После того как по всему садоводству началась прокладка труб, а на нашем участке была выполнена подготовительная работа.

• г. Санкт-Петербург

Руководством садоводства было принято решение о проведении зимнего водоснабжения. Деньги собирались в спешном порядке. Наша семья, оплатила стоимость одной из первых. Устно нам было обещано, что все работы будут проведены должным образом, дополнительных выплат делать больше не придётся, и маршрут прокладки трубы определён. (Поскольку застройка садоводства, сорок лет назад, проводилось хаотично, без чёткого плана, наш участок оказался в тупике, и проложить к нему трубу можно только между двух соседних участков, по тропе шириной один метр. Эта тропа и была определена руководством садоводства, как маршрут прокладки). Ни до выплаты денег, ни после, нам не было предоставлено схемы проведения водоснабжения и/или текста договора с подрядной организацией.

После того как по всему садоводству началась прокладка труб, а на нашем участке была выполнена подготовительная работа. Соседка, мимо участка проходит тропа, заявила что не даст вести по ней трубу, поскольку тропа является её собственностью. Поскольку соседка являясь членом правления садоводства агитировала нас на проведение воды, принимала деньги, а также заявляла что проблем с подводкой не будет, это вызвало у нас недоумение. Мы обратились с письменным заявлением в правление садоводства, с просьбой выполнить оплаченную нами ранее работу – проложить водоснабжение.

Председатель садоводства, не желая портить отношение с подругой, отказала нам, сославшись что, цитирую дословно – В связи с тем, что владелец участка в праве отказать, тянуть водопровод по меже между участками т.к. межа не является дорогой, а используется как тропа для прохода, Управление садоводства предлагает Вам избрать другой приемлемый путь. (P.S.Другой приемлемый путь является прокладка трубы либо через участок других соседей, при этом труба пройдет через весь участок, а не по краю, либо через дренажную канаву и корни многолетних деревьев).

При всём при этом, соседка отказывающая нам в проведении воды, по этой же тропе к своему участку воду провела, не разрешив прокопать оставшиеся 30 м.

На схеме садоводства тропа обозначена как проход к нашему участку, но вот уже лет 8, с момента прихода нового председателя, нам постоянно приходится это доказывать.

Просьба, подскажите как нам быть, в какой суд обращаться, и на что ссылаться в своём заявлении в суд.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Федор!

Подавать Вам следует по месту жительства (регистрации) ответчика. Вероятнее всего придется подавать негаторный иск (т.е. об устранении препятствий в пользовании Вашей собственностью). А вот для того, чтобы разобраться во всем остальном, нужно вникать в кадастровые документы иначе это все из области "одна баба сказала".

С уважением,

Александров Е.Н.

Спросить
Федр
29.08.2008, 18:27

Спор о проведении зимнего водоснабжения в садоводстве

Помогите пожалуйсто. В садоводстве проводится зимнее водоснабжение. Работу оплатили полностью. Было устное заверение, от председателя садоводства, что воду проведут по тропе, между участками. Тропа присутствует на схеме садоводства, и в наличии. Несколько лет назад, наша соседка, войдя в состав правления садоводства в качестве казначея, Стала пытаться присоединить тропу к своему участку, ссылаясь на то, что к нашему участку есть другой подход (в два раза дальше, через дренажную канаву, по корням вековых берёз, рабочие сразу заявили, что там прокладывать трубы нельзя). После того, как была пороведена предворительная работа (закопана и зацементирована бочка с арматурой для подключения воды), соседка заявила что не даст вести трубу по тропе. На наше письменное заявление председателю, с просьбой провести воду по тропе, был получен отказ, с предложением договариваться с соседкой самим, или искать другие пути для прокладки труб. Мы хотим в суде добиться признания тропы общественной собственностью, и выполнения работ по прокладке трубы, в тех обьёмах, которые были оплачены. К всему вышенаписанному есть свидетели. Подскажите порядок наших действий и какие документы мы должны предоставить в суд?
Читать ответы (1)
Федр
02.08.2010, 12:05

Что нам может грозить, если учитывать, что другого пути, к прокладке водопровода, не существовало?

