Требуется адвокат для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего племянника и изменения порядка пользования комнатами в квартире в ЮВАО Москвы

Квартира состоит из двух комнат, находится в общей долевой собственности. Имеются три собственника - один владеет 2/3 квартиры, а двое остальных - по 1/6. Двое собственников, у которых по 1/6, а вместе получается 1/3 хотят определить порядок пользования и выделить себе комнату. При этом порядок пользования уже фактически сложился, и они проживают в комнате. Доли почти соответсвтвуют комнатам - владеелц доли 2/3 занимает большую комнату, однако доля двух других собственников (1/3) меньше маленькой комнаты. Ещё осложнение - комнаты имеют как отдельные выходы в коридор, так и соединительную дверь между ними (смежно изолированные). Какое решение может принять суд? Может ли он отказать в определении порядка пользования? И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты? Может ли быть так, что суд определит выделить большую комнату владельцу 2/3, а маленькую комнату в совместное пользование участников долевой собственности? Могут быть другие варианты порядка пользования? Возможно ли осуществить обмен, если владельцы доли определят порядок пользования, и обменять долю (комнату) на аналогичную в другом районе без согласия (и преимущественной покупки) другого собственника?

Двухкомнатные квартире имеется три доли. Каждого есть своя доля по 1/3. Мама, сын и племянник. Племянник живет в другом кв семьи и хочет продать его долю нам. На данном момент не можем купить долю племянника из-за больших кредитных истории не погашены, и не хотим он продал другим сторонникам чужих клиентов. Если он может продать свою 1/3 долю, то постараемся выкупить долю Племянника после решений кредитной истории. Как поступить правильно и убедить племянника, чтобы подождать или дать время решений купля-продажи квартир после погашение кредитов. Племянник получил документ от налоговой и дал нам (Маме или Сына) срок 4 месяца? Простите за не грамотность. Спасибо.

Имеется приватизированная в равных долях квартира. Порядок пользования комнатами официально пока не определен. Собственников 4, комнат 5. У двух собственников площадь занимаемых комнат на 3-6 кв. метров меньше полагающейся по доле жилой площади. Есть свободная комната (жилая), никем не занятая (используется всеми собственниками в качестве складирования различных вещей - т.е. типа кладовки). Можно ли этим двум собственникам при определении порядка пользования просить, чтобы закрепили за ними в общее пользование эту комнату (в родственных связях не состоят, лица однополые)? Там как раз по метражу - недостающие метры для одного и второго. Как это лучше сделать?

Разъясните, пожалуйста, такой вопрос. В четырехкомнатной квартире три собственника, у всех раВные по площади доли. У меня большая комната, а у двух остальных собственников по полторы комнаты. При продаже квартиры целиком один из собственников потребовал большую сумму от продажи, поскольку: - кадастровая стоимость его доли выше. - цена доли в квартире при ее продаже, как он говорит, зависит от так называемого «количества дверей», то бищь комнат, принадлежащих собственнику. Будьте добры, подскажите пожалуйста: - зависит ли рыночная стоимость обьекта недвижимости от его кадастровой стоимости? - как по закону происходит раздел денег от продажи квартиры между собственниками долей в этой квартире? Заранее спасибо!

Я хочу выкупить долю в квартире у своего племянника или предложить ему эквивалент. На сейчас собственниками являются моя мама – 4/12, я-3/12, племянник – 5/12. У меня есть квартира, которая в ипотеке – долг 790000 рублей (ипотека заканчивается через 3 года). По натуральной цене моя ипотечная квартира – 2100000 (примерно), доля племянника – 1500000 (примерно). Возможно предложить племяннику такой обмен? Имею ввиду – отдать ему ипотечную квартиру с долгом по ипотеке, а он отказывается от доли в мою пользу?

Проясните ситуацию. Мой муж, его отец и несов-летний племянник приобрели в собств-ть 2 х-комнатную квартиру на правах общей долевой собственности. У каждого по 1/3 доли. Отец мужа в кв-ре не прописан и не проживает. В комнате площадью 12,7 кв.м. прописаны и проживаем я и муж, в другой комнате пл. 17,4 кв.м прописаны и проживают сестра мужа со своим мужем и 2 мя несов-ми детьми. Можем ли мы сдать комнату, в которой проживаем, без согласия других собственников? Лицевые счета на оплату коммунальных услуг раздельные. Можно ли считать, что порядок пользования комнатами уже определён? Обязательно ли составлять письменное соглашение на пользование комнатами и какова вероятность положительного решения этого вопроса в судебном порядке?

