Развод и дом - может ли муж продать недвижимость?

₽ VIP

Не совсем понятно как ВАС могли выписать из дома, если он приобретался в браке..

В Вашей ситуациии следует предьявить иск о разделе дома, т.е. признании права собственности на 1/2 долю в доме...Если Вы этого не сделаете, то Ваш муж может предьявить иск и признает неприобретшим право на дом детей либо еще по каким -нибудь основаниям...Продать он дом может, но при продаже он дролжен написать заявление в нотариальном порядкео том, что дом не является совместно нажитым имуществом...Такой ответ я дала, исходя из той информации, которую Вы изложили в вопросе...

Здравствуйте,Зульфия.Вам необходимо обратиться с иском о разделе совместно нажитого имущества,признании права собственности на 1/2 долю дома и наложении ареста в порядке досудебной подготовки на дом.Удачи!

Уважаемая Зульфия! Изучите внимательно этот пункт Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п.3 ст.42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

www.denis777.9111.ru

Уважаемая, Зульфия! КАК И КТО, Вас выписал принудительно из Вашего собственного дома, остается загадкой. Выписать Вас из дома, половина которого Ваша собственность, невозможно. Продать весь дом без Вашего согласия нельзя. Ваш муж может продать только принадлежащую ему половину дома..

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.