Наше садоводство было организовано более 50 лет назад. Чёткого плана, при разграничении участков небыло, поэтому к некоторым участкам нет подьезда (что само по себе является нарушением правил пожарной безопасности) , а существуют проходы шириной примерно 1 метр (на документаз на право собственности, они почему то обозначены как проезды. Размеры участков находящихся с обеих сторон этих проездов соответствуют обозначеным в документах на право собственности). Вопрос в том, что несколько лет назад, в нашем садоводстве стали поводить зимнее водоснабжение, в силу обстоятельств, к тем участкам, к которым небыло нормалбной дороги, вели по этим тропам. Разрешение от правления садоводства, на прокладку труб было получено. После прокладки труб, проходы были восстановлены в прежний вид. Одна из хозяек, мимо участка которой был проведён водопровод, грозится что подаст в суд, поскольку при прокладке водопровода были нарушены СНиПы, в частности то что труба проложена ближе одного метра от границ её участка. Что нам может грозить, если учитывать, что другого пути, к прокладке водопровода, не существовало? На момент прокладке труб, у соседки на руках был только документ на право собственности, забор отсутствует, границы участка, со стороны проезда (места прокладки трубы) правлением подписаны небыли. И можем ли мы, во встречном иске, требовать что бы она отодвинула границу своего участка, что бы в случае пожара, по проезду могли бы проехать пожарные?
Читать ответы (1)
Федр
22.06.2010, 17:00

Что делать, если соседи начнут перегораживать тропу, препятствуя прокладке трубы?

Хотим проложить (закопать в землю) на свой участок, по тропе которая проходит между двух соседних участков, трубу водоснабжения. Хозяева одного из участков, запрещают нам это сделать, хотя к себе, по этой же тропе, они воду подвела. Год назад они вообще перегородила тропу калиткой, и не разрешали нам ею пользоваться, (приходилось попадать на свой участок обходными путями) хотя эта тропа упирается и заканчивается на нашем участке. На плане садоводства эта тропа обозначена, и по документам соседей на право собственности, эта тропа граничит с одной из сторон их участка и обозначена как проезд. Правление садоводства выдало им предписание освободить тропу, и не чинить нам других препятствий, но соседи его проигнорировали. Мы подали заявление в суд, и суд постановил, что соседи не имели права ставить калитку, и калитку убрали. Теперь они говорит, что хоть и убрали калитку, но копать нам не дадут. Боюсь что дело дойдёт до рукоприкладства, так как соседи реально пытаются устроить скандал. Правление садоводства на нашей стороне, но драться с ними не станет. И в суд, ради нас не пойдут. Любую другую, не материальную помощь, они окажут. Как нам правильно поступить, что бы не быть виноватыми. Что делать, если соседи начнут перегораживать тропу, препятствуя прокладке трубы? Тропа узкая, и когда они заезжают на неё на своей машине, место для прокладки трубы, вообще не остаётся.. А ставят они её туда, ссылаясь на то, что из за узкости тропы, заехать на свой участок на ней они не могут. Как заставить их, убрать машину на время проведения работ? По закону.
Читать ответы (1)
Федр
31.08.2009, 12:24

Есть ли у правления, ещё какие способы, заставить садоводов, выполнять требования закона, и решения общего собрания?

Помогите пожалуйсто с таким вопросом. Наше садоводство, которому уже 50 лет, строилось без чёткого плана, поэтому к некоторым участкам нету подъезда, а только тропы - проходы, шириной 1 м. К нашему участку идёт одна из таких троп. На схеме садоводства она обозначена. Наша соседка захватила ее под свой участок (во размеры участка тропа не входит), поставила калитку под замком, и недаёт через неё проход. Правление садоводства направило ей предписание, освободить тропу - которая является частью земель общего пользования садоводов, и не чинить в дальнейшем препятствия, но соседка проигнорировало распоряжение, и всё осталось как есть. На общем собрании садоводов, было принято решение, за нарушение правил и устава садоводства, отключить её участок от света. Подскажите, есть ли у правления, ещё какие способы, заставить садоводов, выполнять требования закона, и решения общего собрания? Зараннее спасибо.
Читать ответы (1)
Евгений
05.05.2022, 15:24

Проблемы с прокладкой газовой трубы - возмещение стоимости мостков и уход за обочиной дороги.

