Дача и участок оформлены в собственность, есть кадастровый план участка, но теперь председатель садоводства заставляет сдавать документы и деньги на переоформление кадастрового плана, пугает тем, что произошли какие-то изменения в законодательстве. Квитанцию из налоговой на оплату налога мы получаем каждый год. Надо ли нам всё таки ещё что-то делать?

Квитанцию из налоговой на оплату налога мы получаем каждый год.

Возможно ли изменение границ дачного участка без учета общего плана садоводства при проведении межевания соседом?

Я владею дачным участком в садоводстве с 1997 года. При формировании садоводства земля сразу оформлялась в частную собственность, есть свидетельство о праве собственности на землю и кадастровый план участка, оформленные по советскому законодательству. Участки формировались в соответствии с общим планом садоводства (карта садоводства). Возможна ли ситуация изменения границ моего участка вследствие проведения межевания своего участка соседом без учета общего плана садоводства? Обязательно ли делать межевание?

Читать ответы (1)

Должны ли мы предоставлять ей копию кадастрового плана участка по ее требованию?

В 2008 году купили земельный участок с домом в садоводстве. Перед продажей агенством по недвижимости был сделан кадастровый план, есть свидетельство о собственности. Границы участка после этого не меняли. Имеет ли право председатель садоводства перемерять границы нашего участка и сравнивать его с кадастровым планом по собственной инициативе (либо инициативе соседей), на том основании, что ей кажется, что участок у нас слишком большой и не соответствует документам? Должны ли мы предоставлять ей копию кадастрового плана участка по ее требованию? Членские взносы платим исправно. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы о согласии владельцев и выдаче кадастровых паспортов в садоводстве с несовпадающими границами

В нашем садоводстве индивидуальные кадастровые паспорта участков были составлены раньше чем кадастровый план всего садоводства. Границы нашего садового участка по кадастровому плану не совпадают с границами, обозначенными на кадастровом плане всего садоводства. Подпись под кадастровым планом садоводства мы не ставили. На нашем участке был инспектор государственного земельного контроля и нарушений не выявил. С его визита ещё не прошло 3-х лет. Сейчас наши соседи получают кадастровый паспорт на свой участок и делают это на основе кадастра садоводства. В связи с этим вопросы: -- Существует ли закон, который не позволяет без согласия владельцев участка изменить его границы (с учетом того, что меньше 3-х лет назад была проверка, которая не выявила нарушений)? -- Можно ли приостановить выдачу кадастрового паспорта соседям на их участок, с учетом того, что границы нашего участка по их кадастровому плану не соответствуют границам по нашему плану?

Читать ответы (1)

Соседские претензии - граница бани на моем участке согласно кадастровой карте

У меня участок в садоводстве с 2000 года, собственность оформлена в 2007 году. Есть кадастровый план участка, где нанесена баня и дом. И вдруг сейчас сосед предъявляет претензии, что часть бани стоит на его участке. Я посмотрела в интернете на публичной кадастровой карте и там действительно граница проходит по моей бане. Как такое могло получится. Если у меня в кадастровом плане все нанесено в границах моего участка и что теперь делать.

Читать ответы (2)

Изменения в налоговом законодательстве - нужно ли мне переоформлять свой дачный участок для избежания увеличения налогов?

Какие изменения произошли в налоговом законодательстве, что мне как владельцу дачного участка (всё оформлено в собственность) предлагают переоформление или налог будет увеличен в несколько раз?

Читать ответы (4)

В садоводстве также не было кадастрового плана садоводства с границами участков.

Отказано в приватизации земельного участка (садовоство) в связи с превышением допустимого количества соток (у меня более 12 соток). На момент покупки участка никаких документов (кадастровый план) не было и точных границ участка (документально подтвержденных) не существовало в садводстве. В садоводстве также не было кадастрового плана садоводства с границами участков. Что посоветуете предпринять в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Как разрешить проблему с несоответствием кадастрового плана при составлении технического плана на дом?

При составлении технического плана на дом выяснилось, что кадастровый план участка не соответствует расположению участка в натуре. На кадастровом плане участки смещены после межевания на 6-8 метров. Поэтому дом на плане попадает на соседний участок. Что делать?

Читать ответы (1)

Проблемы с переоформлением кадастрового паспорта в СНТ

Для оформления собственности наше СНТ заказали и получили кадастровый план всех участков. При получении кадастрового паспорта участка, оказалось, адрес в документе соответствует садовой книжке, а участок по форме и расоложению соседский. И такая ситуация у 25 % дачников. Времени для переоформления кадастрового паспорта осталось мало (ФЗ №93 о дачной амнистии до 1 марта), тем более в частном порядке переоформить невозможно, так как земельный участок принадлежит садоводству. Можно ли обратиться в суд? Кроме того общий кадастровый план СНТ заказывали частному лицу. На руках у меня квитанция за кадастровый паспорт от садоводтсва на 2500 руб (написано за межевание)

Читать ответы (1)

Но, в связи с тем что садоводство должно оформлять новый обзорный план, все участки перевели в условные единицы.

В 2005 году был куплен участок в садоводстве. Имею документы на собственность. Но, в связи с тем что садоводство должно оформлять новый обзорный план, все участки перевели в условные единицы. В 2008 году на границе с участком появилось новое садоводство, которое подписало со мной документ о межевании двух точек. Теперь при оформлении новой архитектуры садоводства мой участок сдвигают на 6 метров. Общая граница двух садоводств представляет собой дорогу и один участок (мой).

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку приватизации участка - через суд или обратившись в Управление Росреестра?

Как лучше поступить в следующей ситуации: Соседка в садоводстве приватизировала свой дачный участок, ошибочно захватив половину нашего участка. Споров о границе участков между нами никогда не было, но пока мы уговаривали соседку переделать межевой план, председатель садоводства поставил на кадастровый учет все участки садоводства с этой же ошибкой. Предъявить претензии к кадастровым инженерам, составлявшим планы, нет возможности. Как теперь можно исправить ошибку? Только через суд или есть другой способ? Можно ли исправить ошибку, обратившись в Управление Росреестра? Соседка согласна исправить ошибку, председатель садоводства тоже.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59