Приглашение собственника на сделку для подтверждения его отказа от преимущественного права покупки комнаты

Какое уведомление достаточно для регистрации покупки комнаты в коммуналке?

Хочу купить комнату в коммуналке. Один из соседей не оформляет отказ от покупки комнаты. В своей комнате он не живет. Риэлтор продавца сам (не через нотариуса) отправил ему телеграмму с уведомлением о продаже комнаты. Телеграмму этот сосед получил. На почте есть расписка о получении. Наметили сделку через месяц после получения соседом телеграммы. Достаточно ли такого вида уведомления (копии текста телеграммы и росписи получателя) для успешной регистрации сделки в Регистрационной палате?

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли разрешение опеки для несовершеннолетнего собственника?

Продаю комнату в 6-ти комнатной коммунальной квартире (в свидетельстве на право: комната, назначение жилое, общая площадь 14, за номером 1 на поэтажном плане). Отправила телеграммы всем собственникам соседских комнат о предложении воспользоваться преимущественным правом покупки, с уведомлением в получении, в том числе и законному представителю несовершеннолетнего собственника соседской комнаты (14 лет уже есть). Агентство, которое сопровождает сделку говорит что нужно разрешение органов опеки? Это так? Какое основание если комната не принадлежит несовершеннолетнему? Спасибо.

Читать ответы (7)

Необходимо ли возможность оспорить сделку по продаже комнаты, если ипотека на нее уже одобрена банком?

Мы живем в двухкомнатной квартире, одна комната является нашей собственностью, вторую комнату выставили на продажу, нам отправили телеграммы с предложением купить данную комнату 26 декабря, получили мы данную телеграмму 25 января. Стали готовить документы чтобы взять ипотеку, и вот мы узнаем что 4 февраля осуществляется сделка по продаже данной комнаты. Подскажите пожалуйста можем ли мы как то оспорить данную сделку, если ипотеку на комнату банк нам одобрил?

Читать ответы (3)

Покупка комнаты в коммунальной квартире - вопросы правового оформления и уведомления других собственников.

У меня вопрос по покупке комнаты в коммунальной квартире. Мне принадлежит одна из комнат в трёхкомнатной квартире, владелец одной из оставшихся комнат продаёт свою комнату и я хочу её приобрести. Отношения с третьим собственником сложные и он тоже потенциально был бы готов приобрести эту комнату. Вопрос в следующем: 1. нужно ли уведомлять собственника третьей комнаты о сделке и получать от него отказ от покупки? 2. могу ли я приобрести эту комнату и тут же подарить кому-либо из своих родственников. Не создаст ли это повод для возможного оспаривания сделки в будущем? 3. Какие документы нужны для данной сделки? Заранее спасибо!

Читать ответы (8)

Вопрос о возможности оспаривания продажи комнаты в коммунальной квартире через суд

У нас трехкомнатная квартира в коммунальной квартире. 2 комнаты в собственности у соседки, третья комната в нашей собственности. В феврале этого года соседка прописала своего сына в одной из своей комнате, после чего сын в мае этого года продал эту комнату третьим лицам. Можно ли оспорить эту сделку через суд, если мы хотим выкупить комнату. Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (3)

Имею ли я право на первоочередную покупку продаваемых в моей коммуналке комнат?

У меня в собственности комната в коммунальной квартире, собственник другой комнаты продал ее без моего ведома. Имею ли я право на первоочередную покупку продаваемых в моей коммуналке комнат? И могу ли я признать их сделку недействительной, если меня никто не спросил о том не хочу ли я сам купить эту комнату и не уведомил о том что такая сделка состоится? Спасибо.

Читать ответы (1)

Однако им будет выслано письмо с уведомлением по данному вопросу.

Скажите, пожалуйста, при покупки комнаты в коммунальной квартире (долевая собственность, но адрес указывается с номером секции и номером комнаты в этой секции), если по совершению сделки, человек с преимущественным правом покупки в течении месяца заявит желание приобрести данную комнату в собственность, то совершенная сделка будет считаться ничтожной, КАКИМ ОБРАЗОМ и КЕМ будет совершаться акт возврата денег настоящему покупателю (бывший хозяин комнаты или лицо, с преимушественным правом покупки на комнату) С учетом того, что лица, с преимущественным правом на покупку устно заявили об отказе покупки комнаты, но к нотариусу идти отказались. Однако им будет выслано письмо с уведомлением по данному вопросу. Есть ли риск потери данег настоящим покупателем? Будет ли сделка считаться действительной, если она совершенна до истечения 1 месяца с момента уведомления данных лиц заказными письмами Спасибо.

Читать ответы (2)

Как правильно продать комнату в коммунальной квартире при наличии ипотеки и собственника другой комнаты?

В коммунальной квартире 3 комнаты. Свою я хочу продать, у 2-й комнаты есть собственник, в 3-й комнате проживает тот, кто купил эту 3-ю комнату по ипотеке (еще не погашена), т.е. видимо комната в залоге у банка. Тот, кто купил 3-ю комнату в ипотеку, хочет купить мою комнату сейчас. Подскажите, что делать? Рассылку о намерении продать мою комнату надо ли отправлять через нотариуса? Отправить хозяину 2-й комнаты и в банк, у которого в залоге 3-я комната?

Читать ответы (2)

Соседи по квартире были поставлены в известность о том, что комната выставлена на продажу и за какую сумму.

Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Соседи по квартире были поставлены в известность о том, что комната выставлена на продажу и за какую сумму. Они в письменной форме подтвердили свое намерение купить комнату за эту сумму. (вся переписка производилась через нотариуса). Мне известно, что фактически они не располагают укзанной суммой для покупки моей комнаты и их заявление-это просто способ отсрочить любым способом продажу комнаты третьим лицам. Вопрос: каким образом может быть документально доказана невозможность с их стороны реализовать свое право на первоочередную покупку комнаты и через какой срок я могу продать комнату третьим лицам без риска судебного обжалования сделки с со стороны моих соседей. Заранее признателен= Вадим-

Читать ответы (1)

Как следует поступать в данной ситуации, можно ли продолжать процесс продажи комнаты, не взирая на их претензии?

Я хочу продать свою приватизированную комнату в коммунальной квартире, мои соседи (комнаты не приватизированны) ссылаясь на некое постановление «о праве приоритетной покупки соседями комнат в коммунальных квартирах», собираются в судебном порядке оспорить заключение сделки купли-продажи комнаты третьим лицам. Как следует поступать в данной ситуации, можно ли продолжать процесс продажи комнаты, не взирая на их претензии? Существует ли какой-нибудь закон о том, что я имею право продавать комнату без согласия моих соседей третьим лицам? С уважением, Сычева Юлия.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59