Как организовать аренду помещения в торговом центре со стеклянными стенками - кто должен согласовать сделку и какие документы потребуются для рекламы?

Вопрос о возможности нового владельца торгового центра собирать обеспечительный взнос при оформлении нового договора аренды

Я арендую помещение в торговом центре. Недавно торговый центр продали. Имеет ли право новый владелец этого торгового центра собирать обеспечительный взнос (в размере суммы арендной платы) с меня и других арендаторов при оформлении нового договора аренды?

Читать ответы (1)

Ответственность арендодателя за рекламу арендаторов в торговом центре - нужно ли проверять соответствие закону?

Скажите, пожалуйста, несет ли ответственность арендодатель за рекламу, которую размещают на территории торгового центра арендаторы? То есть должен ли именно арендодатель проверять содержимое рекламных конструкций арендаторов (например, электронных табло, интерьерных пилонов, штендеров и т.д.) на их соответствие закону о рекламе, если эти конструкции размещаются в торговом центре?

Читать ответы (1)

Вопрос о праве арендодателя на незаконное проникновение на объект аренды без уведомления и без присутствия арендатора

По ситуации. Я арендую нежилое помещение в торговом центре у ип, являющегося собственником. По окончании рабочего дня наблюдаем следующую картину: управляющий торговым центром дает распоряжение охране открыть помещения соседей-арендаторов и проходит в эти помещения с третьими лицами. Зная, что подобные действия администрации возможны только при форс-мажорных обстоятельствах, либо с уведомления и в присутствии арендатора, уточняю этот вопрос у управляющего: что случилось - пожар, потоп. А в ответ - нет просто мы так посчитали нужным. Вопрос в следующем: имеет ли право арендодатель или его представитель (управляющий торгового центра) проникать на объект аренды без уведомления и не в присутствии арендатора не при форс-мажорных обстоятельствах?

Читать ответы (1)

Кому следует обратиться для получения разрешения на наклеивание рекламной пленки на окна торгового помещения в торговом центре

Являюсь арендатором помещения в торговом центре! Хотим наклеить рекламу-пленку на окна снаружи (окна, которые выходят именно с моего помещения). У кого нужно просить разрешение, у собственника помещения или у администрации торгового центра?

Читать ответы (3)

Арендаторам торгового центра запретили создание рекламного сайта-визитки без указания информации о самом центре

Мы являемся арендаторами торгового центра. Т.к. директор ТЦ ничего не делает, чтобы развивать центр, группой арендаторов решено было создать рекламный сайт-визитку магазинов, находящихся в тц..В договоре аренды в правилах размещения рекламы есть пункт, что арендатор при размещении рекламы в СМИ, печатной продукции и т.д. и т.п. обязан указывать полное название торгового центра, точный адрес и логотип.. что мы и сделали в сайте.. концепцию сайта представили директору.. на что нам было запрещено указывать всю фирменную символику торгового центра.. мы убрали с сайта и логотип, и название центра, на главной странице написали только - торговый центр на ул. Иванова, 10 (адрес вымышленный).. но и с такой информацией директор нам категорически запретила разрабатывать сайт.. скажите, пожалуйста, правомерно ли это, если мы на сайте не указываем никакой информации про сам центр - только реклама магазинов, находящихся в центре.. Спасибо!

Читать ответы (1)

Администрация торгового центра в г.Губкин запрещает передвигаться на электрическом гироскутере - основание и законы

Администрация торгового центра в г.Губкин, прикрываясь именем главы администрации, запрещает передвигаться по торговому центру на электрическом гироскутере. Подскажите, на основании каких законов нам запрещено кататься в торговом центре.

Читать ответы (1)

Аренда помещения в торговом центре - права и обязанности владельцев рекламы

Арендуем помещение под офис в торговом центре, вносим аренду ежемесячно, без задержек. Наш баннер размещается на фасаде здания, за размещение данной рекламы собственник одного из помещений в ТЦ запросил арендную плату, т.к. наш баннер занимает часть стены снаружи у данного помещения. Законно ли это? Ведь сам торговый центр принадлежит управляющей компании (и даже по словам представителя данной компании - «стены для общего пользования»), каждый арендатор или собственник вправе размещать свою рекламу на стенах здания. Как правильно действовать в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Вопрос о возмещении ущерба, причиненного наемным водителем владельцам торгового центра

ИП арендует в торговом центре помещение под магазин. ИП нанял грузовой автомобиль для доставки товара в Торговый Центр, при маневрировании наемный автомобиль въехал в стену торгового центра. Теперь владельцы торгового центра требуют что бы ИП (я) возместил им причиненный ущерб, нанесенный наемным водителем. Вопрос: Разве имеет право Торговый центр предъявлять ко мне претензии за ущерб причиненный третьим лицом.? Ведь водитель не является моим работником.?

Читать ответы (2)

Нарушение прав собственника - какие законы защищают меня при перекрытии прохода в моё нежилое помещение в торговом центре?

Я являюсь собственником нежилого помещения в торговом центре. Администрация центра сдала в аренду 1/3 коридора, новые арендодателя частично перекрыли проход в моё помещение. На какой закон я огурец опираться при составлении заявления администрации торгового центра? Заранее благодарю! С уважением Елена.

Читать ответы (1)

«Смена собственника здания - последствия для арендаторов торгово-развлекательного центра «Удачная покупка»».

По договору купли-продажи ООО «Желтая лодка» приобрело пятиэтажное здание торгово-развлекательного центра «Удачная покупка». В здании были расположены торговые места, кафе, зона развлечений, которые были предоставлены в аренду различным субъектам предпринимательской деятельности по договорам аренды, заключенным прежним владельцем торгового центра. Определите, какие последствия после смены собственника здания наступают для арендаторов помещений в торгово-развлекательном центре «Удачная покупка»?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59