Наше СНТ граничит с соседним и их разделяет общая дорога заканчивающаяся тупиком. Сосед из садоводства напротив проложил газовую трубу к своему участку, закопав по краю дороги с нашей стороны. Закапывать трубу со своей стороны сосед не стал, т.к. на их стороне заборы участков подходят вплотную к дороге, вследствии захвата канавы. С его слов работами занималась специализированная организация. С нашим СНТ прокладка трубы не согласовывалась, план прокладки на собраниях собственников не обсуждался. Наш участок от дороги отделяет канава, через неё от дороги к воротам установлены мостки. При прокладке трубы мостки были повреждены, край канавы частично осыпался. На дороге остались повреждения от работы техники, на краю дороги куча грунта. Какие действия и в каком порядке требуются для восстановления / возмещения стоимости испорченных мостков? И кто обязан следить за обочиной дороги (косить траву, уничтожать кустарники), если под ней проходит газовая труба собственника из СНТ напротив? Раньше это делал я, но сейчас не вижу смысла, а на вспаханной траншее растения будут расти бурно. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (3)
Иван Владимирович Табанин
25.06.2021, 11:24

Проблема замены труб холодного водоснабжения - как избежать нарушения газоохранной зоны?

У нас в поселке производят замену труб холодного водоснабжения... У нас дом на 2 семьи и прокладку труб хотят провести по нашей приватизированной земле, но на участке проходят газовые трубы т.е. газоохранная зона по оси магистрали 2 метра! Я им говорю здесь копать нельзя а они мне нам проще доводим трубы до границ вашего участка и присоединяемся к старой ветхой трубе а вы подписываете акт отказа! Вопрос выполнили ли они работы по замене труб в полном объеме или они должны довести новые трубы до дома?
Читать ответы (6)
Наталья
03.05.2020, 23:56

Убрана водопроводная труба в содоводстве - какова законность проекта по прокладке новой трубы и необходимость документации?

В содоводстве была проведена водопроводная труба между участками, данная труба являлась границей между участками. Эту трубу решили убрать без согласия садоводов и проложить новую в доль дороги. С связи с этим теперь необходимо к каждому участку протягивать новуе трубы для подачи воды к домам. Хотелось бы узнать на сколько это правомерно, и какая документация должна быть представлена правлением, на проведение данных работ.
Читать ответы (2)
Зоя
20.05.2016, 00:22

Компенсация торфом вместо обещанной газификации - мирное урегулирование или суд?

Имею приватизированный участок 6 соток в СНТ с домом, на участке в 1, 10 сотки обременение (проход ЛЭП) в 2014, соседнее СНТ начали газификацию, которая была возможна прокладка труб только через наше СНТ. Таким образом, по договоренности с членами нашего СНТ было принято решение совместно с соседним начать газификацию, По техническим условиям прокладку трубы к соседнему СНТ газовики запретили (проходит ЛЭП), обратились ко мне с возможностью проложить через мой участок, Договорились в определенный день в моем присутствии, мне за это, подведут газ к дому. Как оказалось, как только я ушла с участка подогнали технику и сделали дело. Мои претензии компенсировались лишь подвозом 30 тн торфа для выравнивания земли. Об обещании подвести газ к дому не хотят слышать. Могу я через суд заставить их убрать трубу с моего участка или предложить мирное урегулирование путем выполнения обещанного подведения газа? Труба малого давления и проложена на моем участке входящего в обременение.
Читать ответы (1)
Карина
23.10.2018, 17:07

Новый сосед требует провести газовую трубу через наш участок - юридическая сторона вопроса.

У нас участок в Куркино в аренде на 49 лет. Кадастровый план утверждён, живем уже 3 года. На участке коттедж и веранда. В этом году на соседнем участке произошла Покупка части земли нашего соседа справа. В нашем коттеджном посёлке проходит газовая труба от которого проведена труба к нашему дому. Сейчас Новый сосед закончил строительство дома и настаивает на проведении газовой трубы к себе через наш участок. Его участок на ходится на территории примыкающей деревни и при продаже прежний хозяин говорил и возможной скорой прокладки трубы в деревне. Но плены остались на бумаге и теперь они пытаются повести трубу через нас. Законно ли это?
Читать ответы (6)
Лилия
13.05.2013, 10:10

Как получить разрешение от соседей на прокладку газовой трубы по их забору?

Можно ли законно получить разрешение от соседей на проведение газовой трубы по их забору? Доброе утро, купилf участок, нужно подключение к газу, на соседнем участке проходит магистральная труба, но соседка не дает разрешение вести трубу по забору ее участка, есть ли какие либо законы решить эту проблему?
Читать ответы (1)