Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Я продаю свою комнату в коммунальной квартире. Детей и жены у меня нет.

В комнате зарегистрирован один. Вопросы:

а) какие документы для продажи комнаты я должен подготовить? Б) нужно ли согласие соседей на продажу?

Спасибо.

вопрос №72002
прочитан 27 раз
Оцените вопрос

Если Ваши соседи являются собственниками занимаемой ими площади, то они имеют право преимущественной покупки продаваемой Вами доли квартиры за назначенную Вами цену (ст.250 ГК РФ). Вы должны у нотариуса удостоверить подпись под уведомлением о продаже с указанием цены и послать его заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Ответа ждать нужно месяц с момента получения соседями уведомления. По истечении этого срока, если ответ не будет получен или будет отказ, то Вы сможете продавать комнату по цене не ниже объявленной соседям любому найденному Вами покупателю. Для сделки нужно в ПИБе района заказать техпаспорт, взять в жилконторе справку по форме№9, справку из налоговой инспекции района об уплате налога на имущество, если будете удостоверять договор нотариально, то самой последней накануне сделки в ГУЮ ГБР получите справку ППС (о том, что комната не арестована, не заложена и является Вашей собственностью). Естественно, что необходимы и правоустанавливающие документы, которые у Вас уже имеются (договор приватизации или купли-продажи, дарения+ св-во о регистрации права собственности или отметка на договоре о его регистрации, если он заключён до 1995 г.) и Ваш паспорт. После продажи и получения денег не забудьте оформить в налоговой инспекции право на имущественный налоговый вычет в период с 1 января по 30 апреля 2004 г. в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ.

Вам помог ответ: ДаНет

Спасибо огромное !

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X