Учитывая последний ремонт в 2007 году, как повлияет это на возмещение ущерба и наши шансы получить компенсацию от соседей?

• г. Санкт-Петербург

Два года назад (в 2013) нас затопили соседи сверху, на момент затопления они прожили там один год. Сейчас я хочу с ними договориться об оплате за ущерб (ремонт) или подать в суд. Сегодня взяла акт о заливе, в котором сказано (пишу только уточнения): квартира приватизирована, последний ремонт был в 2007 г. В прихожей на потолке отслоились обои, обсыпалась штукатурка, разбухла антрисоль. В ванной на потолке имеются следы протечки (ремонт производился в 2002 г.) В с/узле на потолке имеются следы протечки. Комната 12 кв.м. на потолке обои отслоились по всей длиннее комнаты.

У меня возник вопрос, в связи с тем, что есть уточнения когда был последний ремонт. На сколько это повлияет на возмещение ущерба. Есть ли у нас возможность что-то получить с наших соседей.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Дата последнего ремонта ни на что не влияет.

Нужно заказывать независимую оценку ущерба, если Вы ее конечно не делали после залива.

Но ее можно сделать только при условии, что в квартире ничего не делалось с момента залива...

Без оценки в суд идти нет смысла.

Спросить
Константинова Татьяна Владимировна
05.02.2017, 16:11

Соседка требует возмещение ущерба из-за протечки в нашей квартире - возможно ли рассмотрение дела в суде?

В 2013 или 2014 году при отключении отопления в нашей квартире была протечка стояка в комнате. Ущерб для соседей снизу был незначительный, акт не составлялся, даже точную дату не помню. Сейчас в 2017 году соседка требует возмещения ущерба. В комнате не горит свет, сыплется штукатурка с потолка, отстают обои, пятна на потолке в ванной. Может ли быть дело рассмотрено в судебном порядке?
Читать ответы (5)
Георгий
28.07.2005, 11:52

Предыдущие были в ванной и холле - сверху тек слив ванной (я знал когда сосед моется:).

Приветствую! Вопрос по протечке соседей сверху. Происходит почти регулярно, три раза вызывали слесаря, последний раз затопили две комнаты из-за протечки в батареи отопления, которую соседи поменяли, уж не знаю официально или нет. Предыдущие были в ванной и холле - сверху тек слив ванной (я знал когда сосед моется:). В последний раз сразу позвонил в ЖЭК и попросил составить акт о протечке, мне сказали, что акт делать не будут, а надо писать заявление... В квартире сверху все-время живут разные люди, т.к. она сдается. Соседи пришли, посмотрели на мой натяжной потолок с пузырем и намокший ковролин и на пятна на потолке в другой комнате и сказали, что возмещать ничего не будут. Вопрос:1. Т.к. протечки происходили с интервалом в месяц, могу ли я одним иском требовать возмещения всего ущерба сразу. 2. Как нанять адвоката, сколько это стоит и как быстро может наступить судебная развязка.
Читать ответы (1)
Юрий
20.07.2012, 14:36

Соседи подают иск на возмещение ущерба после залития - как правильно оспорить расчет ремонта и ссылаться на ЖУЭ акт

Залили соседей. Составили совместно с ними и ЖУЭ акт залива в котором написано что замочено: в комнате на потолке 2 кв.м, на стене смежной с кухней оклеенной обоями 3 кв. м. Сейчас соседи подали иск на возмещение ущерба основную на Смете на восстановительный ремонт квартиры после залития в котором расчет ремонта берется вся комната и вся кухня целиком (75,2 кв.м)... Судебная экспертиза на которой хочу настаивать также будет оценивать ущерб всей комнаты а не только части одной стены? Как правильно писать возражения на что ссылаться?
Читать ответы (1)
Нина
12.07.2010, 18:32

Инвалид 1 группы хочет обратиться в суд с иском о возмещении ущерба после затопления квартиры - вопросы о моральном ущербе

