Юридическая сила расписки от дочери о безвозмездном получении денег из продажи квартиры для погашения ипотечного кредита

• г. Новосибирск

Имеет ли юридическую силу полученная от дочери расписка, что она безвозмездно приняла от меня деньги с продажи квартиры на погашение ипотечного кредита.

Договор купли-продажи квартиры тоже будет сохранён. Страхуюсь от проходимца зятя. Правда они развелись, но он узнал про квартиру и снова предлагает вместе жить. При разводе на деньги дочери купленная машина пошла 50 на 50.И она как заколдованная запретила что-либо против сказать. Так что, не хотелось бы второй раз на одни и те же грабли наступать. С уважением, Людмила.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! да, данная расписка будет иметь юридическую силу.

Спросить

Добрый день! Если расписка будет составлена с соблюдением основных принципов, то будет иметь юридическую силу. Часто расписки не признаются судом, просто потому что люди путают юридический документ - расписку и три строчки написанные на бумаге.

Представляю Вашему вниманию небольшую выдержку по основным моментам расписки как документа.

"Законом чётко не урегулированы правила составления расписки в получении денег (в том числе расписок за автомобиль или квартиру), однако согласно сложившейся судебной практике и здравому смыслу для придания расписке юридической силы требуется соблюдение следующих предписаний:

1. Расписка в получении денег обязательно должна содержать информацию

1.1. О дате составления расписки (допустимо указание даты в формате «01? января 2000 года)

1.2. Кто передает денежную сумму (является должником по расписке), например:

Иванов Иван Иванович паспорт серии 0000 номер 111111, выдан … кем, когда, код подразделения, где зарегистрирован, где проживает…

1.3. Сумма расписки — можно указать как твердую сумму, которая передается, так и описать способ её определения, например указать, что основная сумма составляет 100 рублей, а начисляемые проценты — 10% годовых. Это допустимо.

1.4. Кому передана денежная сумма, правила такие же как и для пункта 1.2.

1.5. Срок возврата денег (срок расписки), передаваемых по расписке указывается не всегда, тем более если сумма передается в оплату автомобиля и квартиры и не предполагается её возврат. Если же вы даёте деньги в займ, то советуем указать дату возврата, так как с неё будет отсчитываться срок нарушения обязанности по возврату денег заёмщиком. Если же срок не указан, то должник по расписке должен передать кредитору деньги в течение 30 дней, со дня когда кредитор заявит требование.

1.6. Место составления расписки можно указать как «город Москва» — его указание служит дополнительной защитой от последующих заявлений Заёмщика о фальсификации расписки. А добросовестное лицо имеет возможность доказать, что оно действительно было в указанном городе в это время и имело возможность составить расписку и передать деньги.

1.7. Если деньги передаются в оплату машины или квартиры, то укажите это, чтобы неожиданно не оказалось что добрый кредитор всего лишь «занял» Вам деньги, а не принял их по расписке в счёт переданного Вами ему автомобиля.

1.8. Лучше писать текст расписки собственноручно, тогда при её оспаривании экспертиза в суде сможет достоверно установить её автора. Это облегчит взыскание денежного долга по расписке.

1.9. Попросите должника полностью написать Ф.И.О., поскольку образец подписи должник может поставить любой для ухода от ответственности.

1.10. Если Вы хотите получать проценты на переданные деньги не в конце срока, а, например, ежемесячно — укажите это в расписке.

1.11. При возврате денежной суммы расписка в получении денег передаётся бывшему должнику. Достаточно простого вручения лично. Либо составляется расписка о возврате денег."

Спросить
Людмила
23.06.2015, 18:47

Как обезопасить себя от претензий зятя и защитить интересы дочери при продаже квартиры

Имеет ли юридическую силу полученная от дочери расписка, что она безвозмездно приняла от меня деньги с продажи моей квартиры на погашение её ипотечного кредита. Договор купли-продажи квартиры тоже будет мной сохранён.С дочери ничего взыскивать не собираюсь. Просто хочу подстраховаться от проходимца зятя. Боюсь что опять влияя на дочь, хитростью получит право распоряжаться деньгами или квартирой. Правда они развелись, но он узнал про квартиру и снова предлагает вместе жить. При разводе на деньги дочери купленная машина пошла 50 на 50.И она как заколдованная запретила что-либо против сказать на суде. Так он завладел приличной суммой. Так что, не хотелось бы второй раз на одни и те же грабли наступать, тем более это уже зависит от моих материнских грамотных поступков. С уважением, Людмила.
Читать ответы (3)
Людмила
23.06.2015, 15:02

Вопрос о юридической силе расписки, полученной от дочери об безвозмездном принятии денег на погашение ипотечного кредита

Имеет ли юридическую силу полученная от дочери расписка, что она безвозмездно приняла от меня деньги с продажи квартиры на погашения ипотечного кредита. С уважением, Людмила.
Читать ответы (1)
Луиза музагитовна
25.03.2015, 08:22

Мошенничество с материнским капиталом - как пострадавшему зятю действовать?

