прошли. Основной с ней не был заключен, но ей это и не нужно было. Т.к. решили все оформить на дочь. Единственное, что предварительный заключался с мамой и г-ом М,а дочь уже подписывала основной договор купли-продажи с другим собственником. Может ли продавец как-то расторгнуть договор с дочерью по его инициативе и что теперь надо сделать с предварительным договором? Продавец просто просит вернуть ему наш экземпляр. Как и чем он может навредить?

Читать ответы (1)

Необходимость нотариального заверения основного договора купли-продажи при наличии заверенного предварительного договора

Заверяется ли нотариально основной договор купли-продажи если предварительный договор был заверен? Статья 429. Предварительный договор (ГК РФ) 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. От сюда и возник вопрос.

Читать ответы (1)

Просрочка поставки автомобиля - Как вернуть деньги за предоплату и расторгнуть договор?

В мае с автосалоном был заключен предварительный договор купли-продажи автомобиля. Договором определена предварительная стоимость авто в сумме 1150000 рублей. По данному предварительному договору было оплачено 10% предварительной стоимости автомобиля. В данном договоре указано, что продавец готов заключить основной договор купли-продажи в срок до 30 июня. В указанный срок выяснилось, что автомобиля нет в наличие. Менеджеры кормили завтраками, но автомобиля как не было, так и нет до настоящего времени. 9 июля покупатель приехал в автосалон и потребовал вернуть ему деньги, уплаченные по предварительному договору, на что ему дали бланк заявление на возврат, в котором он указал, что просит вернуть деньги, так как продавцом не выполнены условия договора (не доставлена машина). Данное заявление было зарегистрировано в этот же день. Деньги до настоящего времени не поступили. Подскажите, что делать? Можно ли рассматривать такое заявление о возврате денег, как претензию на расторжение договора? Применимы ли к данным правоотношениям нормы ЗоЗПП?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59