Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить квартиру, купленную матерью в 2005 году - дарение или купля-продажа?
₽ VIP

30.01.2009, 09:34
• г. Надым

В ноябре 2005 года муж купил квартиру, но так как сделка происходила в другом городе, то фактически деньги он оставил матери и квартиру "купила" она, то есть юридически квартира на сегодняшний день ее. Сейчас они (мать с сыном) хотят довести дело "до ума", подскажите, пожалуйта, как лучше это сделать: оформить дарение или куплю-продажу? Матери уже 80 лет, а у мужа есть родной средний брат с семьей и вдова старшего брата. Могут ли они воспользоваться правом на возврат НДФЛ?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Уважаемая, Оксана! Что Вы вкладываете во фразу: "Сейчас они ( мать с сыном) хотят довести дело "до ума"? На сегодня, Вам нужно не о налоговом вычете думать, а о том, как 2/3 квартиры не потерять, это в случае если у умершего брата есть дети. Если нет, то 1/2....

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Спросить

Уважаемая Оксана! Логично осуществить дарение между матерью и сыном, раз платить деньги матери он не будет. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налога на дарение не будет, только госпошлина при регистрации перехода права собственности в УФРС(500руб. прекращение права и 500руб. возникновение). Если мать при жизни подарит квартиру, то в состав наследства она не войдёт. Если перечисленные родственники купят квартиру, ранее не пользовались вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, являются резидентами РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), имеют налогооблагаемые НДФЛ доходы, то смогут получить названный вычет, если не будут признаны взаимозависимыми лицами с продавцом квартиры.

Спросить

Конечно дешевле дарение,если Вы не будете разводиться в будущем,так как при разводе она разделу подлежать не будет.Так что наверное лучше купля продажа,тем более,если есть шенсы на вычет.

Бюро

Спросить

Конечно же, надо оформлять договор купли-продажи, чтобы воспользоваться правом на налоговый имущественный вычет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
17.05.2007, 18:16

Выплатить стоимость доли отказался, утверждая, что муж ни на что не имеет право.

Как поступить в данной ситуации. В 2001 году умерла мать моего мужа. Квартира, в которой она проживала, находилась в ее собственной и младшего сына, т.е. брата мужа. После смерти матери муж имеет право на 1/4 доли квартиры, о чем он сообщил брату. В 2006 году брат продал квартиру и купил новую. Выплатить стоимость доли отказался, утверждая, что муж ни на что не имеет право. Можем ли мы обратиться в суд?
Читать ответы (1)
Катя
05.04.2010, 10:57

Через два месяца после оформления договора купли-продажи квартиры мы заключили брак.

У мужа в приватизированной квартире была 1/2 доля с его матерью. После смерти матери квартира была продана брату, а муж купил у того же брата его квартиру. Мы в это время проживали гражданским браком. Через два месяца после оформления договора купли-продажи квартиры мы заключили брак. Я 7 лет была прописана в этой квартире. Три года назад выписалась. Муж умер, но у него есть сын от первого брака. Какие права наследования на эту квартиру я имею?
Читать ответы (1)
Дмитриева Наталья
24.04.2016, 05:25

Прописанные нежелательные гости - Как оспорить недействительную сделку и вернуть квартиру обратно?

20 лет назад мой муж по настоятельной просьбе своей матери прописал своего брата с семьей в свою квартиру. Что бы они могли купить себе жилье. До этого были все прописаны у его матери. Они обещали выписаться в ближайшие 2-3 месяца, когда купят квартиру. Была оформлена сделка купли продажи части квартиры. В том числе на их маленького несовершеннолетнего сына. Риелтор объяснил тогда. Что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры. Ребята продали квартиру матери. Деньги истратили, но квартиры не купили. В итоге как были пропысаны в квартире мужа так и остались. И теперь заявляют что это их квартира. Вопрос-Может ли считаться недействительной сделка по купле продаже частей квартиры, если денег за эти доли не платилось и обманным путем была совершена эта сделка? Тем более за все эти годы они не платили за комунальные услуги, говоря что они там не живут. Приходилось постоянно платить за них эти деньги. Мой племянник вырос и теперь заявляет что это его квартира. А он не виноват что его родители его туда прописали. Может ли считаться недействительной сделка? Если нет, то что можно сделать?
Читать ответы (5)
Ольга
14.12.2015, 20:59

Вопрос об общем имуществе - возможность оспорить сделку дарения квартиры мужа, принадлежащей бывшей супруге

Я в официальном браке, есть с мужем общий ребенок. У мужа есть бывшая супруга и ребенок 9 лет. В 2013 году в ноябре муж приобрел квартиру у своего брата и оформил ее на себя по сделке купля-продажа. На тот момент он еще находился в законном браке с бывшей женой, но совместно они не проживали и совместного имущества не вели, так как он уже жил и работал со мной в другом городе. Сейчас эту свою квартиру он оформляет на сына от первого брака по сделке дарения. В случае утраты мужа, смогу ли я доказать, что квартира не является общим имуществом с его первой женой, так как жили они уже раздельно, и онулировать сделку дарения? Или полсе сделки дарения я уже ничего не смогу сделать?
Читать ответы (1)
Кристина
19.07.2018, 09:07

Возможно ли наложение ареста на одну квартиру из-за долга по другой и что делать в такой ситуации?

Квартира была в равных долях мужа и его брата они оба отписали свои доли сестре. И она купила на мат капитал ее денег муж невидел все деньги у брата (мат капитал) из документов у нас есть только договор купли продажи и документ что муж являлся собственником 1/2 квартиры. Мы хотели купить квартиру с продажи двухкомнатной которая записана на брата но брат сказал что на двушку наложили арест так как на трешке есть долг... это вообще возможно так? я про арест. Могут наложить на другую квартиру арест если долг только на трешке. Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия Николаевна
03.07.2014, 18:02

Может ли младший брат претендовать на неприватизированную квартиру, где проживает его вдова и сын?

День добрый! У мой папа в семье пятый. У него было две сестры (умерли) и два брата. Старший брат жил в городе со своей женой, у них была 2-комн квартира в центре города. Она была неприватизированная. Они умерли, сначала жена в 1999, старший брат через год. Детей у них не было. Средний брат переехал в город и стал со своей семьей жить в этой квартире. Они полгода скрывали смерть старшего брата от работников предприятия, на котором он работал и получил данную квартиру. В мае этого года умер средний папин брат. Скажите, может ли мой отец, т.е. младший брат, преттендовать на данную квартиру? В нейй сейчас проживает супруга среднего брата и сын с семьей. Спасибо!
Читать ответы (1)
Екатерина
02.12.2009, 14:52

Шантаж и спор о квартире - мать против сына.

У нас спор с родственниками по поводу квартиры. Договор купли-продажи оформлен на мужа, покупала фактически его мать, но она в документах не фигурирует. Путем шантажа мать взяла у мужа доверенность на брата мужа на продажу этой квартиры. Брат мужа по доверенности продал матери эту квартиру, но т.к. они не выполнили условия, которые обещали, муж отозвал доверенность и по заявлению в Регпалату о том, что денег по сделке он не получал регистрация была прекращена. Расписки в получении денег не существует. Мать подала в суд чтобы сделку зарегистрировали. Может ли она выиграть суд и что в этом случае делать мужу? Денег по договору купли-продажи мы не получали, доказательства того, что условия шантажа были не выполнены есть. Заранее спасибо.
Читать ответы (7)
Илья
28.11.2008, 11:19

Хочу выписать из своей квартиры брата (он согласен) и детей (бывшая жена против).

Я собственник квартиры. В ней не прописан. Прописаны мой брат и его 2 детей. (с женой они в разводе). Брату купил квартиру. Хочу выписать из своей квартиры брата (он согласен) и детей (бывшая жена против). Дети в моей квартире не проживают уже 5 лет. подскажите, пож-та,как лучше это сделать.
Читать ответы (1)
Ольга
15.06.2016, 05:09

Возможно ли оспорить договор купли-продажи квартиры с учетом наличия завещания от 1997 года и дарения в 2010 году?

Можно ли оспорить договор купли-продажи? Наша близкая знакомая оставила нам квартиру по договору купли-продажи (квартира была у нее в совместной собственности с мужем. Муж умер и детей у них небыло) Договор был составлен с условием что она имеет право проживать в этой квартире до самой смерти. Всё происходило в 2006 году. Но до этой сделки было завещание от 1997 года на брата мужа. Наш договор был оформлен на мою маму, а в 2010 году мама подарила квартиру мне. В этом году наша знакомая (бабушка) умерла. Как выяснилось родственникам мужа она не говорила что продала квартиру нам (не хотела сориться) . Могут ли они оспорить сейчас сделку.
Читать ответы (1)
Дмитрий
12.04.2010, 12:50

Как правильно переписать квартиры между родственниками и сколько это стоит - практический гайд

Интересует следующее. Есть две квартиры, приватизированные. Квартира А и квартира Б. В квартире А собственники: брат с родной сестрой и ее сын (17 лет). В квартире Б собственник отец детей из квартиры А. Необходимо - квартиру А оставить одному собственнику (брату), сестру с сыном сделать собственниками квартиры Б, оставив там собственником отца. Вопрос! Как это сделать лучше для всех сторон? Сколько может стоить ведение такой сделки?
Читать ответы (5)