Застройщик несет ответственность по закону за задержку сдачи квартиры, а не дома?!?

По договору долевого участия (ДДУ) застройщик обязан получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию не позднее II квартала 2014 года, плюс не позднее 6 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект дольщику. Хочу получить неустойку от застройщика, так как фактически дом ввелся в эксплуатацию 6 апреля 2015 года. Ключи получил, акт сдачи-приемки подписан 7 апреля 2015. Вопрос такой: с какого момента нужно считать неустойку? С 1 июля 2014 или через 6 месяцев, т.е. с 1 января 2015?

Застройщик направил односторонний акт приема-передачи квартиры, в котором указал, что квартира соответствует проектно-технической документации и все расходы на ее содержание переходят дольщику. Дольщик отказался подписывать акт, уведомил застройщика, что готов подписать акт только после устранения всех нарушений. Однако застройщик отказался устранить нарушения, и дольщик обратился в суд, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства по договору. Суд вынес решение в пользу дольщика, установил выплатить дольщику денежные средства необходимые для компенсации расходов по устранению нарушений. После вступления решения суда в законную силу дольщик обратился к застройщику с просьбой подготовить и передать квартиру на основании нового акта приема-передачи, а также передать ключи от квартиры. Застройщик отказался составлять новый акт приема-передачи на текущую дату, мотивируя тем, что акт приема-передачи был направлен ранее в одностороннем порядке, а ключи от квартиры можно получить в Управляющей компании. Что в этом случае делать дольщику? Может ли он зарегистрировать право собственности на квартиру на основании одностороннего акта приема-передачи? Кто должен нести расходы на содержание квартиры и с какого момента?

Прошу проконсультировать по вопросу сдачи многоквартирного дома по договору о долевом участии в строительстве жилья. Ситуация такая: В договоре указан срок сдачи дома - 4-ый квартал 2012 г. При этом есть уточнение, что Застройщик обязуется передать Квартиру в собственность Долевщика в течении 120 дней после утверждения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию. А так же в разделе ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН: Застройщик обязуется... - в течении 120 дней после сдачи Дома в эксплуатацию и окончания расчетов по договору, по мере готовности тех. паспорта на Дом, на квартиру, а так же Акта приема Дома эксплуатирующей организацией передать квартиру в собственность Долевщика... Таким образом, Застройщик получил Разрешение на ввод Дома в эксплуатацию только 28 декабря 2012 г. Могу ли я говорить о задержке сроков сдачи Дома и требовать неустойки? Опираясь на закон N 214-ФЗ Статья 6.п.1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. И статья 8, п. 3 После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока.

Вопрос по долевому строительству. Заключили договор ДДУ. В договоре о дате сдачи объекта гласят следующие пункты: 4.1.Застройщик обязуется получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее IV квартала 2015 года (исчисляется в кварталах). 4.2. Застройщик обязуется передать Квартиру Дольщику не позднее IV квартала 2015 года. Допускается досрочное исполнение Застройщиком своих обязательств. 4.3. Застройщик обязуется направить уведомление Дольщику в течение 30 (тридцати) дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и приступить к процедуре передачи объекта. 28 декабря 2015 будут получены документы из администрации. И как я поняла у застройщика есть еще 30 дней для сдачи дольщикам. Но квартиру по этому же договору они должны нам сдать не позднее 31.12.2015. Какую дату считать законной.

В договоре ДДУ, нет четкого срока о передаче квартиры Дольщику. Сказано лишь то, что Застройщик передает квартиру не позднее 100 дней после получения разрешения на ввод, при этом в договоре сказано, что при уклонении от подписания акта приема-передачи Застройщик имеет право составить односторонний акт по истечении 2 месяцев с момента истечения срока окончания предачи квартиры. Разрешение на ввод получено 1 сентября. Когда у застройщика воникнет право составить одностороннний акт?

Законна ли регистрация собственности: квартира в новостройке - на дольщика, получение ключей дольщиком, подписание акта приемки квартиры дольщиком до получения разрешения на ввод новостройки? Дольщик и застройщик заключали ДДУ.

Застройщик в соответствии с ДДУ был обязан передать квартиру по передаточному акту в течение 1 месяца с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Сегодня (03.02.2016) пригласили подписывать акт, но я отказался, т.к. не видел квартиру и к тому же узнал, что разрешение на ввод в эксплуатацию получено аж 30.11.2015. Как стрести с застройщика пени и надо ли срыв сроков указывать в претензиях в передаточном акте?

В договоре прописано предположительная сдача дома 1 квартал 2014 г., также есть пункт, что застройщик обязан сдать дом в течении 4-х месяцев после подписания акта о сдачи объекта в эксплатацию, акт подписан от 30 сентября 2014, а 1 октября подписан акт приемки квартиры.. Была просрочка сдачи дома, могу я подать на неустойку?

Купила квартиру в новом доме. Согласно ДДУ срок передачи квартиры 10 октября 2014 г. Одновременно в ДДУ указано, что застройщик обязан передать квартиру в течении 2 месяцев со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Разрешение на ввод получено застройщиком 10 октября. Приемо-передаточный акт подписан 29 декабря 2014 г. Написала претензию о неустойке в связи с просрочкой сдачи дома с 10 октября по 29 декабря. Застройщик выплатил неустойку добровольно в размере 78 тыс руб. Все замечательно. Прошел год. Один из собственников квартиры нашего дома. Подал в суд на застройщика по аналогичной неустойке. Суд посчитал, что неустойка должна считаться с 10 декабря по 29 декабря 2014 г. Теперь застройщик требует от меня возврата 60 тыс руб., которых у меня уже нет. Что делать? Если у меня какие то шансы?