Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 7144

04.04.2001, 20:30

В 2-к.кв. (неприват), изолир. Комнаты, с/у раздельный, прописаны - бабушка, мать, дочь (13 лет).

мать - вдова. Бабушка подает в суд на разделение лицевого счета. Может ли суд удовлетворить ее иск? На основании каких документов суд может отказать в удовлетворении иска? Например, справка, что бабушка состоит на учете в ПНД? Буду очень благодарна за быстрый ответ.

Ответы юристов

04.04.2001, 22:40

На основании ст.86 ЖК РСФСР любой совершеннолетний член семьи нанимателя имеет право требовать изменения договора найма жилого помещения и заключения с ним самостоятельного договора найма, если ему может быть выделено изолированное помещение, которое отвечает требованиям ст.52 ЖК и соответствует его доле в жилой площади. В случае, если размер изолированного помещения незначительно превышает долю, приходящуюся на истца, но между проживающими состоялось соглашение о порядке пользования помещением и оно соблюдается, суд также может удовлетворить иск.

Вы в вопросе не указываете, каков общий метраж жилой площади и каковы размеры каждой из изолированных комнат. Вам необходимо общий размер жилой площади разделить на число проживающих и определить долю каждого, а затем сопоставить долю, приходящуюся на каждого проживающего с размером комнат и определить, обоснованы ли требования истца. Следует иметь в виду, что поскольку в квартире проживает н/л ребенок, то суд должен привлечь к участию представителя органов опеки и попечительства, который должен дать заключение о том, не ухудшает ли предложенный вариант изменения договора жилищные права н/л.Если права н/л нарушаются в иске будет отказано. Может суд принять во внимание и медицинские заключения о возможности проживать больного человека в коммунальной квартире. Однако, если Ваша бабушка не лишена дееспособности, она вправе предъявлять иск в суд. В каждом конкретном случае суд исходя их всех обстоятельств дела принимает решение об удовлетворении или об отказе в иске.

Следует иметь в виду, что в случае отказа в удовлетворении иска об изменении договора найма ж/помещения, Ваша бабушка может предъявить к Вам иск о принудительном обмене (на осн. ст.67,68 ЖК РСФСР), предложив Вам конкретные варианты размена вашей площади.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских