Проблема: в договоре переуступки не указан новый срок сдачи дома. На руках имеется ДДУ с уже просроченным сроком сдачи дома. Мы осознанно шли на сделку по переуступке, зная о просрочке. Компания - продавец затягивает выдачу нам доп. соглашения, где будет фигурировать перенесенный (заново запланированный) срок сдачи дома. Как быть в данном случае?
вы можете ничего в таком случае не делать. Потом взыщите пени за просрочку сдачи исходя из того срока который есть.
Спросить
Не нужно ничего подписывать.
Если застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства участнику долевого строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта, дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки (ч. 3 ст. 6 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной нормой неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).
Спросить
Уточню: у меня, получается, есть только новый срок сдачи дома, который указан мне устно и на сайте компании-продавца/ в новом графике сроков сдачи застройщика. Документально нет. В этом мое основное беспокойство по тому поводу, что доп соглашение с нами не торопятся подписывать, чтобы документально он был зафиксирован.
Спросить
Не нужно ничего подписывать! Если подпишите, то пеню не сможете взыскать.
Если застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства участнику долевого строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта, дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки (ч. 3 ст. 6 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной нормой неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).
Спросить
