Покупатель внёс аванс за дом в сумме 800000 р в прошлом году, живёт в этом доме, но платить больше, до суммы обЪявленной ему за дом,2100000, не желает, как его выселить или заставить заплатить.

Покупатель внёс аванс за дом в сумме 800000 р в прошлом году, живёт в этом доме, но платить больше

Обязательно ли возвращать аванс за дом, если покупатель отказывается от сделки после проживания в нем год?

Я продавал дом, между мной и покупателем была написана рукописная расписка в которой было указанно что покупатель передал мне определенную сумму как аванс за дом который он обязуется у меня купить в определенный срок. После покупатель пожив в доме ровно 1 год (бесплатно) которой намеревался покупать отказался от его приобретения и потребовал вернуть ему аванс в полном размере. Подскажите пожалуйста должен ли я возвращать ему сумму аванса?

Читать ответы (3)

Продажа дома с авансом - как обезопасить себя от возможных рисков

Продаем дом, у покупателя на день продажи нет полной суммы, предлогает аванс и позже остальные. Какой договор купли-продажи основной или предварительный, переживаем, что может отказаться от покупки пожив в доме или незаплатить оставшуюся сумму.

Читать ответы (2)

Который осмотрел дом и внес за него аванс 50% стоимости сразу до оформления договора купли-продажи.

Я явл. продавцом дома, нашелся покупатель. Который осмотрел дом и внес за него аванс 50% стоимости сразу до оформления договора купли-продажи. Я написала ему от руки расписку, что получила с него задаток!. Соглашение о задатке нне оформлялось. По прошествии 3 месяцев (он не заплатил еще остальную сумму). Мне приходит иск о взыскании с меня 2 ной суммы аванса, т.к покупатель нашел в доме какие-то существенные недостатки. За эти 3 месяца я могла бы продать этот дом, но он даже начал там все переоборудовать по своеиму вкусу. Меня интересует могу ли я подать встречный иск о взыскании с покупателя упущенной выгоды.

Читать ответы (1)

Условия соглашения об авансе на покупку квартиры - должны быть выгодными для обеих сторон или только для Покупателя?

В соглашении об авансе (на покупку квартиры) прописана ответственность Продавца, что в случае отказа от сделки по его вине, он возвращает сумму аванса Покупателю и платит неустойку в определенном размере... А ответственность Покупателя, что в случае, если Покупатель откажется от сделки по его же вине, то ему возвращается сумма аванса и никакой неустойки он не выплачивает... Может ли Соглашение об авансе о покупке квартиры составляться на более выгодных условиях только для Покупателя? Или же оно должно составляться на одинаково выгодных условиях, как для Продавца, так и для Покупателя? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Вопросы возникающие при отказе покупателя от сделки - возврат переданной суммы и возможность обязать купить дом

Покупатель дома внес задаток в половину стоимости дома. Продавцом написана расписка, в которой указывалась сумма залога (а не задатка, как следовало) полученного продавцом и полная стоимость дома, оставшуюся сумму должны были внести при оформлении продажи. Не указаны сроки покупки, и другие условия. Через год покупатель устно отказался от сделки. Если продать дом, не может ли потребовать покупатель переданной суммы в двойном размере и вообще, что делать в этом случае? В течение которого времени могут потребовать возврат денег, и как можно обязать купить дом - были потеряны потенциальные покупатели и дом теряет цену.

Читать ответы (1)

Покупатели отказываются выплачивать оставшуюся сумму за дом - возможны ли действия по аннулированию сделки?

Ситуация следующая.. 7 августа 2018 года продавец и покупатели договорились о сделке по продаже дома. Стоимость дома 1 300 000 рублей. Продавец получил аванс в сумме 100 000 (сто тысяч) руб. В этот же день покупатели въехали в дом для проживания. 27 декабря 2018 года у нотариуса был составлен договор купли-продажи. По договору покупатели обязуются в срок до 7 августа 2019 года оплатить материнским капиталом в сумме 453026 руб. и наличными деньгами в сумме 746974 руб. В марте 2019 года материнский капитал в сумме 453026 руб. был перечислен на счёт продавца.. Но по окончании срока договора покупатели не оплатили 746974 руб. По договору дом перешёл в собственность покупателя при переводе аванса (материнского капитала) В доме прописали 2 маленьких детей. Что можно предпринять в такой ситуации, если покупатель отказывается выплачивать оставшуюся сумму, мотивируя что нет денег и кредит взять не могут? Можно ли аннулировать сделку купли - продажи и вернуть дом? Спасибо за ответы!

Читать ответы (2)

Как вернуть аванс покупателю, который пропал на протяжении 2 месяцев и требует возврата?

Вопрос такой. Покупатель внёс некую сумму в качестве аванса за продажу дома по расписке и пропал. Прошло 2 месяца! Теперь он объявился и требует вернуть аванс, так как передумал. Какие варианты?

Читать ответы (4)

Как расторгнуть договор с риэлтором и отказаться от пролангирования в случае задержки сделки?

Как расторгнуть договор с риэлтором? Риэлтор нашёл покупателя нашего дома, говорит, что покупатель внёс аванс. Однако сделка всё оттягивается по разным причинам. Срок договора с риэлтором скоро заканчивается, но в договоре написано, что если покупатель внёс аванс, то договор автоматически пролангируется. Имеем ли мы право запросить у риэлтора документы подтверждающие внос аванса покупателем? И возможно ли отказаться от пролангирования?

Читать ответы (3)

Заголовок - Определение характера денежных средств - задаток или аванс?

Что это задаток или аванс? ТЕКСТ: Договор взятия, передачи задатка. (Если покупатель передумает покупки. Дом задаток не ворач. Если продавец перед. Продавать дом задаток ворачив. Вдвойне). Я,ФИО паспорт. Данные, взяла задаток в размере сумма (прописью) с ФИО паспорт. Данные. Общая сумма дома (прописью), остаток (прописью). ФИО покупателя обязуется отдать до ЧИСЛО при оформление купли продажи дома. Адрес продаваемого дома. ФИО паспорт. Данные свидетелей, подписи свидетелей, покупателя, продавца, число. ЭТО АВАНС или ЗАДАТОК?

Читать ответы (2)

Как вернуть остаток аванса после расторжения предварительного договора купли-продажи и продажи недвижимости?

По предварительному договору купли продажи был получен аванс, но не вся сумма. После полного расчета должен был быть переход права собственности. Однако остаток суммы не был получен и переход не осуществился. Аванс быт потрачен на погашение кредита. Через некоторое время покупатель через суд расторг предварительный договор и взыскал аванс. Аванс не мог сразу вернуть. Потом дом был продан другому лицу за малую сумму. И эта сумма была возвращена взыскателю. Тепер взыскатель обратился в органы полиции чтоб привлечь к ответственности. Из всей суммы аванса был возвращен 0.25 суммы. Подскажите как быть.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59