Нас затопили соседи сверху, в этот же день был составлен акт о последствиях затопления жилого помещения техником управляющей компании. В акте написано, что на потолке сырые желтые пятна, что затопление произошло из вышерасположенной квартиры, что хозяин этой квартиры факт затопления не отрицает, что от подписи отказался. Акт подписан техником, мной и моей матерью, со мной проживающей. Хозяину, который затопил нашу квартиру, было предложено решить эту проблему полюбовно, заплатить нам некоторую сумму, но он отказался, мотивируя это тем, что мы не сделали ремонт после прошлогоднего залива и эти пятна у нас с прошлого года. Год назад нас заливали другие соседи, но они сделали нам ремонт и после ремонта никаких желтых пятен не было. Хочу обращаться в суд с иском о возмещении ущерба, предварительно вызвав оценочную комиссию. Вопросы: 1. Могу ли я требовать возмещение и морального ущерба? Так как я являюсь инвалидом 1 группы, месяц назад прошла платное лечение, квитанции целы, а залив квартиры отнял немало сил. 2. Обязана ли я буду доказывать в суде, что у нас был ремонт в квартире после прошлогоднего залива? 3. Сколько представителей управляющей компании должно присутствовать при составлении акта о последствиях затопления, достаточно ли будет одной подписи техника УК в нашем акте? 4. Если нанять адвоката, то будут ли возмещены эти расходы за счет виновного лица? Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Оксана
18.07.2017, 10:11

Кто должен оплатить ремонт потолка - сосед сверху или я?

Немного затопила соседа сверху. Он в течение недели не вызвал представителя ДЕЗа для фиксации ущерба (даде если и вызывал, меня не приглашали). Более того, на потолке были уже следы затопления с прошлого года - это нас сосед сверху затопил, а мы его. По этой причине у меня уже год идет судебное разбирательство с соседом сверху о взыскании денег на ремонт. Должна ли я оплачивать ремонт потолка соседу сверху, если он подтверждает в переписке со мной, что на его потолке уже были следы старых протечек?
Читать ответы (6)
Светлана
09.03.2017, 13:11

Как возместить ущерб от затопления соседей сверху и какие документы нужно предоставить

Нас затопили соседи сверху. У нас имеется акт затопления. По акту площадь затопления потолка 0,2 м 2 с желтыми следами затёчности, расхождение обоев на стене на стыке по высоте 1,2 м. Площадь потолка 13,5 м 2. Скажите пожалуйста, нам должны возместить причиненный ущерб из расчета всей площади потолка или только учитываются 0,2 м 2 указанные в акте, и обои должны поменять только в местах, где они повреждены или по всей площади комнаты. Пожалуйста, напишите на какие документы нужно ссылаться при возмещении нанесенного материального ущерба.
Читать ответы (4)
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Елена
07.10.2012, 20:42

Юридическая сила акта о затоплении, составленного спустя год - подробности и способы доказательства затопления квартиры

Затопили квартиру снизу год назад, одну комнату, акт о затоплении ни кто не составлял. Сейчас они решили подать в суд. Мирным путем договориться не получилось. Акт о затоплении со слов есть, но он сделан только по истечении года. Имеет ли юридическую силу в суде акт о затоплении, сделанный через год после затопления? И как можно доказать им факт залива?
Читать ответы (2)
Ольга
24.10.2014, 18:20

Соседи требуют полную оплату ремонта после затопления - есть ли основания?

Произошло затопление соседей. Мы квартиру приобрели только месяц назад, сами установить причину затопления не смогли. В момент затопления соседи в аварийную службу не обратились, чтоб остановить протечку и в ЖЭУ тоже не сообщили, чтоб нас поставили в известность, т.к. в момент затопления никого не было в квартире (мы там еще не живем), соответственно это увеличило размер причиненного ущерба. Из видимых повреждений у соседей снизу только три полосы мокрых обоев сверху. Сейчас сосед требует с нас оплату полного косметического ремонта комнаты. В ЖЭУ они так и не обратились, для составления акта протечки и составления перечня поврежденного имущества, но грозятся еще предъявить нам стоимость оценивающей компании, если мы откажемся оплачивать полный ремонт затопленной комнаты. При этом в ЖЭУ за актом обращаться отказываются. Должна ли я возмещать полную стоимость ремонта комнаты или только стоимость поврежденного участка?
Читать ответы (1)