Добрый день) оформляю ипотечный кредит на жилой дом у своего отца, но надо наделить детей долями. У меня вопрос: можно в одном договоре указать долю дарения детям и на меня куплю продажу... так как родной дед не может продать доли своим внукам а только подарить. Заранее благодарю.

Добрый день! да, можете все указать в одном договоре согласно ст.421 ГК РФ.

Возможно ли указать долю дарения детям и на себя куплю-продажу при оформлении ипотечного кредита на жилой дом у родного отца?

Распределение доли в квартире при покупке - способы и правила прописывания в договоре

Вопрос: Добрый день, подскажите пожалуйста. Покупаю 1/2 долю в 2-х комнатной квартире, как моя доля поделиться в расчетах между мной и моими 2-мя детьми и как это прописать в договоре? Спасибо. Ответ: При регистрации договора купли-продажи в Росреестре будет зарегистрирована за Вами а дальше Вы вправе подарить частями или полностью детям в долях, которые сочтете правильными. Покупаю по средствам материнского капитала, есть обязательство наделить долями детей, как это вписать в договор?

Читать ответы (1)

Как правильно составить соглашение об определении долей при продаже комнаты в общежитии в ситуации с ипотечной квартирой и детьми?

Здравствуйте! Приобрели квартиру в ипотеку в браке. Собственность оформили на супруга. Имеем 2 детей. Кроме квартиры у нас есть комната в общежитии. 1/2 доли в этой комнате принадлежит одному из детей. Комнату необходимо продать, но для этого сначала ребенку нужно выделить долю в ипотечной квартире. В банке, где оформляли ипотечный кредит, посоветовали выделить доли сразу всем членам семьи, а не только одному ребенку. А именно определить доли соглашением об определении долей и подарить по 1/4 доле детям. В договоре указать о сохранении залога на отчуждаемые доли. Хотела узнать, как грамотно составить это соглашение. Заранее, спасибо!

Читать ответы (6)

Эта доля при дарении//продажи не теряет статус приватизированного жилья?

Ольга Геннадьевна, я все поняла. Ну предположим отец мне подарит 12 кв. м. (т.е. одну комнату), так получив свою долю, я могу ее приватизировать на себя (сделать отдельный ордер) чтобы потом продать (разъехаться). Или я с этой долей ничего не могу делать? Дарение доли. Ваш ответ: Арина, если отец Вам подарит долю ничего приватизировать будет не надо. Конкретную комнату подарить невозможно, подарить можно только долю, которую впоследствии Вы сможете продать с уведомлением перед этим о предстоящей продаже отца и соседку. ... Т.е. для этого отец все-таки обязан приехать в город и собственноручно отписывать соответствующую долю, никаких доверенностей в данном случае быть не может, так? А как оформляется и потом продается такая дареная доля? Эта доля при дарении//продажи не теряет статус приватизированного жилья?

Читать ответы (1)

Возможности продажи и дарения доли в квартире с долгом и принцип распределения средств.

Договор дарения своей доли в квартире отца сыну. Можно ли продать/подарить свою долю с долгом написав расписку. Что доля от дарения продажи идет на погашение долга?

Читать ответы (3)

Как продать квартиру с материнским капиталом и рассрочкой и купить дом, наделив детей долями

Я приобрела долю в квартире на мат. капитал + рассрочка в ноябре 2016 года за 930 тыс. руб. Сейчас хочу продать за 1 млн. руб., не наделяя детей долями в этой квартире и купить в другом регионе дом и там сразу наделить долями детей. Одному ребенку 19 лет, второму 5 лет. Вопрос 1 й: Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры? Вопрос 2 й: Можно ли не наделять в этой квартире долями детей, а в новый дом наделить долями?

Читать ответы (1)

Составление договора дарения долей в комнате детям при собственнике-матери с разными отцами.

Как правильно составить договор дарения долей в комнате детям если собственник комнаты мать, а отцы у детей разные. Один из отцов в браке с матерью, комната приобретались в ипотеку с брачным договором, ипотека выплачена. Скоро в росреестре снимаемых обременение, в тот же день хотели наделить детей долями. Может ли мать (собственник) также подарить долю мужу с кем у неё подписан брачный договор по поводу этой комнаты? Дарение долей двум детям и мужу (если это возможно) будет прописано в одном договоре или это должно быть три разных договора? Должны ли представители несовершеннолетних детей присутствовать в росреестре или достаточно просто ими подписать договор?

Читать ответы (1)

Что следует знать перед покупкой доли в квартире при наличии нюансов с собственниками

Вопрос такой. Собираюсь покупать долю в квартире, но есть нюансы: 1) прописан в квартире один человек-дед 2) в этой квартире половина доли деда, а вторая половина-внука 3) внук хочет продать свою долю мне, но не составляя договора купли-продажи, а провести как дарение. Внук отказывается от договора купли-продажи, т.к на это необходимо согласие деда. Так ли это? Возможно ли такое, что у другого натариуса он сможет вновь подарить свою долю другому человеку, а я останусь ни с чем. Если все-таки я куплю у него его долю, то возможно ли мне прописаться в квартире?

Читать ответы (1)

Можно ли передать свою долю в другой жилплощади жене и детям, если они уже владеют долями на другой недвижимости?

Я владею 1/2 долей квартирой могу ли я наделить своей долей жену, сына (родной) и дочь жены. Они на данный момент владеют долями на другой жилплощади. Эту жилплощадь нам необходимо продать, но нам сказали, что мы её не можем продать, т.к. детей надо наделить долями в другой жилплощади. Вот поэтому я хочу передать им свою долю в другой жилплощади. Если можно так то жену тоже надо обязательно наделять долей вместе с детьми?

Читать ответы (2)

Вопрос оформления договора дарения или наделения детей равными долями при аресте долей дома под материнский капитал

Купили дом под мат капитал но доли детям еще не выделили а приставы арестовали могу ли я сейчасоформить договор дарения на детей или наделить их равными долями без своего участия.

Читать ответы (1)

Как безболезненно наделить детей долями при окончании выплаты ипотеки и возможной продаже квартиры?

Подходит срок окончания выплаты по ипотеке. Муж с женой созаемщики по 1/2 доли. Был использован маткапитал при оплате ипотеки. Детей на данный момент двое: 19 и 5 лет. Скоро надо будет наделять детей долями во исполнение обязательства перед ПФ. Но квартира в семье вряд ли последняя. Как максимально безболезненно для будущей вероятной продажи наделить детей долями? И может ли муж из своей 1/2 доли через договор дарения наделить обоих детей дольками, а у супруги оставив неизменной 1/2 доли?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59