Кроме нас в этой квартире проживают родители жены, которые хотят заключить отдельный договор найма на свою комнату.
Я вместе с женой и двумя детьми (11 и 7 лет) проживаю в муниципальной 3 комн. Кв., являюсь нанимателем (ответственным квартиросъемщиком). Кроме нас в этой квартире проживают родители жены, которые хотят заключить отдельный договор найма на свою комнату. Могут ли они обменять, приватизировать, продать и т.д. эту комнату или прописать в нее кого-либо без нашего согласия в случае заключения на нее отдельного договора найма?
В соответствии с п.1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального назначения жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. При этом договор социального найма заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п. 3 ст. 672 ГК РФ). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ОРДЕРА на жилое помещение (ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР). Предметом договора найма может быть лишь изолированное помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежная комната) (ст. 52 ЖК РСФСР). Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность (ст. 54.1 ЖК РСФСР), т.е. родители жены, заключив отдельный договор найма на жилую изолированную комнату вправе приватизировать её (приобрести в собственность), тем более, что Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П статья 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", которая запрещала приватизацию комнат в коммунальных квартирах признана не соответствующей Конституции РФ. Таким образом, если будет заключен отдельный договор социального найма на изолированное помещение, его наниматели вправе его приватизировать, а приватизировав, имеют право продать это жилое помещение как собственники, обменять, подарить и т.п.
Спросить
Я проживаю в коммунальной квартире, в одну из комнат прописал ребенка, с женой развелись и она добилась прописки вместе с ребенком, теперь она хочет стать ответственным квартиросьемщиком - могу ли я потребовать от администрации заключить 2 договора социального найма и разделение лицевых счетов, чтобы приватизировать свою комнату?
Как можно приватизировать комнату (пароходную, если оформить перегородку) в муниципальной квартире?
Согласия всех проживающих нет даже в оформлении нанимателя договора соц. Найма. Как можно заключить отдельный договор соц найма на свою комнату?
Спасибо.
Я проживаю в трёхкомнатной коммунальной квартире,1 комната принадлежит соседу, две комнаты нам с женой, детей у нас нет, наши две комнаты приватизированы в равнодолевую собственность, четыре свидетельства о собственности, по две на каждую комнату, комнаты не равнозначны 15,6 и 18,9,два свидетества мои, два жены, по одному на каждую комнату, лицевой счёт один, я являюсь ответственным квартиросъёмщиком. Недавно мы развелись, вопрос, может ли бывшая жена прописать кого либо на свою долю без моего согласия, в том числе ребёнка или нового мужа.
Я проживаю в муниципальном доме с двумя детьми (3,5 и 2 года) Кроме меня и детей там прописаны бывший муж и свекр, на данный момент они хотят привотизировать дом, хотя в нем не проживают длительное время, и выписать меня из него. Могут ли они заключить договор о найме, без моих документов, и выписать меня? И что могу сделать я?
Я являюсь отв. квартиросъемщиком трехкомнатной муниципальной квартиры. Вместе со мной зарегистрированы бывшая жена и наш сын. Поскольку семья распалась, то я хотел заключить отдельный договор соц. найма на себя и выделить при этом себе одну комнату (то, что раньше называлось разделением счетов). Окончательной целью является возможность приватизации этой комнаты и продажа. Сейчас бывшая жена против приватизации всей квартиры в целом.
Вопрос: Какой иск мне необходимо подавать (Об определении порядка пользования квартиройи и устранении препятствий в пользованиии или о заключении со мной отдельного договора соц. найма. Или все эти основания вместе указать. Нужен ли мне обязательно отд. договор соц. найма на комнату для дальнейшей ее приватизации?
Я проживаю в 2-х комн. Муниципальной квартире, где прописаны я и мой отец. У нас разделены по суду счета на оплату этой квартиры (платим отдельно по индивидуальным платежкам). Ответственным квартиросъемщиком в договоре соцнайма прописан мой отец, хотя он в квартире не проживает. Я слышал, что сейчас возможно приватизировать свою долю без согласия другого прописанного лица. Правда ли это?
С мужем в разводе 15 лет, он проживает в другом месте. Квартира муниципальная. Может ли он через суд разделить лицевой счет и заключив отдельный договор социального найма впоследствии приватизировать комнату, прописать туда кого-либо без моего согласия или продать ее? с уважением-лида.
Возник вопрос по поводу права прописать кого-либо в квартире.
Я являюсь ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма. Квартира была выдана на мою семью из трех членов: я, муж и сын 6 лет. Может ли муж самостоятельно прописать в эту квартиру кого-либо? Или требуется мое на то согласие? Могу ли я самостоятельно без его согласия прописать в квартиру третьих лиц?
Заранее спасибо за ответ.
У меня сносят дом, произошло изъятие земли застройщиком. Я проживаю в коммунальной квартире в комнате с несовершенно летним сыном. При этом я являюсь нанимателем по договору соц. найма, то есть не являюсь собственником этой комнаты. Эта квартира на трёх хозяев. Они являются собственниками своих комнат. Один из хозяев продал свою комнату застройщику вместе с общей долей. Вопрос: Могу ли я рассчитывать на однокомнатную квартиру со своим сыном? Или мне стоит приватизировать её,пока есть два месяца до сноса и смогу ли я в этом случае рассчитывать на отдельную квартиру? Так как собственникам предоставляет застройщик отдельные квартиры.
Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
