У меня произошла такая ситуация: я взяла садовый участок, т.к. прежние владельцы написали письменный отказ от садового участка председателю сада в 2012 году, в данный момент они уже не находятся в садово-кооперативном товариществе. В 2014 году я вступила в садово-кооперативное товарищество, и подала запрос в рос реестр был бы приватизации сад, ответ пришел что правопритязание отсутствует, я поняла так что этот участок не привотизирован. Документы я собиралась оформить в 2015 году но мне позвонили бывшие соседи и потребовали деньги за их садовый участок. И предоставили мне документы свидетельство на право собственности на садовый участок. Вопрос: письменный отказ от участка лишает ли их право собственности? Имеют ли они право требовать с меня деньги за этот участок? И как мне быть если запрос в рос реестре был отрицательный? Приватизацию они делали в 1998, у них оформлен договор купли продажи в с 1998 года еще от прежних хозяев. Подскажите что делать это вымогательство или они имеют право?

Согласно п.2 статьи 53 Земельного кодекса РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Если бывшие соседи на сегодняшний день являются собственниками участка, которым вы пользуетесь, они вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и продать его любому лицу. Вы можете договориться с ними, оформив договор купли-продажи. Затем зарегистрировать право собственности на себя.Необходимо ознакомиться с документами, чтобы ответить Вам точнее.

Возникла спорная ситуация - соседи требуют деньги за участок, несмотря на письменный отказ от него. Кто прав? Как доказать отсутствие права собственности?

Невыплата взносов и исключение из членов товарищества - восстановление права на земельный участок

Член садового товарищества оплатил все установленные взносы за 2012 год. Однако в мае 2012 года его исключили из членов товарищества (протокол от 12.05.2012) без информирования его (узнал только в 2014 году). В результате председатель садового товарищества не принимает у него взносы за 2013 и 2014 годы, а заявляет, что земельный участок продан в марте 2014 года другому хозяину. Участком пользовался с момента образования товарищества в 1992 году. Участок готовился к приватизации, но не приватизирован (не успел). Каким образом возможно разрешить конфликт и восстановить права на данный участок?

Читать ответы (1)

Проблемы с приватизацией садового участка - что делать и как действовать?

Мною куплен в этом году садовый участок в садовом кооперативе. Участок был не приватизирован и фактически я, видимо, просто стал членом садового общества. Мне выдана книжка... садовода, члена этого кооператива. Ранее, в 2012 году, в этом садовом кооперативе собирали деньги на приватизацию участков и прежним председателем был подан список в кадастровую палату по состоянию на весну 2012 года. Но процесс тормознулся и продолжился только сейчас. В настоящее время уже другой председатель, выбранный в июле 2013 года, решил продолжить процедуру приватизации. Но! Списки поданные на приватизацию в прошлом году не соответствуют текущим спискам садоводов! Председатель говорит, что приватизировать можно только по прежнему списку садоводов и всем, кто купил сад после этого, необходимо искать прежних хозяев, приватизировать на них и потом переписывать сад на себя. Некоторые садоводы пытались приватизировать самостоятельно, но в кадастровом комитете (палате?) им не разрешили, мотивируя отказ списками 2012 года, неактуальными на текущий момент. Вопросы: как нам поступать? Прав ли председатель? Если не прав, то на основании каких правовых актов он должен сделать иначе?

Читать ответы (1)

Возможна ли приватизация участка после ликвидации товарищества и договора аренды в СНТ?

Сложилась такая ситуация: В 1995 году мне был выделен участок земли в СОТ организацией, в которой я работала. В 1998 году эта организация передала свои права вновь созданному СОТ, в который все его члены перешли автоматически. В 2010 году товарищество как юр.лицо было ликвидировано за неуплату налогов. В декабре 2011 года создано новое товарищество СНТ со своим расчётным счётом. Членам товарищества, которые не успели приватизировать участок до ликвидации в 2010 г. администрация города в приватизации отказала, пояснив, что этого уже сделать невозможно. Это действительно так? И ещё один вопрос: В этот же период, 2011 году бывшая председатель СОТ пыталась отобрать у меня участок. Администрация города предложила мне оформить договор аренды, что я и сделала. Имею я ли право сейчас на приватизацию своего участка в СНТ.

Читать ответы (1)

Может ли прежний хозяин по каким-либо причинам вернуть себе этот участок.

Я купил дачу в садовом товариществе, не оформив договор купли-продажи с прежним владельцем, а получил только садовую книжку от бухгалтера. Я написал заявление о вступлении в садовое товарищество, а прежний владелей - о выходе. Может ли прежний хозяин по каким-либо причинам вернуть себе этот участок. Он не приватизирован.

