Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с куплей квартиры - Как вернуть залог и избежать обременений?

21.06.2015, 13:27
• г. Ртищево

Очень нужна Ваша помощь, посоветуйте как быть. Мы с мужем сейчас снимаем квартиру, которую собирались купить. В феврале отдали задаток 50 тысяч рублей. Квартиру собирались брать в ипотеку. Банк вынес положительно решение в прошлом месяце. Тут выяснилось что на квартиру наложено обременнение уже давно. Хозяйка не торопиться его снимать. Всё время скрывается. Говорит пока платить за квартиру. Мы снимать её больше не хотим. Ждать пока обременнение снимет долго не можем. Банк даёт деньги в течении 3 месяцев. Ищем другую квартиру. Хотим вернуть залог обратно. Хозяйка не отдает. Скажите имеем ли мы право требовать залог обратно? Стоит ли обратиться в суд? как вернуть свои деньги?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Согласно статье 381 Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. То есть Вы вправе требовать от "хозяйки" двойную сумму задатка. При ее несогласии подавайте в суд иск о взыскании этой суммы и убытков, коими может служить сумма, которую вы уплатили за аренду.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России