Существует ли сейчас простой обмен: квартиру на квартиру,

или необходимо через агентства недвижимости продавать свою и покупать другую квартиру?

вопрос №7168
прочитан 114 раз

Если оба объекта,участвующие в обмене муниципальные,либо одина квартира-собственность,а другая-муниципальная,то во всех случаях первичным является обращение в бюро обмена жилой площади и в результате в соответствии со ст.71,72 ЖК РФ выдаются обменные ордера.Кроме того в случаях принудительного обмена по ст.68ЖК РФ ответчику всегда предлагается муниципальное жильё,то есть происходит получение ордера в бюро обмена.Таким образом обмен существует,а Горжилобмен для разрешения сложных ситуаций даже использует предоставляемый ему для обменов городом свободный жилищный фонд(чаще всего комнаты в коммунальных квартирах, на которые не могут претендовать соседи.

Обмен квартиры путем купли-продажи в настоящее время является наиболее оптимальным. Ведь найти желающих обменять свою жилплощадь конкретно на вашу очень трудно. Намного проще найти желающих купить вашу квартиру и одновременно найти подходящий для вас вариант покупки. Однако в данной ситуации вы лишаетесь той защиты, которая предоставлена законом для тех, кто меняет свои квартиры путем обмена, а не путем купли-продажи. В случае признания договора мены недействительным, все возвращается в первоначальное состояние - т.е. вы возворящаетесь в свою прежнюю квартиру и все. Если ли же вы кому-то продали свою квартиру, а затем у кого-то купили, то это уже сделки независимые и в случае признания недействительным договора купли-продажи вашей новой квартиры, то вы окажетесь без жилья. Есть такая опасность, поэтому стоит подходить с особой тщательностью к заключению таких сделок.

Да, существует, договор мены. Но если вы продаете постороннему вам лицу, то для вас лучше обратиться к агенту по недвижимости чтобы обезопасить себя от мошенников. Удачи вам!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X