Читать ответы (1)

Процедура выхода садового товарищества из главного - условия, процент садоводов и возможные риски

Существует садовое товарищество, куда входят несколько садовых товариществ. В одном из товариществ, случилась ситуация председатель главного товарищества через суд отстраняет председателя одного из товариществ. И в этом товариществе инициативная группа во главе С отстраненным председателем инициируют выход садового товарищества из главного. Вопрос при каких условиях они могут выйти, сколько процентов садоводов нужно чтобы выйти из садового товарищества, а остальные автоматически выходят или как? И какие есть опасности при выходе для садоводов.

Читать ответы (1)

Какое будет исчисление приобретения участка и необходимость уплаты налога после продажи, если участок был приобретен в 2009 году

В 2009 году я купила участок земли по договору купли – продажи в садовом товариществе в Крыму, сделка была у нотариуса, с оформлением в реестре затянула. За это время на участке в 2012 году построила каменный дом и летнюю кухню, затратив большую сумму денег, а в 2014 году Крым стал российским. В связи с этим быстро оформить собственность через реестр не было возможным. В 2016 году суд признал договор купли-продажи состоявшимся и являющимся действительным, а также признал право собственности на земельный участок. Решение суда вступило в силу 24.10.2016 года и после этого, в 2017 году по дачной амнистии я получила документы на участок и на дом с летней кухней. Так сложились обстоятельства, что я вынуждена продать этот участок с домом в 2019 году. С какого момента будут исчислять приобретение мною участка и надо ли мне будет заплатить налог после продажи? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Виктория.

Читать ответы (1)

С какого момента исчисляется приобретение участка и нужно ли платить налог после продажи - вопрос от Виктории

В 2009 году я купила участок земли по договору купли – продажи в садовом товариществе в Крыму, сделка была у нотариуса, с оформлением в реестре затянула. За это время на участке в 2012 году построила каменный дом и летнюю кухню, затратив большую сумму денег, а в 2014 году Крым стал российским. В связи с этим быстро оформить собственность через реестр не было возможным. В 2016 году через суд было доказано действительность сделки купли-продажи от 2009 года Суд состоялся в 2016 году, и после этого, в 2017 году по дачной амнистии я получила документы на участок и на дом с летней кухней. Так сложились обстоятельства, что я вынуждена продать этот участок с домом в 2019 году. С какого момента будут исчислять приобретение мною участка и надо ли мне будет заплатить налог после продажи? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Виктория.

Читать ответы (1)

Проблемы приватизации земельного участка - как разрешить спорный вопрос и получить необходимые документы

Помогите разобраться! Я вступил в садоводческое товаришество в СНТ. При приватизации земельного участка 2014 году возникла проблема что данный участок в процессе приватизации с 2008 года. На данный момент лицо которое приватизировало участок погиб. На данный момент приватизация не завершена, а я состаю в товаришестве на данном участке. Как решить этот спорный вопрос и какие мне понадобятся необходимые документы. Спасибо заранее за помощь.

Читать ответы (1)

Отказ председателя САДОВО-ОГОРОДНИЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА в принятии оплаты за дачу

Мною в марте 2016 года была приобретена дача (земельный участок). Предыдущий владелец участка вступил в САДОВО-ОГОРОДНИЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО, вследствие чего ежегодно необходимо оплачивать взнос. При продаже дачи он оставил после себя долг в этом товариществе. Я приезжаю чтоб оплатить за год, начиная с марта 2016 года по март 2017 года, председатель товарищества отказывает в принятии денежных средств за данный период, ссылаясь на то, чтоб я закрыла долг предыдущего владельца. Правомерны ли ее действия? И что я могу сделать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Как передать право собственности на дачный участок после смерти одного из супругов и возможность оформления участка

На этот вопрос уже ответили (родители купили дачный участок в 1998 году, оформили договор купли-продажи у нотариуса, но в россреестре не регистрировались. На данный момент получили выписку из россреестра на прежних хозяев. Что делать?) Но у меня ещё вопрос на эту же тему. Дача была куплена мамой и договор купли-продажи оформлен тоже на неё. Мама недавно умерла, дача куплена в браке. Отец является владельцем участка автоматически или ему нужно подтверждать право собственности? И могу ли я, дочь сразу оформить участок на себя с согласия отца? Участок не приватизирован.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возникла спорная ситуация - соседи требуют деньги за участок, несмотря на письменный отказ от него. Кто прав? Как доказать отсутствие права собственности?

Воткинск - онлайн услуги юристов