Какой документ важнее? В черте города есть жилой дом и прилегающий к нему участок 6 соток, находящихся в аренде. В 1961 году городом было выдано разрешение на строительство дома на этом участке. А в 2000 году было определено, что весь участок, включая дом, находится за красной линией. Что важнее - разрешение на строительство, выданное в 60-х или запрет на строительство из-за красной линии в 2000?

Запрет от 2000 года важнее.

Разрешение на строительство или запрет из-за красной линии - что важнее для жилого дома в черте города?

Возможность строительства на участке за красной линией согласно архивному документу - есть ли риски выселения?

Приобрели дом, участок полностью находится за красной линией. До 2008 года можно было приватизировать этот участок, но прежние хозяева этого не сделали. На руках договор аренды до 2019 года и архивный документ 61-го года, что на этом участке разрешено ИЖС. Также здесь находится старый аварийный дом. Вопрос: имеем ли мы право начать строительство, основываясь на архивном документе? Не могут ли нас выселить из-за того, что весь участок, включая дом, находится в черте красной линии.

Читать ответы (1)

Вопрос оспаривания нанесения красной линии через участок ИЖС и его влияние на возможность нового строительства

По моеум зем. участку с ИЖС провели красную линию (прям по середине участка через дом). Участок и дом в собственности с 2009 г. Проект красных линий город утвердил в 2012 г. Сейчас хотел начать новое строительство на участке, но из-за красной линии и отступов от нее оказалось, что строить фактически негде. Можно ли оспорить нанесение красной линии через участок?

Читать ответы (1)

Невозможно получить разрешение на строительство за Красной линией из-за ограничений на коммерческую малоэтажную

Участок 10 соток в собственности, по середине проходит Красная линия, в черте Красной линии стоит старый дом, просим разрешение на строительство за Красной линией, в конце участка, нам не дают, так как говорят что земли под коммерческую малоэтажных застройку, продать участок не получается, так как коммерческим фирмам насчитывают порядка 47 млн за подключение к коммуникациям и организацию подьезда.

Читать ответы (1)

Как построить гараж на участке с правильно построенным жилым домом на селе

Можно ли на селе на участке при индивидуальном жилом доме построить кирпичный или металлический гараж так, чтобы его ворота оказались на линии забора со стороны "центральной" улицы (не на "задах"). Ведь в этом случае он окажется за красной линией улицы. (Жилой дом построен правильно - в глубине участка, фасад - на красной линии). Надо ли и у кого спрашивать разрешение на строительство гаража?

Читать ответы (5)

Оспариваем появление красной линии и будущее нашего дома на земельном участке ИЖС

Взяли Земельный участок в аренду поб ИЖС. Получили разрешение на строительство дома. Построились. Получили свидетельство на собственность на дом и присвоенный адрес дома. Сдали документы на перевод участка в собственность. Нам отказали потому что оказывается по участку и проходит красная линия. И дом тоже попадает на метр за красную линию. Все документы у нас в порядке. Никаких обременений не было. И тем более не было красной линии. Можем мы оспорить появление этой красной линии. Или нам скажут убирать дом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить права на участок под ИЖС, находящийся в аренде с обязательным строительством дома в течение 10 лет?

Участок под ИЖС находится в аренде с 2012 г. Участок по договору аренды с обременением в обязательном строительстве дома в течении 10 лет. В противном случае стоимость аренды возрастает в 5 раз. В 2017 году были нанесены красные линии. Длина участка 49 м и красная линия захватывает 3 м от задней части участка. Получено разрешение на строительство и в 2019 г дом оформлен в собственность. При обращении в администрацию получен отказ в получении права собственности на участок. На просьбу в размежевании участка до красной линии и после а после в выкупе участка до красной линии тоже отказано. Подскажите как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Как получить в собственность участок земли за красной линией вместе с частным домом

Как получить в собственность землю за красной линией находящуюся в моем фактическом пользовании за общим ограждением вместе с участком находящимся в моей собственности. Участок находится в черте города, дом частный угловой 1 стена проходит по красной линии.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности оформления дома на участке в черте города, находящимся в бессрочной аренде

На земельном участке под огородничество, находящемся в бессрочной аренде построен жилой дом. Участок находиться в черте города, соседний участок был приобретён под частное строительство. При этом граници его участка при повторном межевании были смещены. Возможно ли оформить дом?

Читать ответы (3)

Как быть в такой ситуации, ведь участок уже застроен и перемещение сторений невозможно?

В 1996 году архитектором района выдано разрешение на сторительство дома на участке 30 соток. По различным причинам строительство в настоящий момент не закончено. Ежегодно архитекторм разрешение продлялось на 1 год. За этот период на участке построено: дом на фундаменте, размером 5 на 4 (в котором семья проживает и прописана с 1996 года по 2009 год), баня, дровенник, хоз.постройки. Незаконченный дом размером 8 на 8 на фундаменте, находится посередине участка. В 2009 году архитектором было рекомендовано взять из всей площади 15 соток под строительство, а 15 - в аренду, т.к. площадь участка превышает в 2 раза разрещаемую по закону. Администрация района предоставить участок 15 соток в аренду отказала, мотивируя тем, что участки требуются под сторительство другим гражданам. Как быть в такой ситуации, ведь участок уже застроен и перемещение сторений невозможно?

Читать ответы (1)

Возможности строительства на участке для подсобного хозяйства возле красной линии - разводимся с мифами и ограничениями

В собственности участок вид использования для ведения подсобного хозяйства. Участок находится рядом с красной линией. Возможно ли на нем строительство чего либо. В разрешении на строительство дома сказали откажут. Что же тогда можно ведь вид использования предусматривает и строительство ж/дома и наличие на границе красной линии не означает что строительство будет на границе. Есть ли еще какие то ограничения.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59