Приобрели дом, участок полностью находится за красной линией. До 2008 года можно было приватизировать этот участок, но прежние хозяева этого не сделали. На руках договор аренды до 2019 года и архивный документ 61-го года, что на этом участке разрешено ИЖС. Также здесь находится старый аварийный дом. Вопрос: имеем ли мы право начать строительство, основываясь на архивном документе? Не могут ли нас выселить из-за того, что весь участок, включая дом, находится в черте красной линии.

Нужно получить разрешение на строительство- иначе снесут дом. В красных линиях строительство запрещено.

Возможность строительства на участке за красной линией согласно архивному документу

Разрешение на строительство или запрет из-за красной линии - что важнее для жилого дома в черте города?

Какой документ важнее? В черте города есть жилой дом и прилегающий к нему участок 6 соток, находящихся в аренде. В 1961 году городом было выдано разрешение на строительство дома на этом участке. А в 2000 году было определено, что весь участок, включая дом, находится за красной линией. Что важнее - разрешение на строительство, выданное в 60-х или запрет на строительство из-за красной линии в 2000?

Читать ответы (1)

Вопрос оспаривания нанесения красной линии через участок ИЖС и его влияние на возможность нового строительства

По моеум зем. участку с ИЖС провели красную линию (прям по середине участка через дом). Участок и дом в собственности с 2009 г. Проект красных линий город утвердил в 2012 г. Сейчас хотел начать новое строительство на участке, но из-за красной линии и отступов от нее оказалось, что строить фактически негде. Можно ли оспорить нанесение красной линии через участок?

Читать ответы (1)

Как получить права на участок под ИЖС, находящийся в аренде с обязательным строительством дома в течение 10 лет?

Участок под ИЖС находится в аренде с 2012 г. Участок по договору аренды с обременением в обязательном строительстве дома в течении 10 лет. В противном случае стоимость аренды возрастает в 5 раз. В 2017 году были нанесены красные линии. Длина участка 49 м и красная линия захватывает 3 м от задней части участка. Получено разрешение на строительство и в 2019 г дом оформлен в собственность. При обращении в администрацию получен отказ в получении права собственности на участок. На просьбу в размежевании участка до красной линии и после а после в выкупе участка до красной линии тоже отказано. Подскажите как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Могут ли заставить снести гараж на участке, уменьшенном из-за проведения красной линии, и как поступить в данной ситуации?

Через наш участок провели красную линию из-за этого наш участок уменьшился на 0.5 сотки, а также гараж находится за красной линией. Участок в собственности с 2003 г, гараж построен в 2008 г (в тех. паспорте от 2010 г указан гараж год постройки 2008 г.), а красная линия разработана после 2009 г. Могут ли нас заставить снести гараж? Что нам делать, куда обратиться?

Читать ответы (1)

Проблемы с приватизацией дома - отсутствие договора на выделение участка и необходимость выкупа или аренды земли

В 2007 году мы купили дом, но участок не приватизировали. В этом году решили приватизировать, сделали межевание, но приватизировать не можем, т.к. нет Договора на выделение участка под строительство. Договор был выдан прежним хозяевам до 1938 года, в архиве хранятся документы с 1938 года. В КУМИ сказали, что у нас есть только один вариант - выкупать землю или же брать в аренду. Если мы не выкупим землю до марта 2017 года, то земля будет принадлежать государству. Так ли это? Есть ли возможность найти этот договор? Подскажите куда обратиться?

Читать ответы (1)

Оспариваем появление красной линии и будущее нашего дома на земельном участке ИЖС

Взяли Земельный участок в аренду поб ИЖС. Получили разрешение на строительство дома. Построились. Получили свидетельство на собственность на дом и присвоенный адрес дома. Сдали документы на перевод участка в собственность. Нам отказали потому что оказывается по участку и проходит красная линия. И дом тоже попадает на метр за красную линию. Все документы у нас в порядке. Никаких обременений не было. И тем более не было красной линии. Можем мы оспорить появление этой красной линии. Или нам скажут убирать дом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли выкупить участок из аренды по новому земельному законодательству 2018 года на основании незавершённого строительства?

День добрый. Участок взят в аренду у администрации под ижс (прописано в договоре аренды). Аренда заканчивается в апреле 2018 года. На участке имеется фундамент, он зарегистрирован в регпалате как незаконченное строительство (право собственности). Подскажите, на основании незавершённого строительства возможно выкупить участок из аренды в собственность по новому (изменениям) земельному законодательству 2018 года? Я слышала что могут только продлить аренду на три года. Благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Как оформить дом в собственность, если истёк срок договора аренды участка и Комитет по архитектуре отказывает в

Необходимо оформить дом в собственность, но в 2008 году истёк срок договора аренды участка. Земли поселений в 2007 году передали из одного муниципалитета в другой, о чём имеется на руках соглашение, но договора с новым муниципалитетом не заключали. Комитет по архитектуре отказывает в заключении договора, отправляет в суд признавать старый договор аренды действительным. С чего нам начать и можно ли сначала оформить дом в собственность? Постановление о строительстве дома от 2004 года, выписка из кадастра на участок от 2019 г, постановление о присвоении адреса на участок и дом от 2019 года имеются.

Читать ответы (1)

Невозможно получить разрешение на строительство за Красной линией из-за ограничений на коммерческую малоэтажную

Участок 10 соток в собственности, по середине проходит Красная линия, в черте Красной линии стоит старый дом, просим разрешение на строительство за Красной линией, в конце участка, нам не дают, так как говорят что земли под коммерческую малоэтажных застройку, продать участок не получается, так как коммерческим фирмам насчитывают порядка 47 млн за подключение к коммуникациям и организацию подьезда.

Читать ответы (1)

Разрешение на строительство и права администрации - вопросы и ответы

Купил участок под ИЖС в черте г. Екатеринбурга. Хочу построить 2-х этажный дом, завершение строительства предполагается в 2015 г. Вопрос: 1. нужно ли разрешение на строительство? 2. Я хочу построить дом в глубине участка, не в 5-ти метрах от красной линии, а дальше. Имеет ли администрация право указывать мне в ГПЗУ конкретное пятно застройки на участке или я имею право строить дом в любом месте участка, удовлетворяющем правилам застройки (5 м от красной линии, 3 м от границ и т.д.)?

Читать ответы (1)

Возможность строительства на участке за красной линией согласно архивному документу - есть ли риски выселения?

Находка - онлайн услуги юристов

Разрешение на строительство или запрет из-за красной линии - что важнее для жилого дома в черте города?

Вопрос оспаривания нанесения красной линии через участок ИЖС и его влияние на возможность нового строительства

Как получить права на участок под ИЖС, находящийся в аренде с обязательным строительством дома в течение 10 лет?

Могут ли заставить снести гараж на участке, уменьшенном из-за проведения красной линии, и как поступить в данной ситуации?

Проблемы с приватизацией дома - отсутствие договора на выделение участка и необходимость выкупа или аренды земли

Оспариваем появление красной линии и будущее нашего дома на земельном участке ИЖС

Возможно ли выкупить участок из аренды по новому земельному законодательству 2018 года на основании незавершённого строительства?

Как оформить дом в собственность, если истёк срок договора аренды участка и Комитет по архитектуре отказывает в

Невозможно получить разрешение на строительство за Красной линией из-за ограничений на коммерческую малоэтажную

Разрешение на строительство и права администрации - вопросы и ответы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59