Возможность сотрудничества между Инженерной организацией и Подрядчиком при осуществлении технического надзора
Заключён трёхсторонний договор между Заказчиком-застройщиком, Подрядчиком и Инженерной организацией (осущ-ет технич. Надзор за строит-вом).
Вопрос: может ли Инженерная организация выступать субподрядчиком у данного Подрядчика, ведь она осущ-ет надзор за строит-вом?
Уважаемая Наталья!
По всей видимости Вы ведете речь об осуществлении авторского надзора, организацией, которая разрабатывала проект. Дело в том, что указанную деятельность может проводить как раз только разработчик проекта.
В Москве действует постановление Правительства Москвы от 30 декабря 1997 г. № 938 "Об утверждении Положения об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г.Москве", которое дает следующие определения:
Авторский надзор - совокупность действий представителей проектной организации, преимущественно авторов проекта или его раздела, осуществляемых визуально и документально и направленных на определение соответствия градостроительных, архитектурно-планировочных, художественных, технических, технологических и природоохранных решений и действий, осуществляемых подрядчиком в процессе возведения объекта строительства, принятым в рабочем проекте объекта строительства решениям.
Генеральный проектировщик - первое юридическое лицо в организации и осуществлении проектирования и авторского надзора.
Спросить
Заключен договор между заказчиком и генеральным подрядчиком. Генеральный подрядчик привлекает стороннюю бригаду, как оформить отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком в форме бригады?
Дополнения к вопросу 69237:
Ответьте пожалуйста на такой вопрос:
По договору "о передаче функций заказчика-застройщика..." Учреждение является ЗАКАЗЧИКОМ-ЗАСТРОЙЩИКОМ, оно передает свои функции осуществлять от своего имени контроль и надзор за строительством объекта - ЗАО, которое является ИНЖЕНЕРНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ.
ЗАО в свою очередь заключает договор подряда с ООО (ПОДРЯДЧИК), и становится в данном случае ЗАКАЗЧИКОМ.
Вопрос: 1) может ли ЗАО быть ещё и СУБПОДРЯДЧИКОМ (являясь одновременно и ЗАКАЗЧИКОМ)?
2) Какие последствия это повлечёт для Сторон?
3)Как эти оношения оформить?
Обязан ли Подрядчик проверять, запрашивать лицензии на выполнение работ у субсубподрядчиков своего субподрядчика? (В договоре между Подрядчиком и субподрядчиком ничего нет, кроме того, что субподрядчику разрешается иметь субсубподрядчиков).
Правомерно ли это? Если нет, то можно ли в договор подряда между Заказчиком и Подрядчиком включить обязанность Подрядчика предоставлять необходимую документацию Генподрядчику и обязанность Генподрядчика принимать работы.
С уважением,
Между Заказчиком и Подрядчиком заключен договор подряда на выполнение работ. Подрядчик привлек к выполнению Субподрядчика. Каким образом оформить акты выполненных работ и произвести оплату напрямую Субподрядчику минуя Подрядчика.
Вопрос к Хорошеву Алексею Альбертовичу:
Я обращаюсь по поводу вопроса № (71254) 71593. Вы меня не поняли.
Вопрос заключался в том, что имеет ли право Инженерная организация (сторона в 3-х сторон. Договоре), помимо осуществления технического надзора за Подрядчиком, быть ещё и Субподрядчиком в этих отношениях?
Между Заказчиком и Подрядчиком был заключен договор подряда, в котором прописывалась возможность Подрядчиком привлекать другие организации. Заказчик оплатил аванс, а работы не сданы. Генподрядчик аргументирует это тем, что пока Заказчик не заплатит за понесенные расходы на субподряд, работы проводится не будут. Заказчик не согласовывал с Подрядчиком возможность привлечения субподрядчиков, не обсуждалась стоимость их услуг. Вопрос: имел ил право Подрядчик нанимать субподрядчиков без уведомления об этом Заказчика? Обязан ли Заказчик оплатить эти расходы?
Вправе ли ген. подрядчик отказать подрядчику в оплате выполненных им работ по заключенному между ними договору ссылаясь на то, что выполненные ген. подрядчиком работы не оплачены заказчиком? В договоре прописано, что «Оплата Подрядчиком за выполненные им работы по настоящему Договору осуществляется Генеральным Подрядчиком после поступления денежных средств от Заказчика». Может ли тогда ген. подрядчик отказать подрядчику в оплате выполненных им работ?
Ранее заказчиком (Организация А) был заключен договор на выполнение проектных работ с подрядчиком (Организация Б) и перечислен аванс по договору. Затем организации А и Б заключили тройственное соглашение о замене стороны в договоре с новым заказчиком (Организацией В), по которому все права и обязанности заказчика переходят к новому заказчику, т. е. появляется задолженность организации В перед организацией А по оплате ранее перечисленного организацией А аванса и задолженность организации Б перед организацией В по сдаче работ.
Как оформить замену стороны в договорЕ? А именно какие конкретно права и обязанности необходимо прописать в предмете данного соглашения?
Между заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда. Подрядчик выполнил свою работу и направил заказчику документы для оплаты, заказчик тянет время, не подписывает акты. Направил требование в адрес подрядчика о расторжении договора в одностороннем порядке и с требованием вернуть аванс. Что делать подрядчику, если работы выполнены в полном объеме, все недостатки, указанные Заказчиком исправлены? Заказчик в требовании указывает что, недостатки не устранены и требует возврата денежных средств.
