Деление квартиры при разводе - варианты и практика судового решения

Здравствуйте!

Поскольку 90% денежных средств уже внесены Вами до регистрации заключения брака, то, соответственно, по меньшей мере в Вашей собственности будет не менее 9/10 доли в праве собственности на квартиру.

Однако даже если оставшиеся 10% денежных средств будут оплачены в период брака, то эти 10% будут считаться оплаченными (если не будет доказано иное) за счет общих средств супругов и, соответственно (согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ), будут являться общим имуществом супругов.

Иначе говоря, Вы вправе рассчитываться, как минимум, на 95/100 доли в праве собственности на квартиру.

Но для того, чтобы и 5% не поступило в общую собственность супругов, необходимо, чтобы 10% стоимости квартиры были оплачены не за счет общих средств супругов (либо за счет Ваших "добрачных" денежных средств, либо чтобы они были внесены другим лицом).

Если возникают дополнительные вопросы, обращайтесь в личную переписку.

А зачем Вам ее делить по долям 95/100 и 5/100, если будет судебный процесс, то можно выплатить компенсацию в размере 5/100, и квартира не является совместным нажитым имуществом, так как приобреталась до заключения брака, супруга имеет право только на компенсацию.

А в вашей практике был подобный случай?

А как можно урегулировать вопрос с супругой после получения свидетельства собственности на эту квартиру?

Мы договорились, что она не претендует ни на какую долю в этой квартире.

А оформить на одного из моих родителей при согласии супруги можно?

Довгаль Антон Сергеевич, а если пройдет время, в квартире будет сделан ремонт (именно ремонт, а не мебель и техника), суд может посчитать, что были сделаны дополнительные вложения и изменить пропорцию деления?