Сноха обналичила материнскойкапитал, оформив сделку купли ппродажи квартиры у своей матери. У зятя взяли расписк об отказе от кварттры, убедив его, что все-таки это квартира ег тещи. На обналиченные деньги сноха купила себе машину, которую она переоформила на другое лицо, так как сейчас развод. Кпк действовать зятю?
Читать ответы (3)
Nfnmzyf
16.12.2016, 16:46

Развод с грозой долгов - как обезопасить себя и детей от непорядочного зятя?

Рушится семья дочери, зять подает на развод грозя оставить дочери и сыну (6 лет) только долги. Предлагает оформить развод через мирового судью. За 7,5 лет нажито: квартира в Санкт-Петербурге (взят 4 года назад ипотечный кредит на 10 лет на зятя, кредит не погашен), машина (2 года назад куплена под кредит в банке на зятя, кредит не погашен). Зять предлагает взять дочери кредит в банке для погашения кредита по машине и оформить нотариально все обязанности по всем долгам (говорит что он ведет речь о 3-х кредитах) пополам. После этого машину продать (машина и ипотека оформлены на зятя) и вырученной суммой погасить часть ипотечного кредита. Доли в квартире поделить пополам, каждому рассчитаться за свою. Выставить квартиру на продажу. Видя как непорядочно зять себя ведет (моральное давление и скандалы почти каждый день), хотелось бы максимально обезопасить дочку и внука от дальнейших проблем и максимально быстро закончить процесс развода и раздела имущества.
Читать ответы (1)
Сергей
22.01.2009, 21:07

После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры.

До брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты супруги, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.
Читать ответы (1)
Кристина К.
10.08.2022, 16:34

Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.

Имеет ли акт-приёма передачи КЛЮЧЕЙ при купле-продаже квартиры, составленный после договора купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, юридическую силу, если в договоре купли-продажи сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?
Читать ответы (1)
Яна
16.03.2015, 23:21

Имеет ли юридическую силу расписка в дополнение к договору купли-продажи квартиры?

Имеет ли юридическю силу расписка при продаже квартиры? То есть мы заключаем договор купли-продажи, в договоре указывается половина суммы стоимости квартиры, а остальная часть стоимости идет в расписку. Продавец квартиры, оргументирует это тем, что налог будет большим. Спасибо!
Читать ответы (1)
Евгений Сергеевич
12.08.2013, 16:35

Проблемы с продажей квартиры - возможное решение через альтернативную сделку и вопрос юридической силы расписки

Продаю квартиру по альтернативной сделке, т.е. мои покупатели продают свою квартиру и покупают мою. Но т.к. у моих покупателей в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, они не могут продать свою квартиру, пока не купят мою. Риэлтор предлагает следующую схему: мы заключаем договора купли-продажи и отдаем на регистрацию в департамент, в договоре естественно указано что я получил деньги за квартиру, но по факту я их получаю только после регистрации сделки. Т.к. покупатели моих покупателей передают им деньги только после регистрации своей сделки купли-продажи, которая произойдет только после регистрации моей сделки купли-продажи. Риэлтор предлагает взять расписку при свидетелях с моих покупателей о том, что они после регистрации всех сделок обязуются отдать мне денежную сумму за квартиру. Хотелось бы узнать, будет ли иметь юридическую силу данная расписка, если договор купли-продажи моей квартиры уже зарегистрирован, и по договору я уже получил деньги за квартиру?
Читать ответы (1)
Людмила
07.06.2015, 06:00

Как правомерно требовать выполнения обещания о денежной компенсации при продаже квартиры, купленной с использованием субсидий

Извините. Хочу уточнить. Моя дочь была в браке. Квартира куплена была в браке. Они развились. Квартира была выставленна на продажу. Нашлись покупатели. И на субсидии как пострадавшим после наводнения купили квартиру. При оформлении продажи квартиры муж моей дочери обещал часть денег. Так как она осталась одна с ребенком, которому он не платит алименты и ни как не помогает. Составили у риэлтора расписку которую завизировал риелтор. Деньги по субсидиям мужу уже перевели но он отказался перечислить ту часть денег которую обещал. Имеет силу эта расписка в суде если квартира была продана по субсидиям. Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир Петрович
12.07.2012, 18:24

С уважением, Владимир Петрович.

Скажите, пожалуйста, имеют ли юридическкую силу при купле-продаже квартиры (или другой недвижимости) расписка о получении задатка или предварительный договор купли-продажи и как эту сделку правильно оформить. Спасибо. С уважением, Владимир Петрович.
Читать ответы (2)