У нас такая ситуация, нужен совет: есть 3 х-комнатная квартира, приватизированная. Собственники – дед, бабка и их дочь. Дедушка умирает и завещает свою долю напополам дочери и сыну (будем звать его Станиславом для упрощения описания). Дочь переводит свою долю на своего сына, на него же по завещанию будет переведена доля бабушки. В общем, собственниками квартиры будут являться сын дочери (будем звать его Племяник) и его дядя Станислав. Доля Станислава в квартире – 7/54, этот метраж меньше самой маленькой комнаты. То есть вычленить отдельную комнату для себя у Станислава не получится. Станислав не прописан в этой квартире, у него есть другая недавно купленная квартира, где он и живет. Станислав - пенсионер, ему 53 года. Племянник же прописан в этой квартире и у него никакой недвижимости больше нет, у его жены (у меня) есть своя 1 комн-квартира. Дело в том, что Станислав предложил Племяннику купить у него долю, и оценил эти 7\54 в более чем 1,1 млн руб. Просто математически - пропорционально от общей стоимости квартиры (примерно 9 млн). У Племянника сейчас не лучшее время для трат, т.к его жена (это я) ждет ребенка. Мы вычитали, что т.к его доля невыделяемая и меньше 25% общей площади, плюс другой собственник (Племянник) постоянно проживает в квартире, то доля Станислава оценивается на примерно 60% рыночной стоимости доли (т.е. 600-700 тыс), эту сумму мы могли бы позволить. Как мы поняли, это так называемая незначительная доля, и основной собственник (Племянник) может выкупить её у Станислава в принудительном порядке. Но непонятно, кто кого в данном случае может принудить (мы его - продать именно нам, или он - нас). И как в этом случае будет оцениваться стоимость незначительной доли - мы вычитали, что она рассчитается пропорционально доли от общей стоимости. То есть опять за миллион. Посоветуйте, пожалуйста, есть ли у нас возможность приобрести эту долю по меньшей цене? Будем очень благодарны за совет..

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: Я и мой племянник, которому через 4 месяца исполняется 18 лет, являемся владельцами однокомнатной квартиры. Племянник проживает (прописан) с матерью и отчимом в своем доме, я проживаю и прописан в данной квартире. Мать племянника хочет продать квартиру чтобы улучшить свои жилищные условия. Отец племянника против продажи квартиры, так как ему скоро 18 и он уйдет от матери. Я могу в качестве обмена предоставить племяннику общежитие, на что согласен отец (после совершеннолетия сына), но не согласна мать. Мать племянника угрожает продать половину данной квартиры агенству недвижимости, так как хочет купить дом побольше до конца этого лета. Прошу Вас дать ответы на следующие вопросы: 1. Могу ли я предоставить племяннику общежитие после его совершеннолетия? 2. Могу ли я продать общежитие и отдать деньги племяннику за его половину квартиры? 2. Может ли его мать продать половину квартиры агенству? И, если да, то что я могу предпринять в этом случае? 3. Может ли агенство заниматься продажей квартиры не получив моего разрешения? Заранее багодарен, Андрей.

Мой муж, его отец и несов-летний племянник приобрели в собств-ть 2 х-комнатную квартиру на правах общей долевой собственности. У каждого по 1/3 доли. Отец мужа в кв-ре не прописан и не проживает. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг раздельные. В комнате площадью 12,7 кв.м. прописаны и проживаем я и муж, в другой комнате пл. 17,4 кв.м прописаны и проживают сестра мужа со своим мужем и 2 мя несов-ми детьми. Можем ли мы в нашем случае сдать комнату, в которой проживаем без согласия других собственников? Можно ли считать, что порядок пользования комнатами уже определён? Обязательно ли составлять письменное соглашение на пользование комнатами и какова вероятность положительного решения этого вопроса в судебном порядке?

Моя сестра хочет оформить дарственную своей 1/2 доли 1 комнатной квартиры в которой прописана моему сыну т.е своему племяннику, но она там не проживает. Живет в другом городе, племянник в другом. Может ли она оформить дарственную по месту жительства или это надо сделать там где находится доля? И нужен ли присутствовать племянник при сделке?